Trước hôn nhân chồng tôi được bố mẹ chồng cho một mảnh đất, chúng tôi ở ổn định trên đó. Tôi muốn hỏi tôi có quyền gì đối với mảnh đất trên không?
Tóm tắt câu hỏi:
Xin chào luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp tôi việc sau. Trước khi lấy tôi, chồng tôi được bố mẹ cắt đất theo khẩu phần để làm nhà, hiện tại vợ chồng tôi đang chung sống trên mảnh đất đó. Nhưng gần đây, có một số chuyện mâu thuẫn liên quan đến đất đai giữa anh trai chồng với anh chị em trong nhà. Tuy nhiên, khi tôi có ý kiến thì anh trai chồng tôi bảo tôi không có quyền gì ở đây, con gái và dâu không có quyền tham gia trong việc đất đai, mặc dù mảnh đất đó hai vợ chồng tôi đang sống (bố mẹ chồng đã cắt khẩu riêng cho vợ chồng tôi). Vậy, tôi có quyền hạn gì trong khu đất vợ chồng tôi đang ở? Mong Quý Luật sư tư vấn giúp tôi . Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Cần phải xác định xem mảnh đất trên là tài sản chung của vợ chồng bạn hay tài sản riêng của chồng bạn.
Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản chung vợ chồng được quy định như sau
“ Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.
2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.”
Như vậy, mảnh đất vợ chồng bạn đang ở là do chồng bạn được bố mẹ cho trước thời kỳ hôn nhân nên có hai trường hợp xảy ra đối với tình huống của bạn
Trường hợp 1: Mảnh đất vợ chồng bạn đang ở là do chồng bạn được bố mẹ cho trước thời kỳ hôn nhân, chồng bạn đã đứng tên giấy chứng nhận và không có thỏa thuận rằng nhập mảnh đất đó vào khối tài sản chung thì đó là tài sản riêng của chồng bạn.
Trường hợp 2: Trường hợp vợ chồng bạn có thỏa thuận với nhau là nhập khối tài sản riêng đó thành khối tài sản chung vợ chồng và được thể hiện trên văn bản thỏa thuận, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó sẽ là tài sản chung vợ chồng.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Nếu đó là tài sản chung vợ chồng thì mọi vấn đề liên quan đến mảnh đất trên cần phải được sự thỏa thuận và thống nhất ý kiến của cả hai vợ chồng bạn. Bạn và chồng bạn có quyền lợi và nghĩa vụ như nhau, việc anh trai chồng bạn không cho bạn trình bày ý kiến liên quan đến mảnh đất của vợ chồng bạn là trái với quy định của pháp luật.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
