Khi sửa chữa, chủ nhà thường tìm đến các thợ có kinh nghiệm, uy tín lâu năm. Để đảm bảo tính pháp lý hai bên thường ký với nhau bản hợp đồng sửa chữa nhà, phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà.
Mục lục bài viết
1. Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói:
Nhà là không gian sống, sinh hoạt của cả gia đình. Đối với người Việt Nam với ý nghĩa là nơi che chở cho cả gia đình mà vì thế căn nhà có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, và được người dân xây dựng rất cẩn thận. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng vì thiên tai, hay một vài lý do khác mà một số căn nhà gặp phải việc hư hỏng, cần phải sửa chữa. Hay thậm chí là không hài lòng đối với căn nhà hiện tại mà nhiều gia đình đã thực hiện việc sửa chữa lại căn nhà của mình để đảm bảo cho chất lượng cuộc sống.
Tải về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
- Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.
- Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …., chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)
Họ và tên: …Năm sinh: …
CMND số:… cấp ngày:…/…/…..tại …
Địa chỉ: …
Điện thoại: …
Bên B: Đơn vị thi công sửa chữa
Tên tổ chức:…
MST: …
Đại diện: Ông/bà …Chức vụ : …
Địa chỉ trụ sở: …
Điện thoại: …
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN
Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ:… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
– Nền móng phải bảo đảm: …
– Vách nhà phải bảo đảm: …
– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …
– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …
– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …
ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC
a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …
b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …
c) Chủ đầu tư ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là …đồng.
d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ … cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chổ ở cho … người bên B, lo ăn ngày … bữa cơm cho … người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá … ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng … % giá trị tổng công thợ.
– Đợt 2: Sau khi hoàn thành …% căn nhà sẽ thanh toán … % giá trị … tổng công thợ.
– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
2. Mẫu phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói:
Tải về mẫu phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
- Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.
- Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
- Căn cứ theo hợp đồng sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày…tháng…năm…tại…
- Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … , chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)
Họ và tên: …. Năm sinh: …
CMND số:…cấp ngày:…/…/…tại …
Địa chỉ: …
Điện thoại: …
Bên B: Đơn vị thi công sửa chữa
Tên tổ chức:…
MST: …
Đại diện: Ông/bà …Chức vụ : …
Địa chỉ trụ sở: …
Điện thoại: …
Sau khi xem xét, thỏa thuận hai bên đã đi đến thống nhất ký phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà ở cụ thể có nội dung như sau:
- …
- …
- …
- …
- Điều khoản chung :
5.1 Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên được quy định trong hợp đồng sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày…tháng…năm…tại…
5.2 Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, có nội dung & giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
5.3 Phụ lục này là một phần không thể tách rời của hợp đồng sửa chữa nhà ở được hai bên ký kết ngày…tháng…năm…tại…và có giá trị kể từ ngày ký. Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
3. Các lưu ý khi ký phụ lục hợp đồng sửa chữa nhà ở:
Trước khi tiến hành đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng khách hàng cần hỏi ý kiến các cơ quan chức năng xem việc sửa chữa nhà của mình có phải có giấy phép hay không.
Khảo sát thực tế xem việc sữa chữa nhà của mình có ảnh hưởng đến các công trình xung quanh không.
Trong giai đoạn đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng khách hàng cần đưa ra các yêu cầu đối với công trình để bên thi công xây dựng thực hiện đúng, đồng thời cũng cần nêu rõ các yêu cầu đó trong hợp đồng để đảm bảo việc sửa chữa căn nhà theo đúng ý muốn của khách hàng. Đồng thời khi đưa ra yêu cầu bên thi công cũng sẽ có những tư vấn sơ bộ để giúp khách hàng hoàn thiện căn nhà tốt nhất.
Khi tiến hành ký kết hợp đồng khách hàng cần đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hơp đồng trong trường hợp muốn bổ sung thêm ý kiến hay thắc mắc một vấn đề nào đó ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì cần đưa ý kiến ngay và nếu cần sửa đổi, bổ sung thì yêu cầu bên thi công chỉnh sửa ngay nếu được.
Khách hàng nên ký nháy vào từng trang của hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình.
