Chia bất động sản thừa kế theo pháp luật

Tóm tắt câu hỏi:

Năm 1990 ông bà tôi mất để lại một mảnh đất mà không có di chúc. Nhà ông bà có 4 người con, nhưng từ khi ông bà mất đi cho tới nay miếng đất chỉ do bác cả sử dụng và trả tiền thuế đất. Nay mọi người trong gai đình muốn chia đất nhưng bác tôi không đồng ý vì lý do sau khi ông bà để lại đất chỉ có bác tôi sử dụng và thực hiện nghĩa vụ đối với mảnh đất. Vậy tôi muốn hỏi ví do bác tôi đưa ra có đúng không, và nếu không thì phải làm gì để mọi người đều được hưởng phần trong miếng đất trên?

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Căn cứ Điều 637 Bộ luật dân sự về thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại:

“1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thoả thuận của những người thừa kế”.

Điều 638 “Bộ luật dân sự 2015” về người quản lý di sản:

“1. Người quản lý di sản là người được chỉ định trong di chúc hoặc do những người thừa kế thoả thuận cử ra.

2. Trong trường hợp di chúc không chỉ định người quản lý di sản và những người thừa kế chưa cử được người quản lý di sản thì người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản tiếp tục quản lý di sản đó cho đến khi những người thừa kế cử được người quản lý di sản”.

Theo thông tin bạn cung cấp thì ông bà bạn không để lại di chúc cũng như không chỉ định người quản lý di sản, tuy nhiên từ khi ông bà bạn mất thì bác cả bạn là người duy nhất chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản. Vì vậy bác cả bạn mặc nhiên trở thành người quản lý di sản đồng thời bác cả bạn là một trong bốn người hưởng thừa kế theo pháp luật. Vậy theo Điều 637 Bộ luật dân sự thì nghĩa vụ đối với tài sản thừa kế sẽ là trách nhiệm chung của cả 4 người con trong đó có bác cả bạn.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Chính vì vậy lý do bác cả bạn đưa ra cho việc một mình chiếm giữ mảnh đất là không có căn cứ.

Để thực hiện việc chia thừa kế phải thực hiện các công việc sau đây:

– Giải quyết vẫn đề trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản đối với những nhừng được hưởng thừa kế. Bằng cách chia đều cho 4 người thừa kế số tiền thuế đất mà bác bạn đã trả từ khi ông bà bạn mất cho tới nay.

– Thực hiện chia thừa kế bình thường theo quy định của pháp luật trong trường hợp thừa kế theo pháp luật.