Mẫu quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay chi tiết nhất

1. Mẫu quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay là gì, mục đích của mẫu quyết định?

Theo quy định của Luật hàng không dân dụng Việt Nam thì Cảng hàng không được hiểu là một Tổ hợp các công trình được xây dựng lắp đặt để đón và tiễn các tàu bay và phục vụ cho vận chuyển hàng không, và mục đích đó mà ở đó có ga hàng không và các công trình khác và các thiết bị chuyên ngành hàng không cần thiết. Cảng hàng không bao gồm cảng nội địa hoặc cảng quốc tế.

Mẫu quyết định thu hồi cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay là văn bản do Cảng vụ hàng không Việt Nam lập ra với các nội dung bao gồm các căn cứ để quyết định thu hồi cho thuê đất tại cảng hàng không và nội dung quyết định thu hồi cho thuê đất cảng hàng không (thông tin của đất, phương thức trả tiền thuê…)

Mục đích của mẫu quyết định thu hồi cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay: Khi Cảng vụ hàng không quyết định thu hồi đất đối với bên thuê đất cảng hàng không thì Cảng vụ hàng không sẽ sử dụng mẫu quyết định này nhằm mục đích ban hành quyết định về việc thu hồi đất đai tại cảng hàng không, sân bay.

2. Mẫu quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——————————

CỤC HÀNG KHÔNG VIỆT NAM

CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN…

——-

Số: ………/QĐ-CVM…

……., ngày…. tháng…. năm…

QUYẾT ĐỊNH

Về việc thu hồi đất1…..

CẢNG VỤ HÀNG KHÔNG MIỀN…

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số……./2016/TT-BGTVT ngày…… tháng…… năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải quy định chi tiết về quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay;

Xét đề nghị của Phòng……………. tại Tờ trình số………. ngày… tháng… năm…

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Thu hồi… m2 đất của… (ghi tên tổ chức/cá nhân có đất bị thu hồi), thuộc thửa đất số… (một phần hoặc toàn bộ thửa đất), thuộc tờ bản đồ số… tại Cảng hàng không/sân bay…………….., xã/phường/thị trấn……………, huyện/thành phố thuộc tỉnh…………, tỉnh/thành phố………….

Lý do thu hồi đất:…………….2

Điều 2. Giao nhiệm vụ cho các cơ quan, tổ chức thực hiện việc thu hồi đất, cụ thể như sau:

1. Văn phòng/Phòng…. có trách nhiệm giao quyết định này cho tổ chức/cá nhân…3

2. Văn phòng Cảng vụ hàng không miền…. có trách nhiệm đăng Quyết định này trên trang thông tin điện tử của Cảng vụ hàng không miền…..

Điều 3.

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày….. tháng…… năm……….

2. Tổ chức/cá nhân bị thu hồi đất có tên tại Điều 2 nêu trên và các ông/bà Chánh Văn phòng, Trưởng phòng……. chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

GIÁM ĐỐC

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

3. Hướng dẫn soạn thảo quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay:

Người soạn thảo mẫu quyết định thu hồi cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay phải đảm bảo đầy đủ về nội dung và hình thức cho văn bản nhằm thể hiện một mẫu quyết định chính xác và có hiệu lực.

Theo đó về hình thức mẫu quyết định, người soạn thảo cần đáp ứng về các lưu ý soạn thảo sau:

Góc giữa trên cùng của văn bản: Là vị trí đặt quốc hiệu và tiêu ngữ; quốc hiệu “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” phải được viết in hoa, bôi đậm; tiêu ngữ “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” viết in thường, bôi đậm.

Phía dưới quốc hiệu tiêu ngữ là ngày tháng năm thực hiện mẫu kiến nghị, cần ghi chính xác thời gian này;

Chính giữa văn bản là tên mẫu quyết định thu hồi cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay;

Về nội dung mẫu quyết định: căn cứ của mẫu quyết định và nội dung mẫu quyết định;

Hướng dẫn soạn thảo chi tiết:

1 Ghi rõ mục đích thu hồi đất…. (theo Điều 64, 65 của Luật Đất đai)

2 Ghi rõ lý do thu hồi đất như (1)

3 Trường hợp tổ chức/cá nhân… không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở Cảng vụ hàng không miền….

4. Những quy định liên quan đến quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay:

4.1. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng theo theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất tại cảng hàng không, sân bay dân dụng:

Các trường hợp thu hồi: nếu thuộc các trường hợp cụ thể sau đây thì cảng hàng không thực hiện thủ tục thu hồi đất đai:

+ Bên thuê đất thực hiện chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất.

Cụ thể trong trường hợp này tổ chức, cá nhân được Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất có văn bản trả lại đất do các tổ chức, cá nhân này chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

+ Cơ quan có thẩm quyền đối với tổ chức được Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất nhận được quyết định giải thể, phá sản;

+ Cá nhân được cho thuê đất đã chết hoặc có tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật;

+ Có văn bản xác nhận không có người thừa kế của cơ quan có thẩm quyền đối với cá nhân được Cảng vụ hàng không cho thuê đất.

Căn cứ tại Điều 91a Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ sửa đổi bổ sung tại Khoản 29, Điều 2, Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 quy định trình tự, thủ tục gồm 03 bước sau:

Bước 01: Người, đơn vị đã thực hiện thuê đất tại Cảng hàng không, sân bay tiến hành nộp các giấy tờ cần thiết cho Cảng vụ hàng không. Các giấy tờ này bao gồm:

+ Văn bản trả lại đất của tổ chức, cá nhân được Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất nay chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

+ Quyết định giải thể, phá sản của cơ quan có thẩm quyền đối với tổ chức được Cảng vụ hàng không giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

+ Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của cơ quan có thẩm quyền đối với cá nhân được Cảng vụ hàng không cho thuê đất.

Bước 02: Cảng vụ hàng không nhận hồ sơ mà các cá nhân, đơn vị đã nộp.

Cảng vụ hàng không sẽ có trách nhiệm thẩm tra và xác minh thực địa sau khi nhận được đầy đủ các giấy tờ cần thiết. Trong thời hạn 05 ngày Cảng vụ hàng không sẽ phải ban hành quyết định thu hồi đất.

Bước 03: Gửi quyết định thu hồi đất

Sau khi Cảng vụ hàng không ra quyết định thu hồi đất thì Cảng vụ hàng không phải có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi đất cùng với trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất thu hồi đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi thu hồi đất.

4.2. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai tại cảng hàng không, sân bay dân dụng:

Bước 01: Sau khi phát hiện có vi phạm hành chính về đất đai của bên thuê đất, Cảng vụ hàng không sẽ tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính, biên bản xác định hành vi vi phạm để làm căn cứ quyết định thu hồi đất đã cho thuê:

Trường hợp vi phạm pháp luật mà phải thu hồi đất có hai trường hợp:

+ Vi phạm pháp luật mà phải thu hồi đất thuộc trường hợp xử lý vi phạm hành chính: Đối với trường hợp này thì khi hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính, người có thẩm quyền xử phạt có trách nhiệm lập biên bản về vi phạm hành chính của các cá nhân, đơn vị thuê đất này để làm căn cứ quyết định thu hồi đất.

+ Vi phạm pháp luật về đất đai không thuộc trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: thì cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra vi phạm trong lĩnh vực đất đai sẽ tiến hành lập biên bản xác định hành vi vi phạm để làm căn cứ quyết định thu hồi đất.

Thời hạn cơ quan có thẩm quyền gửi biên bản hành vi vi phạm đến Cảng vụ hàng không : Không quá 07 ngày kể từ ngày lập biên bản xác định hành vi vi phạm.

Bước 02: Sau khi đã tiến hành lập biên bản đối với hành vi vi phạm hành chính thì tiếp theo Cảng vụ hàng không có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa và ban hành quyết định thu hồi đất. Thời hạn để Cảng vụ hàng không thực hiện các trách nhiệm này là không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được biên bản hành vi vi phạm.

Bước 03: Cảng vụ hàng không có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi đất, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất thu hồi đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Dương Gia về mẫu quyết định thu hồi đất cho thuê đất tại cảng hàng không, sân bay, nội dung quyết định gia hạn thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay và các nội dung liên quan đến quyết định thu hồi đất tại cảng hàng không, sân bay.

Cơ sở pháp lý:

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ sửa đổi bổ sung Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020.