Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Nội dung các phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng mới nhất?

  • 02/06/202502/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Nội dung các phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng? Trách nhiệm của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng? Quản lý công tác khảo sát xây dựng? Phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng?

      Quá trình tiến hành các hoạt động xây dựng gồm xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng. Trong đó, khảo sát xây dựng là một trong các hoạt động xây dựng quan trọng, diễn ra trong giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng. Bởi lẽ, xây dựng có nhiều rủi ro, việc lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng rất quan trọng để đảm bảo an toàn khi thực hiện quá trình xây dựng. Vậy nội dung của các phương án kỹ thuật xây dưng mới nhất được quy định như thế nào?

      Căn cứ pháp lý:

      – Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020;

      – Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

      Luật sư tư vấn luật miễn phí qua tổng đài điện thoại: 1900.6568

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Nội dung các phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng:
      • 2 2. Trách nhiệm của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng:
      • 3 3. Quản lý công tác khảo sát xây dựng:
      • 4 4. Phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng:
      • 5 5. Điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng:
        • 5.1 5.1. Điều kiện chung đối với các hạng:
        • 5.2 5.2. Điều kiện đối với các hạng năng lực:

      1. Nội dung các phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng:

      Khi thực hiện dự án xây dựng phải thực hiện khảo sát xây dựng dựa trên các loại hình xây dựng khác nhau như khảo sát địa chất công trình, khảo sát địa chất thủy văn, hiện trạng công trình, … Yêu cầu của phương án kỹ thuật xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng. Ngoài ra,  phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về khảo sát xây dựng được áp dụng và đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng. Khi lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng thì nhà thầu khảo sát phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng và nội dung phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải thực hiện các nội dung sau:

      – Cơ sở để lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng;

      – Thành phần, khối lượng công tác thực hiện khảo sát xây dựng;

      – Phương pháp, thiết bị khảo sát và phòng thí nghiệm được sử dụng;

      – Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về áp dụng khảo sát xây dựng;

      – Tổ chức thực hiện và biện pháp của nhà thầu kiểm soát chất lượng của khảo sát xây dựng;

      – Tiến độ thực hiện xây dựng công trình;

      – Các biện pháp bảo đảm an toàn cho người, thiết bị, các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình xây dựng khác thực hiện trong khu vực khảo sát; biện pháp về bảo vệ môi trường, giữ gìn cảnh quan trong khu vực đang tiến hành khảo sát và phục hồi hiện trạng công trình sau khi kết thúc khảo sát.

      2. Trách nhiệm của chủ đầu tư trong khảo sát xây dựng:

      Theo Khoản 9, Điều 3, Luật Xây dựng năm 2014 quy định chủ đầu tư trong thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn.

      Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng do tư vấn thiết kế hoặc do nhà thầu khảo sát lập và được chủ đầu tư phê duyệt. Chủ đầu tư có trách nhiệm phải tự mình kiểm tra hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực chuyên môn để thẩm tra phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng và phê duyệt phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng để thực hiện nhiệm vụ khảo sát theo quy định của hợp đồng. Nếu chủ đầu tư không tự thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng thì có thể lựa chọn nhà thầu thực hiện và cung cấp cho nhà thầu các thông tin, tài liệu có liên quan đến việc khảo sát.

      3. Quản lý công tác khảo sát xây dựng:

      Theo quy định tại Điều 28 Nghị định 15/2021/NĐ-CP công tác khảo sát xây dựng được quản lý cụ thể như sau:

      – Để thực hiện khảo sát theo quy định của hợp đồng xây dựng, nhà thầu khảo sát có trách nhiệm bố trí đủ người có kinh nghiệm và chuyên môn phù hợp; cử người có đủ điều kiện năng lực để làm chủ nhiệm công tác khảo sát và tổ chức thực hiện các biện pháp kiểm soát chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng.

      – Chủ đầu tư được tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực hành nghề phù hợp với loại hình khảo sát tùy theo quy mô và loại hình khảo sát để giám sát khảo sát xây dựng theo các nội dung như sau:

      + Nhà thầu kiểm tra năng lực thực tế khảo sát xây dựng bao gồm nhân lực, thiết bị khảo sát tại hiện trường, phòng thí nghiệm (nếu có) được đưa vào sử dụng so với phương án khảo sát xây dựng đã được duyệt và thực hiện theo quy định của hợp đồng xây dựng;

      + Chủ đầu tư theo dõi, kiểm tra việc thực hiện khảo sát xây dựng bao gồm: vị trí khảo sát, khối lượng khảo sát  công trình, quy trình thực hiện khảo sát, lưu giữ số liệu khảo sát và mẫu thí nghiệm; công tác thực hiện thí nghiệm trong phòng và thí nghiệm tại hiện trường; công tác bảo đảm an toàn lao động, an toàn môi trường trong cả quá trình thực hiện khảo sát.

      – Khi phát hiện nhà thầu không thực hiện đúng phương án khảo sát đã được phê duyệt hoặc không thực hiện được theo các quy định khác của hợp đồng xây dựng thì chủ đầu tư được quyền đình chỉ công việc khảo sát.

      4. Phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng:

      Khi thực hiện khảo sát xây dựng xong thì người tiến hành việc khảo sát công trình xây dựng phải lập báo cáo với các nội dung về căn cứ thực hiện khảo sát công trình xây dựng đó; Quy trình thực hiện và phương pháp khảo sát xây dựng; Khái quát về vị trí và điều kiện tự nhiên, đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình tại khu vực khảo sát xây dựng; các công việc khảo sát xây dựng đã được thực hiện; số liệu, kết quả khảo sát được phân tích; các đề xuất, ý kiến đánh giá (nếu có); Kết luận và kiến nghị hoàn thiện; các phụ lục về kết quả khảo sát công trình kèm theo báo cáo.

      Báo cáo kết quả khảo sát công trình xây dựng khi được lập xong thì phải được phê duyệt, là bước quan trọng để xác định đảm bảo điều kiện xây dựng. Việc phê duyệt báo cáo này được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:

      – Việc phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng là trách nhiệm của chủ đầu tư và phải thực hiện bằng văn bản hoặc phê duyệt trực tiếp tại Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng đó. Để kiểm tra báo cáo kết quả khảo sát xây dựng trước khi phê duyệt thì chủ đầu tư được quyền yêu cầu nhà thầu tư vấn thiết kế hoặc thuê đơn vị tư vấn có đủ điều kiện năng lực để kiểm tra lại kết quả của báo cáo đó..

      – Vấn đề về chất lượng khảo sát xây dựng là trách nhiệm của nhà thầu khảo sát thực hiện. Về chất lượng khảo sát xây dựng do nhà thầu khảo sát thực hiện, việc phê duyệt báo cáo kết quả khảo sát xây dựng của chủ đầu tư không thay thế và không làm giảm trách nhiệm của họ.

      – Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng là một trong những tài liệu quan trọng của hồ sơ hoàn thành công trình và được lưu trữ theo quy định.

      5. Điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng:

      Căn cứ Điều 91 nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng bao gồm các điều kiện sau:

      5.1. Điều kiện chung đối với các hạng:

      – Có phòng thí nghiệm hoặc có văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng nguyên tắc về việc liên kết thực hiện giữa công việc thí nghiệm với phòng thí nghiệm nhằm phục vụ khảo sát xây dựng theo quy định đối với lĩnh vực khảo sát địa chất công trình được công nhận;

      – Có máy móc, thiết bị hoặc có khả năng huy động máy móc, thiết bị để phục vụ cho công việc khảo sát của lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ năng lực cho tổ chức thực hiện khảo sát.

      5.2. Điều kiện đối với các hạng năng lực:

      * Hạng I:

      – Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm khảo sát  phù hợp với lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ năng lực, có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng hạng I;

      – Cá nhân tham gia thực hiện khảo sát phù hợp với chuyên môn, nghiệp vụ và phù hợp với loại hình khảo sát xây dựng đăng ký cấp chứng chỉ năng lực;

      – Đã thực hiện việc khảo sát xây dựng công trình ít nhất 01 dự án từ nhóm A hoặc 02 dự án từ nhóm B trở lên hoặc 01 công trình từ cấp I hoặc 02 công trình từ cấp II trở lên đối với cùng loại hình khảo sát.

      * Hạng II:

      – Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm khảo sát phù hợp với lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ năng lực, có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng từ hạng II trở lên;

      – Cá nhân tham gia thực hiện khảo sát ở loại hình khảo sát xây dựng đăng ký cấp chứng chỉ năng lực phù hợp với chuyên môn, nghiệp vụ;

      – Đã thực hiện khảo sát xây dựng ít nhất 01 dự án từ nhóm B hoặc thực hiện 02 dự án từ nhóm C hoặc thực hiện 03 dự án có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật trở lên hoặc 01 công trình từ cấp II hoặc 02 công trình từ cấp III trở lên cùng loại hình khảo sát công trình xây dựng.

      * Hạng III:

      – Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm khảo sát phù hợp với lĩnh vực đề nghị cấp chứng chỉ năng lực, có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng từ hạng III trở lên;

      – Cá nhân tham gia thực hiện khảo sát tại nơi có loại hình khảo sát xây dựng đăng ký cấp chứng chỉ năng lực phù hợp với chuyên môn, nghiệp vụ.

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Danh sách 148 xã, phường của Phú Thọ (mới) sau sáp nhập
      • Danh sách 92 xã, phường của Thái Nguyên sau sáp nhập
      • Danh sách 89 xã và 10 phường của Lào Cai sau sáp nhập
      • 117 xã và 07 phường của Tuyên Quang (mới) sau sáp nhập
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ