Sau khi tuyên bố kết thúc cuộc đấu giá, người mua hàng bị ràng buộc trách nhiệm; nếu sau đó người mua hàng từ chối mua hàng thì phải được người bán hàng chấp thuận.
Sau khi tuyên bố kết thúc cuộc đấu giá,trong một số trường hợp người mua hàng được quyền từ chối mua hàng:
Đấu giá hàng hoá là hoạt động thương mại, theo đó người bán hàng tự mình hoặc thuê người tổ chức đấu giá thực hiện việc bán hàng hoá công khai để chọn người mua trả giá cao nhất.
Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật này, trừ trường hợp đấu giá chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, một người chấp nhận giá
Theo Khoản 2 Điều 185 Luật thương mại năm 2005, việc đấu giá được thực hiện theo hai hình thức như sau:
- Phương thức trả giá lên là phương thức bán đấu giá, theo đó người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người có quyền mua hàng;
- Phương thức đặt giá xuống là phương thức bán đấu giá, theo đó người đầu tiên chấp nhận ngay mức giá khởi điểm hoặc mức giá được hạ thấp hơn mức giá khởi điểm là người có quyền mua hàng.
Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá được quy định tại Điều 48 Luật đấu giá tài sản năm 2016 như sau:
- Người trúng đấu giá có các quyền sau đây:
- Yêu cầu người có tài sản đấu giá ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;
- Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật;
- Các quyền khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.
- Người trúng đấu giá có các nghĩa vụ sau đây:
- Ký biên bản đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
- Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan;
- Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.
Theo quy định nêu trên, người trúng đấu giá có nghĩa vụ ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Tuy nhiên, do việc mua bán là sự thoả thuận dựa trên tinh thần tự nguyện của các bên, vì vậy, pháp luật có quy định các trường hợp người trúng đấu giá được từ chối mua hang tại buổi đấu giá và sau khi kết thúc buổi đấu giá tại Luật đấu giá tài sản năm 2016 và Luật thương mại năm 2005.
Tại buổi đấu giá, khi đã có công bố kết quả đấu giá, người trúng đấu giá có quyền từ chối kết quả đấu giá theo quy định tại Khoản 3 Điều 44 và Điều 52 Luật đấu giá tài sản năm 2016 như sau:
- Trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá đã công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá, nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản đấu giá.
Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trả của người từ chối kết quả trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản đấu giá thì cuộc đấu giá không thành.
- Trường hợp cuộc đấu giá được thực hiện theo phương thức đặt giá xuống, sau khi đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người từ chối kết quả trúng đấu giá. Trường hợp không có người đấu giá tiếp thì cuộc đấu giá không thành.
- Tại buổi đấu giá, người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá được coi như không chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc không chấp nhận mua tài sản đấu giá đối với tài sản mà theo quy định của pháp luật kết quả đấu giá tài sản phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Sau khi buổi đấu giá kết thúc, theo Điều 205 Luật thương mại năm 2005, người trúng đấu giá được từ chối mua hàng trong các trường hợp sau:
- Trừ trường hợp có thoả thuận khác, sau khi tuyên bố kết thúc cuộc đấu giá, người mua hàng bị ràng buộc trách nhiệm; nếu sau đó người mua hàng từ chối mua hàng thì phải được người bán hàng chấp thuận, nhưng phải chịu mọi chi phí liên quan đến việc tổ chức bán đấu giá.
- Trong trường hợp người mua được hàng hoá đấu giá đã nộp một khoản tiền đặt trước mà từ chối mua thì không được hoàn trả khoản tiền đặt trước đó. Khoản tiền đặt trước đó thuộc về người bán hàng
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Khi buổi đấu giá kết thúc, người trúng đấu giá là người chỉ có quyền từ chối mua hàng hoá đã được đem ra đấu giá khi được sự đồng ý của người bán hàng hoá đó. Khi được người bán hàng chấp nhận việc từ chối mua hàng, người trúng đấu giá phải chịu các chi phí liên quan tới việc tổ chức bán đầu giá. Ngoài ra, nếu người trúng đấu giá đã nộp một khoản tiền đặt trước mà từ chối mua hàng thì khoản tiền đặt trước không được hoàn trả lại.
