Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Tự ý xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp bị xử lý như thế nào? Sử dụng đất sai mục đích.
Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Tự ý xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp bị xử lý như thế nào? Sử dụng đất sai mục đích.
Tóm tắt câu hỏi:
Làm ơn cho tôi hỏi: Vi phạm hành chính về lĩnh vực đất nông nghiệp có quy định thời hiệu lập biên bản không? Nếu có là thời gian bao lâu thì phải lập biên bản? Hiện tại gia đình tôi đã xây nhà trên đất được 3 tháng nhưng không ai có thẩm quyền tác động nhưng khi xây sắp xong thì lại lập biên bản? Xin cám ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
+ Luật xử lý vi phạm hành chính 2012
2. Giải quyết vấn đề
Vi phạm hành chính là hành vi có lỗi do cá nhân, tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước mà không phải là tội phạm và theo quy định của pháp luật phải bị xử phạt vi phạm hành chính.
Căn cứ Điều 6 Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định thời hiệu xử lý vi phạm hành chính như sau:
“1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính được quy định như sau:
a) Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 01 năm, trừ các trường hợp sau:
Vi phạm hành chính về kế toán; thủ tục thuế; phí, lệ phí; kinh doanh bảo hiểm; quản lý giá; chứng khoán; sở hữu trí tuệ; xây dựng; bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản, hải sản; quản lý rừng, lâm sản; điều tra, quy hoạch, thăm dò, khai thác, sử dụng nguồn tài nguyên nước; thăm dò, khai thác dầu khí và các loại khoáng sản khác; bảo vệ môi trường; năng lượng nguyên tử; quản lý, phát triển nhà và công sở; đất đai; đê điều; báo chí; xuất bản; sản xuất, xuất khẩu, nhập khẩu, kinh doanh hàng hóa; sản xuất, buôn bán hàng cấm, hàng giả; quản lý lao động ngoài nước thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính là 02 năm.
Vi phạm hành chính là hành vi trốn thuế, gian lận thuế, nộp chậm tiền thuế, khai thiếu nghĩa vụ thuế thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về thuế;
…”
Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt hành vi vi phạm hành chính đối với vi phạm hành chính đã kết thúc thì thời hiệu được tính từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm; đối với vi phạm hành chính đang được thực hiện thì thời hiệu được tính từ thời điểm phát hiện hành vi vi phạm.
Theo quy định trên, thời hiệu xử lý hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là 02 năm.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật sử dụng đất sai mục đích: 1900.6568
Theo như bạn trình bày, gia đình bạn đang xây dựng nhà trên đất nông nghiệp, đang xây dựng gần xong thì cơ quan có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm, tạo thời điểm phát hiện ra hành vi vi phạm, cơ quan có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính là đúng quy định.
Đối với hành vi xây dựng nhà trên đất nông nghiệp là hành vi sử dụng đất sai mục đích – đây là hành vi bị cấm theo quy định tại Điều 12 Luật đất đai 2013. Đối với hành vi này sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 8 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:
“1. Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
b) Phạt tiền từ trên 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;
c) Phạt tiền từ trên 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.
2. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau:
a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;
…”
Tuỳ từng diện tích và loại đất nông nghiệp gia đình bạn vi phạm sẽ có mức xử phạt hành chính cụ thể.
Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm, do đó gia đình bạn sẽ phải phá dỡ phần tài sản đã xây dựng trên đất.
