Tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung hay tài sản riêng. Khi ly hôn tài sản riêng có phải chia không?
Tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung hay tài sản riêng. Khi ly hôn tài sản riêng có phải chia không?
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư: Tôi có hơn 3000m2 đất ruộng, vườn được bố, mẹ tôi chuyên nhượng cho tôi sử dụng riêng, nhưng năm 2006 theo luật đất đai thì khi kê khai để làm sổ bìa đỏ phải có tên cả vợ và chông và tôi đã kê khai cả vợ và chông. Vậy phần tài sản nay sau khi ly hôn có phai chia đôi không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014 về tài sản chung của vợ chồng:
"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Trong trường hợp của bạn, do bạn đã được nhận số tài sản này trước thời kì hôn nhân và là do bố mẹ bạn tặng cho riêng bạn nên sẽ được coi là tài sản riêng của bạn. Nhưng do bạn đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tên của hai vợ chồng trên giấy chứng nhận nên hành vi này sẽ được coi là bạn đồng ý sáp nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung của hai vợ chồng. Và theo nguyên tắc về chia tài sản chung thì khi ly hôn thì mảnh đất này thường sẽ được chia đôi, căn cứ quy định tại Điều 62 Luật hôn nhân gia đình 2014:
"1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.
2. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:
a) Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định tại Điều 59 của Luật này.
Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;
b) Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;
c) Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật này;
d) Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại Điều 61 của Luật này."
