Điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Vĩnh Phúc mới nhất

Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Luật Dương Gia về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Vĩnh Phúc theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: 1900.6568 để được tư vấn – hỗ trợ!

Vĩnh Phúc là một tỉnh vùng đồng bằng sông Hồng. Đất đai Vĩnh Phúc là một vấn đề thời sự: Trang trại, đất ở, đất vườn, khu nghỉ dưỡng tại Vĩnh Phúc không ít. Xét cho cùng, bạn cần phải nắm vững các quy định của luật về đất đai nói chung và vấn đề tách thửa đất tại Vĩnh Phúc nói riêng. Sau đây, Luật Dương Gia sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Vĩnh Phúc mới nhất.

* Cơ sở pháp lý:

– Quyết định số 28/2016/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc ngày 18 tháng 05 năm 2016

– Quyết định số 42/2014/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc ngày 15 tháng 09 năm 2014

Theo Điều 12 Quyết định 1394/2015/QĐ-UBND được sửa đổi tại Quyết định 28/2016/QĐ-UBND tỉnh Vĩnh Phúc quy định về điều kiện tách thửa và diện tích tách thửa tại Vĩnh Phúc như sau:

1. Diện tích chia, tách thửa đất ở tối thiểu và điều kiện chia, tách thửa đất 

– Diện tích chia, tách thửa đất ở tối thiểu trên địa bàn tỉnh là ba mươi (30) mét vuông. 

–  Điều kiện chia, tách thửa đất ở:  Hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển nhượng, tặng cho, chia tách thửa đất ở để hình thành thửa mới mà không có sự nhập thửa giữa các thành viên trong hộ gia đình, hoặc giữa những hộ gia đình, cá nhân với nhau thì diện tích thửa đất mới hình thành sau khi chia tách phải đảm bảo các điều kiện sau: 

+ Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ ba (03) mét trở lên và diện tích không nhỏ hơn ba mươi (30) mét vuông; 

+ Trường hợp khi chia tách thửa đất có hình thành đường giao thông thì đường giao thông đó phải có mặt cắt ngang ≥ 1,5 mét và diện tích, kích thước thửa đất sử dụng để xây dựng nhà ở phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định;

+ Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có quy chế quản lý hoạt động xây dựng hay quy chế quản lý quy hoạch thì việc tách thửa phải tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt; 

+ Trường hợp đặc biệt do Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định. 

– Các trường hợp không được phép tách thửa đất ở: 

+ Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; 

+ Thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

2. Dịch vụ pháp lý của Luật Dương Gia

– Tư vấn luật đất đai qua tổng đài tại Vĩnh Phúc

– Dịch vụ tách thửa đất tại Vĩnh Phúc

– Tư vấn thủ tục, hồ sơ tách thửa đất tại Vĩnh Phúc

– Cung cấp biểu mẫu cần thiết để thực hiện thủ tục tách thửa, tách sổ

– Uỷ quyền thực hiện dịch cụ tách sổ đỏ tại Vĩnh Phúc.