Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay. Xảy ra tranh chấp với hợp đồng mua bán đất bằng giấy tờ viết tay thì giải quyết như thế nào?
Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay. Xảy ra tranh chấp với hợp đồng mua bán đất bằng giấy tờ viết tay thì giải quyết như thế nào?
Tóm tắt câu hỏi:
Năm 2007, tôi và bà nội có mua chung 1 miếng đất không giấy tờ và ký giấy mua bán bằng giấy tay do các bên hàng xóm làm chứng. Nhưng sau này tôi biết bà nội cũng làm 1 giấy giống y chang nhưng do bà nội đứng tên và cũng có hàng xóm ký tên như giấy của tôi. (tỷ lệ đóng góp là 4/6, bà nội 6 phần và tôi 4 phần nhưng sau này bà lấy tiền thuê nhà hết nên xem như là 5/5) Hiện giờ, trong di chúc của bà nội viết là đất này của bà nội và bà chỉ cho tôi 1/2 miếng đất, 1/2 còn lại cho em ruột của tôi. Bây giờ bà nội vẫn còn sống nhưng tôi ngại nên không dám nói, di chúc tôi biết được là do mẹ tôi nói cho tôi biết. Xin cho hỏi tôi phải làm sao cho hợp tình hợp lý. Cám ơn rất nhiều!
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Bạn có trình bày rằng, bà bạn có viết di chúc, nhưng bà bạn vẫn còn sống nên tại thời điểm này thì di chúc được coi là chưa có hiệu lực.
Mặt khác, bạn trình này rằng bạn và bà nội có mua chung 1 miếng đất không giấy tờ và ký giấy mua bán bằng giấy tay do các bên hàng xóm làm chứng bạn và bà nội có làm 1 giấy giống y chang nhưng do bà nội đứng tên và cũng có hàng xóm ký tên như giấy. Tại thời điểm đó, theo quy định tại “Luật đất đai 2013” và quy định tại Bộ luật dân sự 2005 thì hợp đồng chuyển nhượng, mua bán đất này phải lập thành văn bản, có xác nhận chứng thực, công chức của cơ quan, đơn vị có thẩm quyền. Như vậy, những giấy tờ này của bạn sẽ không được pháp luật ghi nhận, theo đó trường hợp này bạn nên:
– Nói chuyện thẳng thắn với bà của bạn về việc này, nếu trong trường hợp bạn dấu thì bạn sẽ đảm bảo được quyền lợi cho bạn.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
– Yêu cầu bên bán đất và bên bạn lập thành hợp đồng có công chứng, chứng thực và làm thủ tục sang tên và ghi nhận đồng sở hữu tên bạn và bà bạn.
Tại thời điểm có giấy tờ đứng tên bạn và bà bạn mới có thể đảm bảo quyền lợi cho các bên.
Bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết có liên quan khác của Dương Gia:
– Tranh chấp phần diện tích đất khai hoang
– Tranh chấp tường rào trên đất
– So sánh tranh chấp đất đai và khiếu nại về đất đai
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
——————————————————–
THAM KHẢO CÁC DỊCH VỤ CÓ LIÊN QUAN CỦA LUẬT DƯƠNG GIA:
– Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại
