Căn hộ Penthouse rất đặc biệt bởi trong thiết kế của nó thì Penthouse nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà cao ốc. Chính điểm này đã tạo nên sự độc đáo cho căn nhà này và mô hình này đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều người.
Mục lục bài viết
1. Penthouse là gì?
Penthouse hay căn hộ thông tầng là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của các tòa cao ốc, chung cư cao cấp. Cấu trúc căn hộ Penthouses thường không chiếm toàn bộ phần mái của tòa nhà, có tường bao quanh. Các kiến trúc sư đã sử dụng rất tốt không gian tầng mái, view nhìn cùng sự độc đáo trong cách thiết kế nội thất đã tạo nên nét riêng cho căn hộ Penthouse.
2. Ưu và nhược điểm của căn hộ Penthouse:
Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm cũng rất quan trọng, giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và điểm yếu của một căn Penthouse.
2.1. Ưu điểm của căn Penthouse:
Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng hạng sang khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà kiểu căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” Penthouse:
Vị trí đắc địa: Các tòa cao ốc luôn nằm trong các vị trí đắc địa trong thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong tòa nhà cao ốc thì đương nhiên hưởng được vị trí đắc địa, sống tại đó gia chủ có thể tận hưởng tất cả dịch vụ bậc nhất tại thành phố
Tầm View đắt giá: Một trong những lý do biến Penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các Penthouse đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép bạn mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì bạn đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
Không gian sống lý tưởng: Vì chúng ta đang sở hữu một căn hộ trên cao nên sẽ không bị ảnh hưởng của khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn, đặc biệt là các mầm bệnh và côn trùng nơi ẩm thấp. Gia chủ sẽ được sống trong môi trường thoáng đãng, trong lành.
An ninh đảm bảo: Khi sống trong những tòa nhà cao ốc đương nhiên bạn sẽ được hưởng an ninh chung rất tốt. Thế nhưng khi sống trong những căn Penthouse bạn sẽ được ăn toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Lý do là bạn có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ mới lên tầng của bạn được. Ngoài ra hầu hết các căn Penthouse đều không có lối đi chung , không có hành lang chung, camera 24/24…
Nâng tầng đẳng cấp: Sở dĩ Penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và phong thái cho chủ sở hữu.
2.2. Căn hộ Penthouse có những hạn chế như sau:
Giá cả: Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn bỏ ra để sỡ hữu nó không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu
Số lượng hạn chế: Thường thì các tòa cao ốc chỉ có một vài căn để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có tiền cũng khó mua một căn Penthouse ưng ý vì đa số đã có chủ sỡ hữu.
Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.
Tốn thời gian di chuyển: Thực sự đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.
3. Một số vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse:
Vấn đề pháp lý khi mua căn hộ Penthouse là gì? Là người mua, chúng ta cần quan tâm những yếu tố gì khi muốn sở hữu mẫu nhà này cho gia đình?
Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó mang lại. Một số thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2.
Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Penthouse dạng nhỏ. Tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.
Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.
Trên thực tế có rất niều các kiểu nhà thiết kế khác nhau tuy nhiên thì kiểu nhà được ưa chuộng cũng cần phải kể tới Penthouse và với nhu cầu của con người về nhà ở thì nếu lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, chúng ta thấy tại một căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Như vậy nên tại lúc này, vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân.
Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, sang trọng, an ninh và riêng tư. Do vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penhouse.
Ngoài ra, chúng ta cần phải xét dựa trên dưới góc độ kinh tế, Penthouse với tính thanh khoản cao. Với nhu cầu sử dụng cao mà số lượng căn hộ đảm bảo chất lượng lại có hạn. Do đó, nên căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penthouse, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.
Ngoài trả lời câu hỏi căn hộ Penhouse là gì, giải thích: Penthouse nghĩa là gì chúng tôi đã giới thiệu sơ lược về đặc điểm của mẫu nhà này. Hy vọng bài viết trên đây giúp bạn hiểu được lý do tại sao Penthouse đang trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất của các khách hàng hạng sang hiện nay. Nếu bạn đang hướng đến cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp thì căn hộ Penthouse là một sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn, vậy nên đây thực sự là những kiến thức và thông tin cơ bản nhất để bạn đọc có thể hiểu được phần nào về loại nhà ở này.
