Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam? Thủ tục nhập Quốc tịch Việt Nam. Điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam? Thủ tục nhập Quốc tịch Việt Nam. Điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi cùng mẹ có quốc tịch Canada. Bố tôi có quốc tịch Việt Nam và hiện định cư ở Việt Nam. Mẹ tôi từng có quốc tịch Việt Nam, nhưng tôi chưa từng có. Tôi muốn mua và đứng tên sở hữu nhà ở Việt Nam, có cần phải nhập tịch Việt Nam? Và tôi cần những điều kiện gì? Nếu nhập tịch Việt Nam tôi có thể giữ quốc tịch Canada không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý
– Điều 19, Điều 20, Điều 21 Luật quốc tịch Việt Nam năm 2008;
– Điều 159 Luật Nhà ở năm 2014;
– Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP;
2. Giải quyết vấn đề
Thứ nhất, về việc mua nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam:
Theo quy định tại Điều 159 Luật nhà ở năm 2014, đối tượng tổ chức, cá nhân là người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
– Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
– Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
– Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
– Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
+ Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
+ Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Như vậy, bạn là người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam thì bạn sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, khi hết hạn bạn có thể gia hạn thêm do đó bạn không cần phải nhập quốc tịch Việt Nam tuy nhiên bạn chỉ được sở hữu nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Thứ hai, thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam:
Theo quy định tại Điều 19 Luật Quốc tịch năm 2008, điều kiện nhập quốc tích Việt Nam như sau:
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật Việt Nam;
– Tuân thủ Hiến pháp và pháp luật Việt Nam; tôn trọng truyền thống, phong tục, tập quán của dân tộc Việt Nam;
– Biết tiếng Việt đủ để hoà nhập vào cộng đồng Việt Nam;
– Đã thường trú ở Việt Nam từ 5 năm trở lên tính đến thời điểm xin nhập quốc tịch Việt Nam;
– Có khả năng bảo đảm cuộc sống tại Việt Nam.
Bố bạn có quốc tịch Việt Nam và đang sinh sống tại Việt Nam, khi bạn thực hiện thủ tục nhập quốc tịch Việt Nam bạn không cần phải đảm bảo 03 điều kiện sau:
– Biết tiếng Việt đủ để hoà nhập vào cộng đồng Việt Nam;
– Đã thường trú ở Việt Nam từ 5 năm trở lên tính đến thời điểm xin nhập quốc tịch Việt Nam;
– Có khả năng bảo đảm cuộc sống tại Việt Nam.
>>> Luật sư tư vấn người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam: 1900.6568
Khi bạn nhập Quốc tịch Việt Nam, nếu bạn muốn giữ quốc tịch Canada thì bạn phải được Chủ tịch nước cho phép.
Khi bạn đủ điều kiện trên bạn chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin nhập quốc tịch Việt Nam.
– Bản sao Giấy khai sinh, Hộ chiếu hoặc giấy tờ khác có giá trị thay thế Giấy khai sinh, Hộ chiếu của người xin nhập quốc tịch Việt Nam là giấy tờ có giá trị chứng minh quốc tịch nước ngoài của người đó; Bản sao Giấy khai sinh của người con chưa thành niên cùng nhập quốc tịch Việt Nam theo cha mẹ hoặc giấy tờ khác chứng minh quan hệ cha con, mẹ con. Trường hợp chỉ cha hoặc mẹ nhập quốc tịch Việt Nam mà người con chưa thành niên sinh sống cùng người nhập quốc tịch Việt Nam theo cha hoặc theo mẹ thì phải nộp văn bản thỏa thuận của cha mẹ về việc nhập quốc tịch Việt Nam cho con.
– Bản khai lý lịch.
– Phiếu lý lịch tư pháp do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp đối với thời gian người xin nhập quốc tịch Việt Nam cư trú ở Việt Nam, Phiếu lý lịch tư pháp do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp đối với thời gian người xin nhập quốc tịch Việt Nam cư trú ở nước ngoài. Phiếu lý lịch tư pháp phải là phiếu được cấp không quá 90 ngày tính đến ngày nộp hồ sơ.
– Giấy tờ chứng minh trình độ Tiếng Việt của người xin nhập quốc tịch Việt Nam là một trong các giấy tờ: Bản sao bằng tốt nghiệp sau đại học, đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trung học phổ thông hoặc trung học cơ sở của Việt Nam; bản sao văn bằng hoặc chứng chỉ chứng nhận trình độ tiếng Việt do cơ sở đào tạo tiếng Việt của Việt Nam.
– Giấy tờ chứng minh về chỗ ở, thời gian thường trú ở Việt Nam: Bản sao Thẻ thường trú.
– Giấy tờ chứng minh bảo đảm cuộc sống ở Việt Nam của người xin nhập quốc tịch Việt Nam (gồm một trong số các giấy tờ: Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản; giấy xác nhận mức lương hoặc thu nhập do cơ quan, tổ chức nơi người đó làm việc cấp; giấy xác nhận của cơ quan thuế về thu nhập chịu thuế; giấy tờ chứng minh được sự bảo lãnh của tổ chức cá nhân tại Việt Nam; giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân phường – xã, thị trấn nơi thường trú của người xin nhập quốc tịch Việt Nam về khả năng bảo đảm cuộc sống tại Việt Nam của người đó).
– Người xin nhập quốc tịch Việt Nam được miễn một số điều kiện nhập quốc tịch Việt Nam thì phải nộp một số giấy tờ chứng minh điều kiện được miễn:
– Người là cha đẻ, mẹ đẻ hoặc con đẻ của công dân Việt Nam phải nộp bản sao giấy khai sinh hoặc giấy tờ hợp lệ khác chứng minh quan hệ cha, mẹ con.
Nơi thực hiện thủ tục hành chính: Sở tư pháp cấp tỉnh nơi bạn cư trú.
