Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh ba miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Văn bản
  • Biểu mẫu
  • Danh bạ
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook
    • Đặt câu hỏi
    • Yêu cầu báo giá
    • Đặt hẹn Luật sư

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
Trang chủ Pháp luật Xây dựng

Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng mới nhất

  • 20/06/202420/06/2024
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    20/06/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Bản vẽ hoàn công xây dựng chính là bản vẽ thể hiện các thông số về kích thước, vật liệu, vị trí, thiết bị được sử dụng trong thi công xây dựng công trình. Nó là căn cứ để thực hiện các công việc liên quan đến bàn giao công trình cho chủ sở hữu để khai thác, sử dụng, do vậy cần phải được lập chính xác và đúng chuẩn quy định.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng mới nhất:
        • 1.1 1.1. Bản vẽ hoàn công xây dựng là gì?
        • 1.2 1.2. Quy tắc lập bản vẽ hoàn công xây dựng:
        • 1.3 1.3. Quy định về mẫu dấu sử dụng trong bản vẽ hoàn công xây dựng:
      • 2 2. Khi nào cần lập bản vẽ hoàn công xây dựng ?
      • 3 3. Thẩm quyền ký bản vẽ hoàn công xây dựng:
      • 4 4. Sau khi có bản vẽ hoàn công xây dựng thì bao lâu hoàn công nhà?
      • 5 5. Chi phí lập bản vẽ hoàn công xây dựng:

      1. Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng mới nhất:

      1.1. Bản vẽ hoàn công xây dựng là gì?

      Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì ta có thể hiểu bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là bản vẽ của công trình xây dựng đã hoàn thành, bản vẽ này sẽ thể hiện kích thước, vị trí, vật liệu và các thiết bị được sử dụng thực tế để xây dựng công trình.Hay nói cách khác thì bản vẽ hoàn công xây dựng là bản vẽ được lập sau khi đã hoàn thành việc thi công xây dựng công trình, tức là hoàn thành thi công công trình theo bản vẽ thiết kế, bản vẽ xây dựng, lắp đặt toàn bộ thiết bị, đang hoặc đã thực hiện nghiệm thu công trình, hạng mục công trình hoàn thành.

      Do bản vẽ hoàn công thể hiện sự hoàn chỉnh của công trình xây dựng nên có thể thấy rằng bản vẽ hoàn công xây dựng là hình ảnh trực quan của công trình được mô tả trên giấy sau khi công trình đã hoàn thành việc xây dựng, tiến hành nghiệm thu. Nó là căn cứ để bàn giao, đưa công trình vào sử dụng, khai thác nên cần đòi hỏi sự chính xác, đúng theo hiện trạng và quy định pháp luật về hình thức của bản vẽ hoàn công.

      Tóm lại thì bản vẽ hoàn công xây dựng chính là bản vẽ thể hiện các thông số về kích thước, vật liệu, vị trí, thiết bị được sử dụng trong thi công xây dựng công trình. Nó là căn cứ để thực hiện các công việc liên quan đến bàn giao công trình cho chủ sở hữu để khai thác, sử dụng, do vậy cần phải được lập chính xác và đúng chuẩn quy định.

      1.2. Quy tắc lập bản vẽ hoàn công xây dựng:

      Căn cứ theo quy định của nghị định 06/2021/NĐ-CP thì ta có thể xác định được khi lập bản vẽ hoàn công xây dựng cần phải tuân theo những quy tắc cụ thể như là:

      Xem thêm:  Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      Thứ nhất, bản vẽ hoàn công xây dựng là bản được chụp lại hay có thể hiểu chính là bản photocopy từ bản vẽ thi công và được các bên liên quan đóng dấu, xác nhận nếu kích thước, thông số thực tế của hạng mục công trình, công trình xây dựng không vượt quá sai số cho phép so với kích thước, thông số thiết kế của bản vẽ thi công;

      Thứ hai, nhà thầu thi công được phép ghi lại các trị số, kích thước, thông số thực tế trong ngoặc đơn ở vị trí bên cạnh hoặc bên dưới các trị số kích thước, thông số cũ trong tờ bản vẽ được chụp lại từ bản vẽ thi công nếu kích thước, thông số thực tế có khác biệt so với bản vẽ thi công được phê duyệt, để làm bản vẽ hoàn công;

      Thứ ba, nhà thầu thi công xây dựng có thể lập lại bản vẽ hoàn công mới, có khung tên bản vẽ hoàn công tương tự như mẫu dấu bản vẽ hoàn công quy định trong trường hợp cần thiết;

      Thứ tư, phải lập bản vẽ hoàn công xây dựng hoặc được đo đạc, xác định kích thước, thông số thực tế đối với các bộ phận công trình bị che khuất trước khi tiến hành các công việc tiếp theo của dự án;

      Thứ năm, từng thành viên trong liên danh đối với nhà thầu là nhà thầu liên danh thì phải có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công tương ứng với phần công việc do mình thực hiện và không được ủy quyền thực hiện cho các thành viên khác trong liên danh;

      1.3. Quy định về mẫu dấu sử dụng trong bản vẽ hoàn công xây dựng:

      Theo quy định của pháp luật sẽ có hai mẫu dấu sử dụng trong bản vẽ hoàn công xây dựng. Cụ thể đó là:

      Một là, trong trường hợp không phải là tổng thầu xây dựng thi công xây dựng thì áp dụng mẫu dấu sau đây:

       

      TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG

      BẢN VẼ HOÀN CÔNG

      Ngày……tháng……năm……

      Người lập
      (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

      Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án
      (Ghi rõ họ tên, chữ ký)

      Tư vấn giám sát trưởng
      (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

       

      Hai là, trong trường hợp hình thức tổng thầu xây dựng thi công xây dựng thì áp dụng mẫu dấu sau đây:

       

      TÊN NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG

      BẢN VẼ HOÀN CÔNG

      Ngày……tháng…..năm…..

      Người lập
      (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

      Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của nhà thầu phụ
      (Ghi rõ họ tên, chữ ký)

      Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của tổng thầu
      (Ghi rõ họ tên, chữ ký)

      Tư vấn giám sát trưởng
      (Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký)

      Xem thêm:  Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?

      2. Khi nào cần lập bản vẽ hoàn công xây dựng ?

      Theo quy định của pháp luật hiện hành thì không có bất cứ quy định nào về  thời điểm lập bản vẽ hoàn công xây dựng. Tuy nhiên, dựa trên một số những ý nghĩa, công dụng của bản vẽ hoàn công thì ta có thể xác định được thời điểm lập bản vẽ hoàn công là khi đã nghiệm thu công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng hoàn thành. Mà trên thực tế thì để tiết kiệm thời gian và để cập nhật đúng tiến độ thi công xây dựng, bản vẽ hoàn công được lập song song cùng với việc nghiệm thu xây dựng công trình. Hoặc là khi nghiệm thu công trình ở giai đoạn nào, bộ phận nào sẽ tiến hành lập bản vẽ hoàn công xây dựng tương ứng.

      Tóm lại,bản vẽ hoàn công xây dựng công trình được lập khi đã thực hiện nghiệm thu hạng mục, công trình hoàn thành. Để đảm bảo tiến độ thi công, trên thực tế thì việc lập bản vẽ hoàn công được tiến hành đồng thời với việc nghiệm thu công trình, hạng mục công trình hoàn thành.

      3. Thẩm quyền ký bản vẽ hoàn công xây dựng:

      Như chúng ta đã biết thì bản vẽ hoàn công do đơn vị thi công, chủ thầu xây dựng lập. Còn về thẩm quyền ký bản vẽ hoàn công xây dựng thì được xác định dựa theo hai trường hợp cụ thể như là:

      Thứ nhất, đối với trường hợp thi công theo hình thức không phải là tổng thầu xây dựng thi công xây dựng thì người ký bản vẽ hoàn công xây dựng phải bao gồm: Người lập bản vẽ đó (thuộc đơn vị thầu thi công); Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án;Tư vấn giám sát trưởng;

       Thứ hai, đối với trường hợp thi công theo hình thức tổng thầu xây dựng thì người ký bản vẽ hoàn công xây dựng sẽ bao gồm: người lập bản vẽ; Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của nhà thầu phụ; Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của tổng thầu; Tư vấn giám sát trưởng;

      Tóm lại, tùy thuộc hình thức thi công xây dựng công trình là tổng thầu xây dựng hoặc không phải tổng thầu xây dựng mà bản vẽ hoàn công xây dựng yêu cầu phải có chữ ký của các bên khác nhau.Thông qua chữ ký, xác nhận của các bên thể hiện sự đồng ý, chấp thuận của các đơn vị,tổ chức và là căn cứ để xác định trách nhiệm của các bên đối với công trình xây dựng.

      Xem thêm:  Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?

      4. Sau khi có bản vẽ hoàn công xây dựng thì bao lâu hoàn công nhà?

      Như đã trình bày ở các phân mục trên thì công trình xây dựng sau khi đã hoàn thành cần phải thực hiện thủ tục nghiệm thu, hoàn công để đưa công trình vào khai thác, sử dụng.

      Theo đó thì trên thực tế việc hoàn công xây dựng có thể hiểu rằng là việc chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình, chủ thầu thực hiện nghiệm thu công trình sau khi đã hoàn thành, đưa vào sử dụng và đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản là nhà ở.

      Như vậy, có thể thấy rằng  thời gian hoàn công nhà không được xác định cụ thể là bao lâu sau khi có bản vẽ. Việc hoàn công nhà sẽ phụ thuộc vào thời gian chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở trên đất và thời gian giải quyết yêu cầu đăng ký quyền sở hữu nhà ở trên đất, thông thường là không quá 30 ngày nếu là đăng ký, cấp sổ lần đầu; không quá 15 ngày nếu là đăng ký biến động.

      5. Chi phí lập bản vẽ hoàn công xây dựng:

      Như đã phân tích ở các phần mục trên thì  bản vẽ hoàn công xây dựng do đơn vị thi công, đơn vị thầu lập. Theo đó, bản vẽ này được chụp lại từ bản vẽ thiết kế thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ hoặc được lập mới nếu thấy cần thiết. Do đó có thể hiểu rằng nếu việc thi công xây dựng mà do chủ sở hữu nhà ở tự thực hiện, tự lập bản vẽ thì không mất phí.

      Tuy nhiên, trên thực tế, có một vài trường hợp theo thỏa thuận, hoặc các bên muốn lập bản vẽ hoàn công mới, hoặc chủ thầu không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ, chủ đầu tư có thể vẫn chịu khoản chi phí lập bản vẽ hoàn công xây dựng cho căn nhà của mình.

      Tóm lại chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ chắc chắn không mất phí lập bản vẽ hoàn công xây dựng nếu việc thi công, nghiệm thu, hoàn thành do chủ đầu tư tự thực hiện.

      Các văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết:

      – Luật Xây dựng 2014;

      – Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hướng dẫn quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

      Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về Quy định về bản vẽ hoàn công công trình xây dựng mới nhất thuộc chủ đề Bản vẽ hoàn công, thư mục Xây dựng. Mọi thắc mắc pháp lý, vui lòng liên hệ Tổng đài Luật sư 1900.6568 hoặc Hotline dịch vụ 037.6999996 để được tư vấn và hỗ trợ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google
      Gọi luật sư
      TƯ VẤN LUẬT QUA EMAIL
      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ
      Dịch vụ luật sư toàn quốc
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc
      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      Khi công trình xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư xây dựng phải thực hiện thủ tục hoàn công, trong đó có bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?

      Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật nhằm mô tả chi tiết các bước thi công của một công trình, bao gồm các thông số kỹ thuật, vật liệu, và hình dáng của các bộ phận được lắp đặt. Bản vẽ hoàn công thường được sử dụng để hướng dẫn các nhà thầu xây dựng hoàn thành công trình theo đúng kế hoạch, đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.

      Xem thêm

      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Quy định về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị như thế nào?
      • Mua nhà xây không có giấy phép, xây sai phép có sao không?
      • Xây nhà xong rồi mới xin giấy phép xây dựng có sao không?
      • Mẫu nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình? Nội dung bao gồm?
      • Xây nhà lắp ghép, làm nhà tiền chế có phải xin giấy phép không?
      • Xây dựng sai phép là gì? Quy trình xử lý các vi phạm xây dựng?
      • Nội dung các phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng mới nhất?
      • Quy định về chứng chỉ năng lực lập thiết kế quy hoạch xây dựng
      • Quy định về việc phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
      • Mẫu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng mới và chuẩn nhất
      • Khảo sát xây dựng là gì? Quy định về khảo sát xây dựng?
      • Báo cáo kinh tế kỹ thuật là gì? Hồ sơ báo cáo kinh tế kỹ thuật?
      Thiên Dược 3 Bổ
      Thiên Dược 3 Bổ
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • NATO là gì? Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO)
      • Sáng kiến kinh nghiệm phát triển văn hóa đọc cho cộng đồng
      • Khóc nhiều sẽ bị gì? Khóc nhiều quá thì có bị mù không?
      • Dịch vụ đại diện xử lý xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ gia hạn hiệu lực văn bằng bảo hộ sở hữu trí tuệ
      • Dịch vụ đăng ký bảo hộ nhãn hiệu quốc tế uy tín trọn gói
      • Dịch vụ đăng ký thương hiệu, bảo hộ logo thương hiệu
      • Dịch vụ đăng ký nhãn hiệu, bảo hộ nhãn hiệu độc quyền
      • Luật sư bào chữa các tội liên quan đến hoạt động mại dâm
      • Luật sư bào chữa tội che giấu, không tố giác tội phạm
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội chống người thi hành công vụ
      • Dịch vụ Luật sư bào chữa tội buôn lậu, mua bán hàng giả
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc

      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      Khi công trình xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư xây dựng phải thực hiện thủ tục hoàn công, trong đó có bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?

      Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật nhằm mô tả chi tiết các bước thi công của một công trình, bao gồm các thông số kỹ thuật, vật liệu, và hình dáng của các bộ phận được lắp đặt. Bản vẽ hoàn công thường được sử dụng để hướng dẫn các nhà thầu xây dựng hoàn thành công trình theo đúng kế hoạch, đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.

      Xem thêm

      Tags:

      Bản vẽ hoàn công


      CÙNG CHỦ ĐỀ
      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      Khi công trình xây dựng hoàn thành, chủ đầu tư xây dựng phải thực hiện thủ tục hoàn công, trong đó có bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công là gì? Bản vẽ hoàn công có khác bản vẽ thiết kế không?

      ảnh chủ đề

      Bản vẽ hoàn công tiếng Anh là gì?

      Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật nhằm mô tả chi tiết các bước thi công của một công trình, bao gồm các thông số kỹ thuật, vật liệu, và hình dáng của các bộ phận được lắp đặt. Bản vẽ hoàn công thường được sử dụng để hướng dẫn các nhà thầu xây dựng hoàn thành công trình theo đúng kế hoạch, đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.

      Xem thêm

      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

      ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN

      ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: [email protected]

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: [email protected]

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sưGọi luật sưYêu cầu dịch vụYêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ
      ID: 34561