Mua bán đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ? Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 01 năm 2014.
Mua bán đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ? Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 01 năm 2014.
Tóm tắt câu hỏi:
Thưa Luật sư năm 2001 tôi có mua 01 thửa đất bằng giấy tay không công chứng, người bán trao cho tôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1999. Hôm nay tôi muốn làm thủ tục sang tên nhưng người bán không biết ở đâu để hợp tác làm thủ tục, vậy tôi phải làm sao nhờ Luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
– Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
2. Nội dung tư vấn:
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định sau:
"2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:
a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;
b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);
c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định."
>>> Luật sư tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 19006568
Như vậy, trường hợp của gia đình bạn nhận chuyển nhượng đất năm 2001, có giấy tờ viết tay và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa làm thủ tục sang tên. Nay muốn làm thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không cần tìm người chủ cũ, bạn nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tới Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện nơi đang có đất để thực hiện đăng ký sang tên theo quy định trên. Hồ sơ gồm:
– Đơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Hợp đồng mua bán
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính
– Chứng minh thư nhân dân bản sao có chứng thực
– Sổ hộ khẩu gia đình bản sao có chứng thực.
