Tặng cho quyền sử dụng đất là hình thức giao dịch phổ biến hiện nay. Dưới đây, Luật Dương Gia sẽ cung cấp đến quý bạn đọc mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tiếng Anh.
Mục lục bài viết
1. Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng tiếng Anh:
SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM
Independence – Freedom – Happiness
CONTRACT FOR LAND USE RIGHTS AND ASSETS ATTACHED LAND (1)
(No.: …/HĐCTSGLD)
Today, on …month …, At …We include:
GIVENING PARTY (PARTY A):
a) In case of being an individual:
Mr/Ms: ……Birth year:…
ID number: …Date of issue …Place of issue: …
Address: …
Phone: …
As the owner of real estate: …
b) In case of co-owner:
Mr/Ms: …Birth year:…
ID number: … Date of issue … Place of issue: …
Household: …
Address: …
Phone: …
And
Mr/Ms: …Birth year:…
ID number: … Date of issue … Place of issue: …
Household: …
Address: …
Phone: …
As the owner of real estate: …
Documents of ownership and reference to real estate that have been issued to Party B by the competent authority include:…
GIVEN PARTY (PARTY B):
Mr/Ms: …Birth year:…
ID number: … Date of issue …Place of issue: …
Household: …
Address: …
Phone: …
And
Mr/Ms: …Birth year:…
ID number: … Date of issue … Place of issue: …
Household: …
Address: …
Phone: …
The two parties agree to donate land use rights and land-attached assets under the following agreements:
ARTICLE 1: OBJECTIVES OF THE CONTRACT
1.1. Land use rights
Party A’s land use right to the land parcel according to … , specifically as follows:
– Land parcel number: …
– Map sheet No.: ….
– Address of the land plot: …
– Area: …. m2 (In words: …..
– Uses:
+ Private use: ….m2
+ General use: …..m2
– Uses:…
– Expiry date:….
– Origin of use: …..
Restrictions on land use rights (if any): ….
1.2. Assets attached to land are: ….
Documents on property ownership have: ….
1.3. The value of land use rights and properties attached to the land mentioned above is ….VND (In words: …VND)
ARTICLE 3: REGISTRATION FOR GIVENING LAND USE RIGHTS AND LAND-ATTACHED ASSETS AND FEES
3.1. The registration of donation of land use rights and land-attached assets at a competent authority in accordance with law is responsible for Party A’s implementation.
3.2. Fees related to the donation of land use rights and land-attached assets under this Contract shall be paid by Party A.
ARTICLE 4: ALLOCATION AND REGISTRATION OF LAND USE RIGHTS, REGISTRATION OF OWNERSHIP OF LAND-attached properties
4.1. Party A is obliged to hand over the land parcel and property on land as mentioned in Article 1 of this Contract together with the papers on land use rights, papers on ownership of property on land to Party B at the time of purchase. …………………………… …………………………
4.2. Party B is obliged to register land use rights, register ownership of land-attached assets at a competent authority in accordance with the law.
ARTICLE 3: RESPONSIBILITIES FOR PAYING TAXES AND FEES
Taxes and fees related to the donation of land use rights and land-attached assets under this Contract shall be borne by the party ………… …… is responsible for submission.
ARTICLE 4: OBLIGATIONS OF PARTY A
4.1. Allocate land with sufficient area, right class, type of land, location, number, condition of land and properties attached to land as agreed upon;
4.2. To hand over papers related to land use rights and land-attached assets to the donor to carry out procedures for registration of land use rights and ownership of land-attached assets.
ARTICLE 5: OBLIGATIONS OF THE PARTY
5.1. Register land use rights and property ownership rights at competent state agencies in accordance with the law on land;
5.2. Ensuring the rights of a third party to the donated land and properties attached to the land;
5.3. Perform other obligations in accordance with the law on land.
ARTICLE 6: RIGHTS OF THE PARTY
6.1. Request Party A to hand over the right area, right class of land, type of land, location, number, condition of land and properties attached to land as agreed;
6.2. To use land and own properties attached to land for the right purposes and on time;
6.3. To be granted certificates of land use rights and ownership of land-attached assets.
ARTICLE 7: CONTRACT DISPUTE SETTLEMENT METHODS
During the performance of this Contract, if a dispute arises, the parties shall jointly negotiate to resolve on the principle of respecting each other’s interests; in case of failure to settle, either party has the right to initiate a lawsuit to request a competent court to settle in accordance with law.
ARTICLE 8: ASSESSMENT OF THE PARTY PARTIES
Party A and Party B are responsible before the law for the following commitments:
8.1. Party A undertakes:
a.The information about the identity, about the land plot and properties attached to the land stated in this Contract is true.
b) The land plot is donated to the land use right as prescribed by law;
c) At the time of entering into this Contract:
– The land plot and properties attached to the land are not disputed;
– The right to use land and properties attached to land shall not be distrained to secure judgment enforcement;
d) The conclusion of this Contract is completely voluntary, not deceived, not forced;
e) To properly and fully perform the agreements stated in this Contract.
8.2. Party B undertakes to:
a) The personal information stated in this Contract is true;
b) Having carefully considered and know clearly about the land parcel and assets attached to land mentioned in Article 1 of this Contract and papers on land use rights and ownership of land-attached assets;
c) The conclusion of this Contract is completely voluntary, not deceived, not forced;
d) To properly and fully perform the agreements stated in this Contract.
ARTICLE 9: GENERAL TERMS
9.1. Both parties clearly understand their rights, obligations and legitimate interests as agreed in this contract.
9.2. The two parties have re-read this contract themselves, have understood and agreed to all the terms stated in the contract.
9.3. This contract is effective from … month … year … to date … month …
The contract is made into … (…) copies, each party keeps one copy and has the same value.
THE GIVENING PARTY (Party A) THE GIVENING PARTY (Party B)
(Sign / fingerprint, write full name) (Sign / fingerprint, write full name)
NOTICE’S VERIFICATIONS
Today, day …. month …. year …. , at: ….
I …., Notary public notary office …
No. … province (city) ….
NOTARIZED:
– The contract for donation of land use rights and assets attached to the land entered into between Party A is …. and party B is ….; the parties have voluntarily agreed to enter into a contract;
– At the time of notarization, the parties that have entered into the contract have the appropriate civil act capacity as prescribed by law;
– The content of the agreement of the parties in the contract does not violate the prohibition of the law, does not violate social ethics;
– ….
– This contract is made into ….. originals (each original includes ….sheets, …..pages), delivered to:
+ Party A …. the original;
+ Party B …. the original;
Keep one original at the Notary Office.
No…., book No…. ..TP/CC-SCC/HDGD.
NOTARY
(Sign, seal and write full name)
2. Quy định của pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất:
2.1. Nội dung và hình thức của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất:
Dù là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng tiếng anh hay tiếng việt thì nó vẫn phải đảm bảo về hình thức và nội dụng theo quy định của pháp luật.
Trước hết về mặt hình thức của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, thì theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng này phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực. Đầy đủ quốc hiệu tiêu ngữ, tên văn bản, thông tin của các bên, nội dung điều khoản hợp đồng và chữ ký của các bên.
Về nội dung của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì sẽ bao gồm toàn bộ các điều khoản như: Tên, địa chỉ của các bên;
Lý do tặng cho quyền sử dụng đất; Quyền, nghĩa vụ của các bên; Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất; Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho; Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển thuê; Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
2.2. Hợp đồng tặng cho nhà đất có phải công chứng không?
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho là sự thỏa thuận giữa các bên về việc một bên giao tài sản của mình, một bên nhận tài sản và không có sự yêu cầu đền bù. Tặng cho có thể là: động sản bao gồm xe máy, xe ô tô, sổ tiết kiệm… hoặc bất động sản như nhà, đất…
Bên cạnh đó thi tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015, quy định đối với việc tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản công chứng, chứng thực. Nếu tài sản đó bắt buộc phải đăng ký thì phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định.
Như vậy, có thể hiểu rằng đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì bắt buộc hải công chứng, chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp xã thì mới có hiệu lực.Có thể hiểu rằng tài sản không phải đăng ký thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ ngày hai bên chuyển giao tài sản. Nếu tài sản phải đăng ký theo quy định thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu mà nhà đất lầ tài sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2.3. Hồ sơ công chứng hợp đồng tặng cho nhà, đất:
Để thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu sau đây:
– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
– Dự thảo hợp đồng tặng cho;
– Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu của các bên;
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng ký kết hôn;
– Giấy khai sinh để chứng minh quan hệ huyết thống giữa người được tặng cho và người tặng cho;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:
– Bộ luật dân sự 2015
– Luật Công chứng 2014.
