Việc đất được sử dụng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những có quyết định của Thủ tướng chính phủ về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu như cơ quan, tổ chức mong muốn đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất.
Mục lục bài viết
1. Mẫu tờ trình đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất là gì?
Mẫu tờ trình đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất là mẫu tờ trình của Ủy ban nhân dân lập để báo cáo với Thủ tướng chính phủ về việc đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đã được thể hiện trong Quyết định mà Thủ tướng chính phủ đã ban hành với thông tin dự án, thông tin về chủ đầu tư, địa điểm khu đất. Trong mẫu tờ trình báo cáo lên Thủ tướng chính phủ phải có các nội dung như thông tin chung về dự án, nội dung đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và hồ sơ mà Ủy ban nhân dân phải lập kèm theo các giấy tờ liên quan đến đất sử dụng
Mẫu tờ trình đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất là mẫu tờ trình được Ủy ban nhân dân lập ra để trình lên Thủ tướng chính phủ báo cáo về việc đề nghị được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số… ngày…tháng…..năm .. của Thủ tướng Chính phủ của dự án. Trong mẫu tờ trình phải nêu rõ thông tin dự án, thông tin liên quan đến các giấy tờ đất của Chính phủ đã ban hành, lý do đề nghị điều chỉnh đất, nội dung đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất thể hiện trong quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ cam kết đảm bảo thực hiện theo cơ cấu sử dụng đất sau khi được điều chỉnh và hồ sơ gửi kèm các văn bản, giấy tờ liên quan.
2. Mẫu tờ trình đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất:
Mẫu số 03đ. Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của dự án[1]
(Ban hành kèm theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
ỦY BAN NHÂN DÂN…….[2] CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Số: …. Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
.., ngày….. tháng …..năm ….
TỜ TRÌNH
V/v đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đã được thể hiện trong Quyết định số … ngày…tháng …năm … của Thủ tướng Chính phủ)[3]
Kính gửi: Thủ tướng Chính phủ
Căn cứ quy định tại Khoản 45 và Khoản 62 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thi hành Luật đất đai.
Theo đề nghị của ………………tại văn bản số…………[4]
Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố………………..báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đã thể hiện trong Quyết định số… ngày…tháng…..năm .. của Thủ tướng Chính phủ…[5], cụ thể như sau:
1. Thông tin chung về dự án…[6]
– Tên dự án:……
– Thông tin về chủ đầu tư:……
– Địa điểm khu đất:………
– Thông tin về thửa đất theo quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 (trong đó ghi thêm thuộc đơn vị hành chính trước đây là…..nay là…..- nếu có).
– Thông tin về thửa đất theo các văn bản của các cấp triển khai quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ (nếu có),
– Thông tin về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí….ghi nợ, miễn, giảm…), về tình trạng pháp lý thửa đất (nêu rõ kết quả đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giải quyết tranh chấp, khiếu kiện…).
– Thông tin về thay đổi quyền sử dụng đất (chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn, thế chấp, tặng cho, thu hồi đất do vi phạm pháp luật, thu hồi đất trong trường hợp khác…).
– Thông tin về giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp, văn bản gia hạn, văn bản tạm dừng, văn bản hủy, văn bản chấm dứt…
– Nêu thông tin thay đổi trong quá trình đầu tư (cổ phần hóa, chuyển nhượng dự án, chia, tách, sáp nhập, mua bán, chuyển đổi công ty….)
– Thông tin về kết quả đầu tư tính đến thời điểm báo cáo…
– Thông tin về dự báo khả năng đầu tư trong giai đoạn tiếp theo…
– Thông tin về sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất…
– Thông tin đánh giá về năng lực tài chính (vốn, nguồn vốn, khả năng huy động vốn…) để tiếp tục thực hiện phần còn lại của dự án đầu tư.
2. Nội dung đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất
2.1. Lý do đề nghị điều chỉnh:
– Nêu rõ lý do đề nghị của người sử dụng đất…
– Nêu rõ lý do đề nghị của cơ quan có thẩm quyền (có văn bản của cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ – nếu có).
2.2. Nội dung đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất thể hiện trong quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ
Trên cơ sở đề nghị của [7]…..và kết quả kiểm tra, đánh giá hồ sơ và thực địa do Ủy ban nhân dân …………..tổ chức, Ủy ban nhân dân ……thống nhất đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường xem xét thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất thể hiện trong Quyết định số……………ngày ………………của Thủ tướng Chính phủ…….. theo các nội dung sau:
| STT | Nội dung điều chỉnh | Cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số… ngày…tháng…năm… của Thủ tướng Chính phủ | Đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất |
| 1 | Cơ cấu sử dụng đất tính theo tổng diện tích đất được giao, thuê …(ghi theo nội dung quyết định của Thủ tướng Chính phủ), trong đó: | ||
| 1.1 | Tổng diện tích đất thu hồi | ||
| 1.2 | Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (nếu có) | ||
| 1.3 | Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (nếu có) | ||
| 1.4 | Tổng diện tích đất cho chủ đầu tư sử dụng theo hình thức thuê đất (nếu có) | ||
| 1.5 | Tổng diện tích đất giao cho chủ đầu tư quản lý (nếu có) | ||
| 1.6 | Thông tin khác… | ||
| 2 | Cơ cấu sử dụng đất tính theo từng mục đích sử dụng đất/từng hạng mục … | ||
| 2.1 | Hạng mục/mục đích… | ||
| a | Diện tích đất | ||
| b | Vị trí, ranh giới | ||
| c | Thời hạn….., kể từ….đến… | ||
| d | Hình thức sử dụng (giao/thuê….) | ||
| đ | Mục đích/chức năng… | ||
| e | Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có) | ||
| …………………. | |||
2.3. Đánh giá tác động của việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất
– Tác động về kinh tế (tăng/giảm thu/chi ngân sách nhà nước, thay đổi lợi ích nhà nước/xã hội/chủ đầu tư, tăng/giảm vốn đầu tư của chủ đầu tư, khả năng tiêu thụ sản phẩm tốt hơn/kém hơn…sự phù hợp với các quy hoạch, kế hoạch liên quan… )
– Tác động về xã hội, môi trường… (tăng/giảm mật độ dân số, tăng/giảm lưu lượng giao thông, tăng/giảm các chỉ số ô nhiễm môi trường…)
2.4. Cam kết đảm bảo thực hiện theo cơ cấu sử dụng đất sau khi được điều chỉnh
– Xác định lại loại đất, mục đích sử dụng đất sau khi được điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất để xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí…)
– Tổ chức thu đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí…)
– Chịu trách nhiệm đảm bảo không gây thiệt hại, ảnh hưởng đến quyền lợi của người thứ 3 (bên thuê đất, nhận thế chấp, nhận góp vốn…), phương án giải quyết quyền lợi của người thứ 3 (nếu có).
– Bàn giao đất trên thực địa, xác định cụ thể mốc giới điều chỉnh..
– Hoàn thiện hồ sơ địa chính cho phù hợp với nội dung đã điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất….
– Tổ chức thực hiện đúng tiến độ thực hiện dự án, sử dụng đất, cụ thể là………
3. Hồ sơ gửi kèm (01 bộ gồm các văn bản sau)
– Văn bản đề nghị của chủ đầu tư về nội dung điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất;
– Bản sao văn bản của cơ quan có thẩm quyền đề nghị điều chỉnh quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ (nếu có).
– Bản sao quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày ………….
– Bản sao trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (đã có trong hồ sơ giao đất, cho thuê đất trước đây);
– Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp (nếu có);
– Bản sao giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp (nếu có);
– Bản sao giấy tờ khác của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
….
Nơi nhận:
– Như trên;
– Bộ Tài nguyên và Môi trường..,
TM.UBND TỈNH/THÀNH PHỐ
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
3. Hướng dẫn lập mẫu tờ trình đề nghị điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất:
– Bổ sung Mẫu số 3đ vào Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất
– Ghi tên tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất
– Ghi theo Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
– Ghi đầy đủ tên văn bản đề nghị của người sử dụng đất hoặc của cơ quan có thẩm quyền
– Ghi theo Quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
– Ghi tên dự án đầu tư theo văn bản của cấp có thẩm quyền
– Ghi đầy đủ tên văn bản đề nghị của người sử dụng đất hoặc của cơ quan có thẩm quyền
