Quyền sử dụng lối đi chung của các hộ liền kề

Tóm tắt câu hỏi:

Kính gửi công ty luật, tôi có thắc mấc nhờ cty tư vấn giúp: Hiện tôi đang ở Phường 1, Quận 8, thành phố Hồ Chí Minh. Gia đình tôi ở trong 1 con hẻm chung với 5 gia đình khác và lối đi chung của con hẻm chỉ khoảng 1,2m. Nhưng có một gia đình ngày nào cũng dựng xe đạp điện ở ngoài con hẻm gây cản trở lối đi của những gia đình còn lại, do lối đi chung nhỏ và lại vướng chiếc xe đạp đó lên khi chạy qua hay bị chạm vào chiếc xe đạp. Nhưng người chủ của chiếc xe đạp đó thường xuyên có hành vi chửi bới xúc phạm người khác khi lỡ chạm vào chiếc xe đạp đó. Vậy tôi xin hỏi luật sư có cách nào để giải quyết trường hợp của gia đình lấn chiếm đó hay không và giải quyết như thế nào?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Bộ luật dân sự năm 2005;

– Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

2. Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, với hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm của người khác, hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại điểm a) Khoản 1 Điều 5 Nghị định 167/2013/NĐ-CP vi phạm về trật tự, công cộng như sau:

“1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Có cử chỉ, lời nói thô bạo, khiêu khích, trêu ghẹo, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác;”

Xem thêm: Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai?

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Thứ hai, vấn đề sử dụng lối đi chung:

Căn cứ Điều 273 “Bộ luật dân sự năm 2015” có quy định về quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất có quyền sử dụng bất động sản liền kề thuộc sở hữu của người khác để bảo đảm các nhu cầu của mình về lối đi, cấp, thoát nước, cấp khí ga, đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý, nhưng phải đền bù, nếu không có thoả thuận khác. Con hẻm nhỏ do gia đình bạn sử dụng chung với 5 gia đình khác nên bạn hoàn tòa có quyền sử dụng con hẻm chung đó.

Điều 259 “Bộ luật dân sự năm 2015” cũng quy định rõ quyền yêu cầu ngăn chặn hoặc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp: khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu cầu Toà án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

Đối chiếu với các quy định trên thì quyền có lối đi là quyền dân sự được pháp luật bảo vệ. Trong trường hợp của bạn, bạn và các gia đình còn lại cùng yêu cầu gia đình để xe chấm dứt hành vi để xe gây cản trở giap thông; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã giải quyết để đảm bảo lối đi chung cho mọi người.