Muốn chia lại thừa kế khi đã sang tên chuyển nhượng tài sản có được không?

Muốn chia lại thừa kế khi đã sang tên chuyển nhượng tài sản có được không? Chia thừa kế theo pháp luật.

Tóm tắt câu hỏi:

Tôi cần tư vấn trường hợp như sau: Ba tôi mất cuối năm 2012, sau đó mẹ tôi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý để chuyển tên chủ sỡ hữu nhà cho 2 em trai tôi. Nhưng có kèm di chúc chỉ khi mẹ tôi qua đời thì mới được bán nhà. Hiện nay có một số tranh chấp mẹ tôi muốn chia lại nhà cho 4 đứa thay vì 2 con trai như trước (có 4 người con, 2 trai và 2 gái. 2 chị gái tôi đã ký từ bỏ quyền thừa kế). Toàn bộ quá trình thực hiện đều công chứng giấy tờ theo đúng pháp luật. Vậy có thể làm lại việc chia quyền sở hữu 4 người không? Cảm ơn.?

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Cơ sở pháp lý:

– Bộ luật dân sự 2005;

2. Luật sư tư vấn:

Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn đã hoàn thành các thủ tục pháp lý để chuyển tên chủ sở hữu nhà cho 2 em trai của bạn. Do đó, mẹ bạn không còn là chủ sở hữu của căn nhà. 2 em trai của bạn có đầy đủ quyền sở hữu, chiếm hữu và định đoạt căn nhà này. Vì không còn là chủ sở hữu nên mẹ bạn không có quyền chia căn nhà này cho 2 người con gái.

Về việc di chúc của mẹ bạn có ghi chỉ khi mẹ bạn qua đời mới được bán nhà. Yêu cầu này không có ý nghĩa, bởi lẽ, di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Theo Điều 667 Bộ luật dân sự 2005,  Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế. Mặt khác, lúc này, quyền sở hữu đối với căn nhà đã thuộc về hai người em trai của bạn, mẹ bạn không có quyền yêu cầu việc này.

Về việc hai người chị gái từ bỏ quyền thừa kế. Khoản 1 Điều 642 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

"Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác".

 Như đã phân tích ở trên, lúc này, mẹ của bạn không còn quyền sở hữu căn nhà, do đó, căn nhà không phải là di sản thừa kế do mẹ bạn để lại sau khi mẹ bạn mất. Việc hai người chị gái có từ bỏ quyền thừa kế hay không không ảnh hưởng gì đến quyền sở hữu của hai người em trai.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài: 1900.6568

Tóm lại, mẹ bạn không thể chia lại căn nhà cho bốn người do không còn quyền sở hữu với căn nhà. Nếu như thủ tục sang tên nhà cho 2 anh em bạn hợp pháp tức sau khi bố mất mẹ bạn và 4 anh em bạn được hưởng tài sản thừa kế từ căn nhà 2 chị của bạn đã từ chối nhận di sản mẹ bạn đồng ý cho 2 anh em bạn sở hữu tài sản cho nên 2 bạn có quyền quyết định đối với số tài sản này.