Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Luật Nhà ở » Hai người góp vốn cùng đứng tên mua chung cư được không?

Luật Nhà ở

Hai người góp vốn cùng đứng tên mua chung cư được không?

  • 14/01/202314/01/2023
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    14/01/2023
    Luật Nhà ở
    0

    Sở hữu chung theo phần khi mua nhà chung cư. Có được phép chung vốn mua nhà với người khác khi đang có hôn nhân hợp pháp không?

    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin chào luật sư. Mong luật sư tư vấn cho em ạ. Em có chung tiền mua 1 căn hộ chung cư với 1 người đàn ông khác. Người này đã ly thân vợ nhiều năm nhưng chưa ly hôn. Vậy liệu em và người đó có thể chung tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không? Người vợ kia có liên quan tranh chấp gì không hay phải ký loại giấy tờ xác minh gì không ạ? Mong luật sư giúp em ạ. Em cảm ơn rất nhiều!

    Luật sư tư vấn:

    Vấn đề chung tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không?

    Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có chung tiền mua một căn hộ chung cư với một người đàn ông đã ly thân với vợ của họ nhiều năm. Như vậy, ở đây dựa vào số tiền góp vào mua căn hộ chung cư của mỗi người, bạn sẽ xác định được mối người sẽ góp bao nhiêu phần trên giá trị của ngôi nhà đã mua. Bạn nên có một văn bản thỏa thuận về phần góp của mỗi người để xác thực được phần góp thực, quyền và nghĩa vụ của mối người khi mua căn nhà đó.

    Theo khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2014 quy định:

    “Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn”.

    Tại Điều 8 Luật nhà ở năm 2014, điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở:

    “1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

    2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

    a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

    b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

    c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này”.

    Với các điều kiện trên theo quy định của pháp luật xét thấy, bạn và người mua cũng nhà chung cư với bạn có thể cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Người vợ kia có liên quan tranh chấp gì không hay phải ký loại giấy tờ xác minh gì không ạ?

    Theo thông tin bạn cung cấp, người đàn ông cùng mua nhà chung cư với bạn đã ly thân với vợ nhiều năm, tức là người này đã không sống cùng với vợ của mình trong nhiều năm. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, người đó và vợ của họ vẫn là vợ chồng hợp pháp. Và nếu giữa họ không có sự thỏa thuận gì, thì tài sản làm ra trong thời kỳ hôn nhân đều là tài sản chung của vợ chồng.

    Trong trường hợp, người đàn ông đó chứng minh phần tiền họ góp chung mua nhà chung cư là tài sản riêng, thì người vợ của người đàn ông đó không liên quan đến tranh chấp về tài sản là ngồi nhà chung cư mà bạn và người đàn ông đó cùng mua. Trong trường hợp, người đàn ông đó sử dụng tài sản chung của vợ chồng, thì người chồng phải có sự đồng ý của người vợ, lúc này người vợ đó có liên quan đến tanh chấp về tài sản mà mà bạn và người đàn ông đó cùng mua.

    Như đã nêu trên, ở đây dựa vào số tiền góp vào mua căn hộ chung cư của mỗi người, bạn sẽ xác định được mối người sẽ góp bao nhiêu phần trên giá trị của ngôi nhà đã mua. Bạn nên có một văn bản thỏa thuận về phần góp của mỗi người để xác thực được phần góp thực, quyền và nghĩa vụ của mối người khi mua căn nhà đó, để tránh có sự tranh chấp xảy ra.

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Nhà chung cư

    Sở hữu chung theo phần


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Tiêu chuẩn chiều rộng hành lang, tiêu chuẩn thang máy chung cư

    Xã hội ngày càng phát triển, đô thị hóa ngày càng được diễn ra mạnh tại nước ta. Đặc biệt là các thành phố lớn. Tại các thành phố lớn này, số lượng dân cư ngày càng tăng. Điều này đặt ra dấu hỏi lớn về hướng giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân. Một trong những phương hướng hữu hiệu mà con người hướng tới là xây dựng các chung cư cao tầng.

    Công ty mua chung cư có được khấu trừ thuế GTGT không?

    Khi nào công ty mua chung cư được khấu trừ thuế GTGT? Giá tính thuế khi công ty mua nhà chung cư để bán? Thời điểm xác định thuế GTGT? Thuế suất tính thuế GTGT? Khai thuế, tính thuế, phân bổ thuế giá trị gia tăng khi công ty mua nhà chung cư để bán?

    Hội nghị nhà chung cư lần đầu: Khi nào? Điều kiện và nội dung?

    Khi nào tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Nội dung hội nghị nhà chung cư lần đầu?

    Sổ đỏ nhà chung cư bao nhiêu năm? Thời hạn sử dụng chung cư?

    Sổ đỏ nhà chung cư được hiểu như thế nào? Sổ đỏ nhà chung cư bao nhiêu năm? Thời hạn sử dụng chung cư? Sổ đỏ nhà chung cư là bao nhiêu năm? Có gia hạn được không? Tại sao hiện nay sổ đỏ chung cư thường chỉ ghi 50 năm?

    Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà chung cư trả dần, trả góp

    Mua nhà chung cư trả dần, trả góp là gì? Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà chung cư trả dần, trả góp? Thủ tục vay vốn để mua nhà chung cư trả góp?

    Có bắt buộc phải thành lập ban quản trị nhà chung cư không?

    Ban quản trị nhà chung cư là gì? Có bắt buộc phải thành lập ban quản trị chung cư không?

    Sử dụng sai mục đích quỹ bảo trì nhà chung cư bị xử lý thế nào?

    Kinh phí bảo trì là loại kinh phí cần thiết xuất phát từ nhu cầu thực tế việc sử dụng nhà chung cư qua thời gian sẽ bị xuống cấp, cơ sở vật chất không còn được đảm bảo. Nhưng quỹ bảo trì quản lý ra sao, mục đích sử dụng ra sao và nếu như quỹ bảo trì nhà chung cư bị sử dụng sai mục đích thì chế tài xử lý như thế nào?

    Sở hữu chung hỗn hợp là gì? Phân biệt với sở hữu chung theo phần?

    Sở hữu chung hỗn hợp là gì? Phân biệt với sở hữu chung theo phần?

    Đất xây chung cư là đất gì? Chế độ sử dụng đất chung cư?

    Đất xây chung cư là đất gì? Chế độ sử dụng đất chung cư? Mua chung cư được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ?

    Điều kiện để được ứng cử vào ban quản trị nhà chung cư

    Điều kiện để được ứng cử vào ban quản trị nhà chung cư? Thành phần ban quan trị chung cư, cụm nhà chung cư? Cách thức thành lập Ban quản trị nhà chung cư? Nhiệm vụ và trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ