Tôi được bà nội chia cho một mảnh đất ở quê, hiện thì chỉ có giấy cho tặng, tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho em gái có được không?
Tôi được bà nội chia cho một mảnh đất ở quê, hiện thì chỉ có giấy cho tặng, tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho em gái có được không?
Tóm tắt câu hỏi:
Tôi được bà nội chia cho một mảnh đất ở quê, hiện thì chỉ có giấy cho tặng do bà nội tôi viết tay và được xác nhận bởi chính quyền địa phương. Do tôi không có nhu cầu sử dụng, và tôi đang định cư ở xa nên tôi chưa làm giấy xin tách sổ đỏ ra riêng. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất trên cho em gái tôi toàn quyền sử dụng thì tôi phải làm như thế nào? Tôi có thể làm hợp đồng ủy quyền tại phòng công chứng được không, hay bắt buộc phải có sổ đỏ đứng tên tôi thì mới làm được hợp đồng chuyển nhượng? Xin chân thành cảm ơn luật sư.
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì trong trường hợp bạn muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất cho em gái bạn thì bạn cần đứng tên sở hữu đất mà bà bạn tặng cho cho bạn. Do bạn không trình bày bạn ủy quyền cho em bạn hay bạn tặng cho hẳn em bạn.
– Trong trường hợp bạn làm ủy quyển thì bạn, em bạn và bà bạn cần phải làm hợp đồng ủy quyền đứng tên ra văn phòng công chứng để hoàn thiện thủ tục.
– Nếu bạn tặng cho em bạn thì trước tiên bạn cần phải làm hợp đồng chuyển nhượng, và sau đó tiếp theo bạn làm thủ tục chuyển nhượng sang cho em bạn. Trường hợp này bạn làm thủ tục như sau:
– Thẩm quyền: Văn phòng đăng kí đất đai cấp huyện nơi có quyền sử dụng đất.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
– Hồ sơ:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu;
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
+ Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
– Thời hạn: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Đất thuộc bản đồ 299 có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
– Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại
