Xử lý hành vi lấn chiếm đất đai như thế nào? Những hành vi bị cấm theo quy định Luật đất đai 2013. Thẩm quyền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Xử lý hành vi lấn chiếm đất đai như thế nào? Những hành vi bị cấm theo quy định Luật đất đai 2013. Thẩm quyền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi có mảnh đất ở giữa, bên phải là đất trạm xá, bên trái là đất của hộ gia đình khác. Khi gia đình tôi đi vắng không có nhà, trạm xá làm sổ đỏ thì nhà bên trái tôi kí giáp ranh với trạm xá lấn sang đất gia đình tôi, mà gia đình tôi không được ký. Trong trương hợp đó là vi phạm luật đất đai cần xư lý như thế nào? Rất mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin trân thành cảm ơn.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương (máy lẻ 116) đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
– Căn cứ pháp lý:
– Nội dung tư vấn:
Theo như bạn trình bày, bạn có mảnh đất ở giữa, bên phải là đất chạm xá, bên trái là đất của hộ gia đình khác. Đất của gia đình bạn liền kề với đất của trạm xá. Khi trạm xá thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không yêu cầu gia đình bạn ký gáp ranh thì trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ bị thiếu giấy tờ. Ký giáp ranh là một trong những giấy tờ cần bổ sung khi nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quan có thẩm quyền sẽ xem xét có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định hành vi bị cấm như sau:
"1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
…"
Hành vi lấn chiếm đất đai là hành vi bị cấm. Đối với người thực hiện hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
>>> Luật sư tư vấn xử lý hành vi lấn chiếm đất đai như thế nào: 1900.6568
"Điều 10. Lấn, chiếm đất
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
4. Hành vi lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định tại Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão và trong các lĩnh vực chuyên ngành khác.
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này."
Tuỳ từng loại đất và diện tích đất bị lấn chiếm sẽ có mức xử phạt hành chính tương ứng theo quy định trên. Đối với hành vi lấn chiếm đất của gia đình bạn, bên trạm xá phải trả lại đất đã lấn chiếm.
Để xử lý hành vi này, bạn làm đơn tường trình gửi tới uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi trạm xá có trụ sở hoạt động để yêu cầu giải quyết.
