Công bố minh bạch công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Hiện nay, cùng với sự phát triển của đất nước thì không thể thiếu sự góp mặt của sự phát triển kinh tế kèm theo đó sẽ luôn có những dự án quy hoạch về quy hoạch đất đai để phát triển nền kinh tế ngày càng phát triển hơn. Bên cạnh đó, việc nâng cao sự minh bạch công khai trong các hoạt động kinh tế, đối nội, đối ngoại cũng như các kế hoạch dự định sẽ giúp mọi người có một góc nhìn khách quan, bảo đảm sự tin tưởng đối với các cơ quan nhà nước. Từ đó gây dựng được lòng tin trong nhân dân. Cũng như vậy, minh bạch và công khai hóa trong quy hoạch, kết hoạch sử dụng đất có vai trò quan trọng và có sức ảnh hưởng lớn.

Tuy nhiên nói đến vấn đề công bố, công khai minh bạch công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một vấn đề mà nhiều người thắc mắc. Và đây cũng là một vấn đề mà người dân rất quan tâm bởi vì việc này có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của mỗi người. Cũng chính vì thế, trong bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp quý bạn đọc tìm hiểu về pháp luật hiện hành quy định việc công bố minh bạch công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào, cụ thể:

Luật sư tư vấn luật qua điện thoại trực tuyến miễn phí: 1900.6568

Cơ sở pháp lý:

– Luật Đất đai 2013.

1. Minh bạch công khai là gì?

Thuật ngữ “minh bạch công khai” là một thuật ngữ rất phổ biến và rất dễ gặp, theo đó thì minh bạch công khai có thể hiểu là không giấu diếm những thông tin quan trọng, làm rõ vấn đề cho mọi người cùng biết, qua đó hạn chế các hành vi tiêu cực của các cá nhân, tổ chức, chính quyền, trong hoạt động của các cơ quan công quyền.

Theo sách Đại từ điển Tiếng Việt do Nguyễn Như Ý chủ biên, Nhà xuất bản Đại học quốc gia thành phố Hồ Chí Minh ấn hành năm 2007 thì công khai là “không giấu diếm, bí mật mà cho mọi người cùng biết”; minh bạch là “sáng rõ, rành mạch”.

Thuật ngữ “công khai, minh bạch” trong đa số các trường hợp thì đều thấy được mọi người sử dụng chung với nhau để diễn tả hết về nội dung của cụm từ này. Bên cạnh đó, ý nghĩa và bản chất như vậy nên “công khai, minh bạch” luôn được sử dụng như một biện pháp hữu hiệu để phòng, chống các hành vi tiêu cực trong các hoạt động có tổ chức, đặc biệt là hoạt động của các cơ quan được trao quyền lực công.

Từ khái niệm trên có thể thấy quy hoạch là một công việc khá quan trọng, mang tính chiến lược của nhà nước góp phần thúc đẩy sự phát triển ổn định, bền vững trên mọi lĩnh vực. Do đó, cơ quan có thẩm quyền phải căn cứ vào tiềm năng của quốc gia và từng địa phương và khả năng đáp ứng của từng đối tượng được quy hoạch để đưa ra chính sách quy hoạch phù hợp. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.

Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải theo các tiêu chỉ phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bên cạnh đó, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế – xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã.

Song song với đó là việc sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả đi đôi với quá trình đó thì phải khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh. dân chủ và công khai. Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường. Và cuối cùng là việc quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

2. Công bố minh bạch công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Mục đích, ý nghĩa của công khai, minh bạch quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Thứ nhất, thể hiện tính dân chủ bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của mọi người khi muốn tiếp cận đến nguồn thông tin cần thiết về kế hoạch sử dụng đất như các điều kiện, khiếu nại thực hiện quy hoạch, thu hồi đất, giá trị bồi thường, tái định cư, …

Thứ hai, minh bạch công khai giúp ngăn chặn các hành vi vi phạm pháp luật, lạm quyền hay tham nhũng trong các tổ chức, doanh nghiệp. Xây dựng được môi trường minh bạch công khai, trung thực về các hoạt động liên quan đến quyền lợi của mọi người, thực hiện tốt các quy định của pháp luật, giúp nhân dân tin tưởng các hoạt động của các cơ quan quản lý đặc biệt là những cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ ba, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm, ngăn chặn những hâu quả phát sinh không đáng có, giải quyết các sai phạm trong việc quản lý đất đai, thực hiện sai kế hoạch, sai mục đích.

Thứ tư, thúc đẩy nền kinh tế phát triển qua những giao dịch bất động sản, hạn chế rủi ro cho các nhà đầu tư và ổn định giá trị thị trường. Đồng thời đóng vai trò quan trọng trong quá trình hội nhập quốc tế, đảm bảo tin cậy đối với các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.