Quy định về thủ tục, hồ sơ tặng cho nhà đất. Tặng cho nhà đất cần tiến hành thủ tục như thế nào?
1. Thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:
– Trước hết, lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013:
“Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;”
– Tiến hành khai thuế và lệ phí trước bạ.
Trường hợp này, khi khai thuế và lệ phí trước bạ, người nhận tài sản phải xuất trình cho cơ quan thuế các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với cho, tặng hoặc xác nhận của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc nhận tài sản thường trú về mối quan hệ trên Điều 1 Nghị định 23/2013/NĐ-CP sửa đổi bổ sung khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP.
(Từ ngày 1/1/2017 thì áp dụng Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ, căn cứ tính lệ phí trước bạ, ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ, chế độ khai, thu, nộp và quản lý lệ phí trước bạ thay thế cho các nghị định trước đây).
– Đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định tại Điểm a, b Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
Để được tư vấn về thủ tục, trình tự thực hiện tặng cho nhà đất vui lòng liên hệ Hotline của Luật sư: 1900.6568
2. Trình tự thực hiện:
Bước 1. Người nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện. Cán bộ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra, xem xét hồ sơ; nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn cụ thể một lần đầy đủ để người nhận quyền sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ; nếu hồ sơ đã đầy đủ thì viết giấy nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 2. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính, gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Bước 3. Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và gửi
Bước 4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất. Chuyển hồ sơ cấp mới giấy chứng nhận cho phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 5. Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ trình Chủ tịch UBND huyện.
Bước 6. Chủ tịch UBND huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển kết quả cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 7. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định; chuyển hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả nơi nhận hồ sơ.
Bước 8. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả vào sổ, thu phí, lệ phí (nếu có) và trả kết quả cho người nhận quyền sử dụng đất.
3. Hồ sơ gồm:
– Hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất;
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
Để được tư vấn chuẩn bị hồ sơ tặng cho nhà đất đúng pháp luật – nhanh chóng – chính xác vui lòng liên hệ Hotline của Luật sư: 1900.6568
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
4. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
– Cơ quan phối hợp: UBND xã.
5. DỊCH VỤ TƯ VẤN – THỰC HIỆN THỦ TỤC TẶNG CHO NHÀ ĐẤT:
Trên đây là bài viết Luật Dương Gia giới thiệu tới các bạn trình tự, thủ tục và hồ sơ tiến hành việc tặng cho nhà đất, tuy nhiên:
– Trường hợp thửa đất là tài sản của cá nhân thì thực hiện thế nào? của hộ gia đình cần thêm những thủ tục gì?
– Trường hợp nào được miễn thuế thu nhập cá nhân? Miễn lệ phí trước bạ? Cần những giấy tờ gì để chứng minh?
– Khi thực hiện thủ tục này, soạn thảo hợp đồng thế nào để chặt chẽ? Phải đóng các loại phí nào? Cách tính ra sao?
Tất cả những vấn đề vướng mắc trên, Luật Dương Gia sẽ giải đáp cho các bạn chi tiết, cụ thể, tỷ mỉ để các bạn thực hiện được thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất một cách hợp pháp, chắc chắn nhất và nhanh nhất, đơn giản nhất cho các bạn. Liên hệ với Luật Dương Gia qua:
– Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai miễn phí: 1900.6568
– Trực tiếp tại Văn phòng: Phòng 2501, tháp B, tòa nhà Golden Land, 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.
– Gửi hồ sơ, yêu cầu qua mail: [email protected]
Chúng tôi cam kết mang lại cho các bạn dịch vụ nhanh gọn nhất, uy tín và chất lượng nhất!
