Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Quy định về thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở

  • 02/06/202502/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Hiện nay, tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định rất cụ thể các trường hợp và mức xử phạt khi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng. Vậy thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở được quy định như thế nào?

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Quy định về thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở: 
      • 2 2. Một số hành vi vi phạm về xây dựng nhà ở và mức phạt:
        • 2.1 2.1. Xử phạt vi phạm về giấy phép xây dựng nhà ở: 
        • 2.2 2.2. Xử phạt vi phạm về khởi công xây dựng công trình: 

      1. Quy định về thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở: 

      Thẩm quyền xử lý vi phạm trong xây dựng nhà ở được quy định từ Điều 72 đến Điều 80 tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, cụ thể như sau:

      Cơ quan có thẩm quyền xử phạt Hình thức xử phạt 
      Thanh tra viên xây dựng (hoặc thanh tra viên Giao thông vận tải – Xây dựng)

      – Phạt cảnh cáo.

      – Phạt tiền ở mức đến 1 triệu đồng. 

      – Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá 2 triệu đồng. 

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả gồm: 

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành của Thanh tra Sở Xây dựng

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức đến 100 triệu đồng. 

      – Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá 200 triệu đồng. 

      – Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn. 

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả gồm: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng. 

       

      Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành của Thanh tra Bộ Xây dựng

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức như sau:

      + Đối với hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản: đến 500 triệu đồng. 

      + Đối với hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà: đến 210 triệu đồng. 

      – Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn. 

      – Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính: 

      + Đối với các hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản: không được vượt quá 1 tỷ đồng. 

      + Đối với các hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà: không được vượt quá 420 triệu đồng. 

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng. 

       

      Chánh Thanh tra Sở Xây dựng (hoặc Chánh thanh tra Sở Giao thông vận tải – Xây dựng)

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức đến 100 triệu đồng. 

      – Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không được vượt quá 200 triệu đồng. 

      – Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn.

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả gồm: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng.

      Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền, cụ thể: 

      + Với hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà: phạt đến 300 triệu đồng. 

      + Với hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản: phạt đến 1 tỷ đồng. 

      – Tiến hành tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

      – Thực hiện tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn.

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả gồm: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng.

      Công an nhân dân– Công an nhân dân có thẩm quyền xử phạt các đối tượng là

      tổ chức, cá nhân có hành vi chống đối hoặc cản trở người thực hiện nhiệm vụ xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng theo quy định. 
      Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức đến 10 triệu đồng. 

      – Thực hiện tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính (trị giá dưới 20 triệu đồng). 

      – Được áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả gồm: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. 

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện

      – Phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức đến 200 triệu đồng. 

      – Được quyền tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

      – Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn.

      – Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng.

      Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

      – Thực hiện phạt cảnh cáo. 

      – Phạt tiền ở mức sau: 

      + Đối với hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà: phạt đến 300 triệu đồng. 

      + Đối với hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản: phạt đến 1 tỷ đồng. 

      – Thực hiện tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.

      – Được quyền tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn.

      – Được áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau: 

      + Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

      + Buộc thực hiện biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường. 

      + Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu. 

      + Buộc thu hồi sản phẩm, hàng hóa không bảo đảm chất lượng. 

      + Buộc tiêu hủy sản phẩm, hàng hóa không đảm bảo chất lượng.

      2. Một số hành vi vi phạm về xây dựng nhà ở và mức phạt:

      2.1. Xử phạt vi phạm về giấy phép xây dựng nhà ở: 

      * Đối với hành vi không có giấy phép xây dựng (áp dụng với trường hợp bắt buộc phải có giấy phép xây dựng):

      Căn cứ khoản 7 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định mức xử phạt như sau: 

      – Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ: mức xử phạt từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng. 

      – Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: mức xử phạt từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. 

      – Đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: mức xử phạt từ 120 triệu đồng đến 140 triệu đồng. 

      * Đối với hành vi xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng: 

      Mức xử phạt từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. 

      (căn cứ khoản 8 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP). 

      * Đối với hành vi thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trường hợp cấp mới giấy phép xây dựng): 

      – Với xây dựng nhà ở riêng lẻ: xử phạt từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng.

      – Với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: xử phạt từ 50 triệu đồng đến 70 triệu đồng. 

      – Với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: xử phạt từ 100 triệu đồng đến 120 triệu đồng. 

      (căn cứ khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP). 

      * Đối với hành vi thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn): 

      – Với xây dựng nhà ở riêng lẻ: xử phạt từ 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng. 

      – Với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: xử phạt từ 25 triệu đồng đến 30 triệu đồng. 

      – Với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng: xử phạt từ 70 triệu đồng đến 90 triệu đồng. 

      (căn cứ khoản 4 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP). 

      2.2. Xử phạt vi phạm về khởi công xây dựng công trình: 

      – Không có giấy phép xây dựng khi thi công đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ: Xử phạt từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng. 

      – Không có giấy phép xây dựng khi thi công đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác: Xử phạt từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. 

      Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết: 

      – Luật xây dựng sửa đổi 2020;

      – Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • testdemo1
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ