Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật Luật dân sự

Giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp đất đảm bảo tiền vay

  • 23/01/202423/01/2024
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    23/01/2024
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Những vấn đề lý luận cơ bản về tranh chấp và giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tiền vay tại ngân hàng thương mại tại Tòa án nhân dân.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Khái quát về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tiền vay tại NHTM tại TAND:
      • 2 2. Lý luận về giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tiền vay tại NHTM tại TAND:

      1. Khái quát về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tiền vay tại NHTM tại TAND:

      Các tranh chấp HĐTC QSDĐ để đảm bảo tiền vay tại NHTM là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ đã được xác lập tại HĐTC QSDĐ để đảm bảo tiền vay tại NHTM, phát sinh trong quá trình khi giao kết và thực hiện hợp đồng giữa Bên thế chấp QSDĐ, NHTM là bên nhận nhận thế chấp QSDĐ và Bên có nghĩa vụ trả nợ theo HĐTD. Những tranh chấp phát sinh trong quá trình giao kết và thực hiện HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM phổ biến có thể kể đến như:

      Tranh chấp về tính hợp pháp của HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM, bao gồm Trình tự, thủ tục, hình thức và nội dung của hợp đồng; Tranh chấp về phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm;

      – Tranh chấp về phạm vi bảo đảm của quyền sử dụng đất;

      Tranh chấp liên quan đến quyền yêu cầu bên thế chấp QSDĐ phải thực hiện nghĩa vụ đã cam kết đối với NHTM và bên có nghĩa vụ trả nợ theo HĐTD;

      Khi phát sinh tranh chấp, nếu Bên thế chấp QSDĐ, NHTM là bên nhận nhận thế chấp QSDĐ và Bên có nghĩa vụ trả nợ theo HĐTD không thể tự thỏa thuận để giải quyết thì một trong các bên khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đó, TAND căn cứ các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và các quy định pháp luật hiện hành thụ lý và giải quyết vụ án trên cơ sở bảo vệ quyền lợi của người có quyền và buộc người có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ. Kết quả giải quyết vụ án phải được ghi nhận trong bản án của Tòa án, được đảm bảo thi hành theo luật Thi hành án dân sự và được các bên tuân thủ nghiêm chỉnh.

      2. Lý luận về giải quyết tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đảm bảo tiền vay tại NHTM tại TAND:

      Tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM phát sinh trực tiếp từ quan hệ hợp đồng, mang yếu tố tài sản và gắn liền lợi ích các bên trong tranh chấp nên luôn thuộc quyền tự định đoạt để giải quyết tranh chấp của các bên. Do đó, pháp luật luôn khuyến khích các bên tự hoà giải, tự thỏa thuận để giải tranh chấp trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng tuân thủ các quy định pháp luật. Nếu không thể tự hòa giải, tự thoả thuận thì một trong các bên có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.

      Giải quyết vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM là hoạt động giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trong quá trình giao kết, thực hiện HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM, của Toà án có thẩm quyền theo trình tự, thủ tục tố tụng nhằm mục đích bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Giải quyết các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM tại TAND vừa mang những nét tương đồng với việc giải quyết các vụ án dân sự nói chung, vừa mang những đặc điểm riêng, đó là:

      – Giải quyết các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM là hoạt động mang tính quyền lực Nhà nước của Toà án nhân dân, thông qua người tiến hành tố tụng, cụ thể là Thẩm phán và các thành viên của Hội đồng xét xử (HĐXX) thực hiện.

      Giải quyết các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND phải tuân thủ theo những trình tự và thủ tục chặt chẽ do BLTTDS quy định, từ giai đoạn nhận đơn khởi kiện, thụ lý vụ án cho đến khi giải quyết xong vụ án đều được tiến hành theo các trình tự tố tụng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích pháp của các đương sự.

      – Giải quyết các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND đòi hỏi tính sáng tạo, sự mềm dẻo và linh hoạt. Bởi vì các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND luôn rất đa dạng và ngày càng phức tạp, do đó đòi hỏi Toà án khi áp dụng pháp luật để giải quyết tranh chấp luôn tuân thủ các quy phạm pháp luật và phải có sự hiểu biết, am hiểu thực tiễn của HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND. Trong trường hợp pháp luật chưa quy định hoặc quy định chưa rõ ràng thì việc vận dụng pháp luật, quy định tương tự vào giải quyết các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND cụ thể là cần thiết và là trách nhiệm của cơ quan có chức năng bảo vệ công lý.

      Để giải quyết đúng đắn các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM, Toà án phải thực hiện áp dụng cả pháp luật nội dung và pháp luật thủ tục. Trong đó: Pháp luật nội dung được hiểu là hệ thống các quy phạm pháp luật chứa đựng những quy định mà nhà nước ban hành hoặc thừa nhận để điều chỉnh, bảo vệ các quan hệ xã hội. Các quy phạm pháp luật này luôn được coi là nền tảng cơ sở của hệ thống pháp luật bởi nó xác định quy chế pháp lý, quyền, nghĩa vụ chủ thể, các tiền đề vật chất cũng như điều kiện cần thiết để thực hiện được mục đích của pháp luật trong các trường hợp cụ thể của thực tiễn cuộc sống. Các quy phạm pháp luật được xem xét áp dụng để giải quyết các các vụ án tranh chấp HĐTC QSDĐ đảm bảo tiền vay tại NHTM của TAND là các quy phạm thuộc các ngành luật dân sự, ngành luật đất đai, ngành luật các tổ chức tín dụng… Khác với pháp luật nội dung, pháp luật thủ tục được hiểu là các quy phạm pháp luật xác định cơ chế, quy trình, thủ tục và hình thức pháp lý nhằm đưa các quy định trong các quy phạm pháp luật nội dung vào từng tranh chấp cụ thể.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Mượn tài sản người khác mà không trả có bị phạt tù không?
      • Hứa mua hứa bán là gì? Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán?
      • Bố mẹ tặng cho, sang tên sổ đỏ cho con có lấy lại được không?
      • Các loại vi phạm pháp luật? Trách nhiệm pháp lý thế nào?
      • Thời điểm giao kết hợp đồng là gì? Xác định thời điểm giao kết?
      • Bố mất sang tên sổ đỏ cho mẹ có được không? Thủ tục thế nào?
      • Trách nhiệm khi hứa thưởng nhưng không thực hiện lời hứa?
      • Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thương mại
      • Các dạng tranh chấp về pháp luật thừa kế? Lấy ví dụ minh họa?
      • Phân biệt thời điểm giao kết và thời điểm có hiệu lực hợp đồng
      • Thủ tục hủy bỏ di chúc đã công chứng? Nộp hồ sơ ở đâu?
      • Quyền sở hữu tài sản là gì? Quyền sở hữu tài sản của công dân?
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Danh sách 148 xã, phường của Phú Thọ (mới) sau sáp nhập
      • Danh sách 92 xã, phường của Thái Nguyên sau sáp nhập
      • Danh sách 89 xã và 10 phường của Lào Cai sau sáp nhập
      • 117 xã và 07 phường của Tuyên Quang (mới) sau sáp nhập
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ