Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999. Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi đang sống tại thành phố Ninh Bình, tôi có một lô đất được Ủy ban nhân dân thành phố Ninh Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1999 cũng trong năm đó một người khác được Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất đó mang tên người khác. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này cấp nào ra quyết định đúng theo luật định?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc trên, chuyên viên Đinh Đắc Dương (máy lẻ 116) đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
– Căn cứ pháp lý:
– Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Điều 36 Luật đất đai 1993, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
"Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định sau đây:
1- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan quản lý đất đai ở Trung ương phát hành;
2- Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp Chính phủ quyết định giao đất thì Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3- Trong trường hợp thửa đất có nhiều cá nhân không cùng một hộ gia đình hoặc không cùng một tổ chức sử dụng, thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp đến từng tổ chức, từng hộ gia đình, từng cá nhân."
Thẩm quyền giao đất để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp được quy định tại Điều 24 Luật đất đai 1993 như sau:
– Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giao đất cho các tổ chức;
– Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giao đất cho các hộ gia đình và cá nhân.
Việc cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng thửa đất là không phù hợp với nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng nếu thửa đất này là đồng sở hữu của nhiều người thì giấy chứng nhấn quyền sử dụng đất sẽ được cấp tới từng người sở hữu – Tức là nếu thuộc trường hợp này có thể cấp hai hay nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cùng một thửa đất. Bạn cần xem xét bạn có thuộc trường hợp này hay không?
>>> Luật sư tư vấn thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1999: 1900.6568
Nếu không thuộc trường hợp đồng sở hữu nhiều người mà cơ quan có thẩm quyền cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cùng một thửa đất là không phù hợp quy định pháp luật. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải căn cứ vào các điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Nếu người nào có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trình tự thủ tục hợp pháp thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó là hợp pháp, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn lại sẽ bị thu hồi. Để xác định trong trường hợp của bạn, bạn đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để làm rõ và giải quyết.
