Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Xử lý tài sản chung khi cha bị mất khả năng điều khiển hành vi

  • 21/06/202521/06/2025
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    21/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Năm 2007, cha tôi bị bệnh tai biến, đến nay thì đã hoàn toàn mất khả năng nhận biết. Giờ tài sản của cha tôi xử lý thế nào?

      Tóm tắt câu hỏi:

      Gia đình tôi có trang trại cao su, diện tích khoảng 100 hecta, giấy tờ đều đứng tên cha tôi, mẹ tôi thừa kế. Từ năm 2000 toàn bộ công việc của trang trại đều do cha tôi điều hành. Sau đó do tin tưởng một người, cha tôi giao toàn bộ công việc cho người đó quản lý. Năm 2007, cha tôi bị bệnh tai biến, đến nay thì đã hoàn toàn mất khả năng nhận biết. Công việc trang trại do mẹ tôi tiếp quản, nhưng người được cha tôi ủy quyền nay đưa ra một số giấy tờ sau:

      – Giấy ủy quyền quản lý công việc trang trại của cha tôi cho người đó, kí năm 2009.

      – Giấy xác nhận người đó hùn vốn làm ăn chung với ba tôi với tỉ lệ 50 : 50, kí tháng 11-2012.

      Tuy nhiên, từ khi cha tôi bị bệnh, mẹ tôi tiếp quản toàn bộ công việc đều không hay biết đến các giấy tờ kia. Vậy tôi muốn hỏi, trong trường hợp này, các giấy tờ trên có hợp pháp? Hồ sơ bệnh án của cha tôi tại bệnh viện từ năm 2007 đến giờ tôi đã ghi lại vào giao cho bên có thẩm quyền xác minh, tuy nhiên ngoài ra còn cần có những giấy tờ nào khác, thủ tục để xác minh vụ việc như thế nào, tôi và mẹ tôi đều không biết, mong được Luật sư giải đáp.

      Luật sư tư vấn:

      Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty   LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty  LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

      1. Cần phải xác định trang trại cao su có diện tích khoảng 100 hecta là tài sản riêng của cha hay mẹ anh, hay là tài sản chung của cả hai người.

      Luật Hôn nhân gia đình 2000 quy định về chế độ tài sản của vợ chồng như sau:

      “- Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kì hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

      Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.

      – Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kì hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng; đồ dùng, tư trang cá nhân.”

      Mặc dù toàn bộ giấy tờ xác nhận quyền sử dụng diện tích đất trang trại đều ghi tên cha anh, song đó không được coi là chứng cứ để khẳng định diện tích đất đó là tài sản riêng của cha anh.

      Theo quy định của pháp luật đã trích dẫn ở trên, diện tích đất trang trại được xác định là tài sản riêng của cha anh nếu có một trong những giấy tờ sau:

      –          Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong đó đối tượng được tặng cho là cha anh.

      –          Di chúc để lại di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong đó ghi rõ người được thừa kế là cha anh.

      –          Văn bản khai nhận di sản thừa kế có ghi quyền sử dụng đất thuộc về cha anh.

      –          Quyết định phân chia di sản thừa kế theo pháp luật của Tòa án có ghi quyền sử dụng đất thuộc về cha anh.

      Và không có văn bản nào ghi nhận sự thỏa thuận giữa cha anh và mẹ anh, đồng ý nhập diện tích đất đó vào khối tài sản chung của vợ chồng.

      Tương tự, diện tích trang trại sẽ được xác định là tài sản riêng của mẹ anh nếu có một trong những giấy tờ: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế, quyết định phân chia di sản thừa kế…trong đó có ghi rõ quyền sử dụng đất thuộc về mẹ anh và không có văn bản nào thể hiện sự đồng ý nhập diện tích đất đó vào khối tài sản chung.

      Ngược lại, nếu có một trong các giấy tờ nêu trên, song lại có văn bản thể hiện sự tự nguyện nhập diện tích đất trên vào khối tài sản chung; hoặc nguồn gốc diện tích đất là do cha mẹ anh được tặng cho chung, thừa kế chung; hoặc diện tích đất là do cha hoặc mẹ anh được thừa kế riêng, tặng cho riêng nhưng không còn bất kì giấy tờ hay người nào làm chứng thì diện tích trang trại sẽ được xác định là tài sản chung của cha mẹ anh.

      2. Giải quyết tranh chấp về giá trị pháp lý của hai văn bản ủy quyền (2009) và hợp tác kinh doanh (2012)

      • Nếu diện tích trang trại là tài sản riêng của cha anh

      Luật Hôn nhân gia đình quy định vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, nên nếu diện tích trang trại là tài sản riêng của cha anh, cha anh hoàn toàn có quyền tự quyết định việc ủy quyền cho người khác quản lý công việc trang trại, cho người khác cùng hùn vốn làm ăn chung.

      Tuy nhiên, như thông tin anh cung cấp, cha anh bị tai biến từ năm 2007, mà các văn bản ủy quyền và giấy xác nhận lại được làm sau mốc thời gian đó, nên không thể đảm bảo được cha anh kí các giấy tờ trên trong trạng thái minh mẫn, bình thường.

      Điều 133 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:

      “Người có năng lực hành vi dân sự nhưng đã xác định giao dịch vào đúng thời điểm không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu”.

      Tuy nhiên tại thời điểm hiện nay, cha anh hoàn toàn mất khả năng nhận biết, không đáp ứng yêu cầu của pháp luật về người khởi kiện là “phải có năng lực hành vi tố tụng dân sự”. Do vậy, phải giải quyết vụ việc theo hướng khác.

      Cụ thể, khoản 1 điều 122 “Bộ luật dân sự 2015” quy định một trong những điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự là tại thời điểm giao kết người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự, nếu không đảm bảo điều kiện này, giao dịch vô hiệu tuyệt đối. Do vậy, anh hoặc mẹ anh cần làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố cha anh mất năng lực hành vi dân sự, sau đó làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố 2 giao dịch ủy quyền và hợp tác kinh doanh là vô hiệu do tại thời điểm giao kết cha anh mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi. (phải làm lần lượt từng thủ tục, không được gộp 2 đơn yêu cầu làm một)

      Đơn yêu cầu tuyên bố cha anh mất năng lực hành vi dân sự gửi đến Tòa án cấp huyện nơi cha anh cư trú, kèm theo đơn là các giấy tờ y khoa của bệnh viện xác nhận tình trạng bệnh của cha anh. Ngoài ra cần có đơn yêu cầu giám định pháp y để làm căn cứ chắc chắn nhất cha anh đã mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi. Thủ tục giám định pháp y sẽ do cơ quan có thẩm quyền tiến hành, gia đình anh cần nộp chi phí giám định.

      Bản kết luận giám định pháp y sẽ là căn cứ chắc chắn nhất để Tòa án tuyên bố cha anh mất năng lực hành vi, đặc biệt là trong bản kết luận này sẽ nêu rõ thời điểm cha anh mất năng lực hành vi.

      Nếu thời điểm đó là từ trước khi có các văn bản ủy quyền năm 2009, giấy xác nhận 2012, thì mẹ anh (là người giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự tức là cha anh) có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố 2 giao dịch ủy quyền năm 2009 và hợp tác kinh doanh năm 2012 là vô hiệu do tại thời điểm giao kết, cha anh không có năng lực hành vi. Đơn khởi kiện gửi đến Tòa án cấp huyện nơi có diện tích trang trại. Nếu giao dịch được Tòa án công nhận là vô hiệu thì không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt các quyền và nghĩa vụ của cả cha anh và người đó, ngoài ra hai bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường. Hay hiểu đơn giản là sau khi có quyết định của Tòa án, gia đình anh phải trả lại khoản tiền hay các tài sản khác đã nhận từ người hùn vốn, khoản tiền này theo nguyên tắc lấy từ tài sản riêng của cha anh, tuy nhiên nếu mẹ anh đồng ý thì có thể lấy từ khối tài sản chung của vợ chồng để trả, người đó không có quyền quản lý hay sử dụng gì đối với diện tích trang trại của cha anh.

      Nếu thời điểm cha anh mất năng lực hành vi là sau khi kí văn bản ủy quyền quản lý công việc trang trại thì đối với việc ủy quyền quản lý công việc trang trại giải quyết như sau:

      –          Nếu trong văn bản ủy quyền không ghi rõ thời hạn ủy quyền, thì theo quy định tại điều 582 “Bộ luật dân sự 2015”, thời hạn ủy quyền chỉ là một năm. Giả sử văn bản ủy quyền kí ngày 1 tháng 5 năm 2009, thì đến ngày 2 tháng 5 năm 2010, thời hạn ủy quyền đã hết và hợp đồng ủy quyền chấm dứt, quyền quản lý thuộc về cha anh. Từ thời điểm năm 2007 cha anh bị bệnh, tức là không thể quản lý tài sản riêng của mình, và cũng không ủy quyền cho ai quản lý, thì mẹ anh đương nhiên có quyền quản lý trang trại (theo khoản 2 điều 33 Luật Hôn nhân gia đình). Như vậy, toàn bộ thời gian từ sau khi hợp đồng ủy quyền hết hạn đến nay, cha anh không có nghĩa vụ phải trả tiền thù lao thực hiện công việc ủy quyền cho người đó, hơn thế nữa, nếu trong quãng thời gian đó người đó có hành vi gây thiệt hại đến diện tích trang trại thì họ phải đền bù thiệt hại cho cha anh.

      –          Nếu trong văn bản ủy quyền ghi rõ thời hạn ủy quyền, thì theo quy định tại khoản 4 điều 589 Bộ luật dân sự về các trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền, kể từ ngày Tòa án ra quyết định tuyên bố cha anh mất năng lực hành vi dân sự, hợp đồng ủy quyền chấm dứt, quyền quản lý thuộc về mẹ anh.

      >>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

      Do vậy, khi người đó đưa ra các giấy tờ trên đòi quyền quản lý trang trại, thì mẹ anh có quyền làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án cấp huyện nơi người đó cư trú hoặc Tòa án cấp huyện nơi có diện tích trang trại để xác định rõ quyền quản lý tài sản thuộc về mẹ anh chứ không phải người đó.

      • Nếu diện tích trang trại là tài sản riêng của mẹ anh

      Trong trường hợp này, quyền ủy quyền quản lý trang trại, cho phép người khác cùng hùn vốn làm ăn thuộc về mẹ anh, chứ không phải cha anh, cha anh chỉ được thực hiện các giao dịch này nếu có sự ủy quyền của mẹ anh, nhưng ở đây là không có, do vậy các giao dịch trên được coi là vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, không bị giới hạn về thời hiệu khởi kiện, mẹ anh có quyền làm đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án cấp huyện nơi có diện tích trang trại tuyên bố 2 giao dịch ủy quyền và hợp tác kinh doanh là không có giá trị pháp lý, hậu quả pháp lý được giải quyết như trên đã phân tích.

      • Nếu diện tích trang trại là tài sản chung của cha mẹ anh

      Điều 28 Luật Hôn nhân gia đình quy định:

      Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự có liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn…phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận.

      Như thông tin anh cung cấp thì cả việc ủy quyền quản lý cũng như việc hùn vốn làm ăn giữa cha anh và người khác, mẹ anh không hề hay biết, như vậy là các giao dịch đó đã vi phạm điều cấm của pháp luật, sẽ không bị giới hạn về thời hiệu khởi kiện, nên mẹ anh có quyền làm đơn khởi kiện gửi đến Tòa án cấp huyện nơi có diện tích trang trại để yêu cầu tuyên bố 2 giao dịch đó vô hiệu. Hậu quả của giao dịch khi được xác định là vô hiệu như phần trên đã phân tích.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      • Kết bài Bài ca ngất ngưởng (Nguyễn Công Trứ) hay nhất
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   ĐẶT CÂU HỎI TRỰC TUYẾN
         ĐẶT LỊCH HẸN LUẬT SƯ

      VĂN PHÒNG HÀ NỘI:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường 4, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ