Khi các chủ đầu tư mong muốn những thiết kế của mình được đi vào thực tiễn thì việc tìm một bên thiết kế xây dựng công trình. Để công việc được diễn ra được suôn sẻ thì hai bên sẽ kí kết hợp đồng với nhau. Vậy hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng có nội dung như thế nào?
Mục lục bài viết
1. Thiết kế xây dựng là gì?
Thiết kế xây dựng là sự triển khai sáng tạo công trình xây dựng với mục đích khác nhau. Thiết kế công trình sẽ làm cho những ý tưởng mong muốn của chủ đầu tư trở thành thực tiễn.
Nội dung của thiết kế xây dựng công trình bao gồm:
– Phương án công nghệ
– Công năng sử dụng
– Phương án kiến trúc
– Tuổi thọ của công trình
– Phương án kết cấu
–
– Phương án sử dụng năng lượng để đạt kết quả cao
– Giải pháp bảo vệ môi trường.
-Tổng dự toán chi phí xây dựng công trình
Đối với mỗi một công trình xây dựng sẽ có thiết kế khác nhau phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư. Việc thiết kế công trình xây dựng sẽ được thực hiện theo một quy trình nhất định giúp chủ đầu tư hình dung về công trình một cách chuẩn xác nhất.
2. Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng là gì?
Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng là sự thỏa thuận giữa bên chủ đầu tư và bên thiết kế xây dựng công trình về việc giao nhận thầu thiết kế công trình xây dựng. Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình chỉ được lập thành văn bản khi có sự thống nhất và đồng ý của cả hai bên.
Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình được ký kết nhằm ghi nhận sự thỏa thuận của bên chủ đầu tư và bên thiết kế xây dựng công trình. Hợp đồng mang giá trị mang pháp lý cao để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia hợp đồng và đồng thờ cũng là căn cứ pháp lý để giải quyết những tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Nội dung chính của hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình bao gồm:
– Phần thông tin của các cá nhân tham gia hợp đồng
– Nội dung công việc trong hợp đồng
– Thời hạn thiết kế
– Trị giá của hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình
– Cách thức thanh toán
– Trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng
– Cam kết của các chủ thể tham gia hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình.
3. Mẫu hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
**********
HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU THIẾT KẾ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH
Số: …../HĐTK
Căn cứ ….;
Căn cứ nhu cầu của các bên.
Hôm nay, ngày …. tại …chúng tôi gồm có:
BÊN CHỦ ĐẦU TƯ
Tên doanh nghiệp: …
Địa chỉ trụ sở chính:….
Điện thoại: …Telex:…Fax: ….
Tài khoản số: ….. Mở tại ngân hàng: …..
Đại diện bởi: … Chức vụ: ……
(Giấy ủy quyền số: …. (nếu ký thay)……Viết ngày ….. Do …. chức vụ ….ký.
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên A
BÊN TỔ CHỨC NHẬN THẦU XÂY DỰNG
Tên doanh nghiệp: ….
Địa chỉ trụ sở chính:…..
Điện thoại… Telex:….Fax: ….
Tài khoản số: ….. Mở tại ngân hàng: …..
Đại diện bởi: …. Chức vụ: …..
(Giấy ủy quyền số: ….. (nếu ký thay)
Viết ngày ….Do…. Chức vụ ….. ký.
Trong hợp đồng này gọi tắt là bên B
Hai bên thống nhất ký hợp đồng kinh tế giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình ……với những điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung công việc hợp đồng
Bên A giao cho Bên B thầu thiết kế toàn bộ công trình… theo đúng quy hoạch, kế hoạch, số liệu khảo sát và nội dung của bản LCKTKT đã được thẩm tra xét duyệt.
Bên B phải cử các cán bộ kỹ thuật đủ các tiêu chuẩn về bằng cấp, kinh nghiệm cần thiết vào việc thiết kế đồ án xây dựng.
Bên B thiết kế đồ án xây dựng phải tuân thủ các quy trình, quy phạm của Nh nước qui định và phải được Bên A thẩm tra, xem xét chấp thuận. Các tiêu chuẩn định mức kinh tế – kỹ thuật phải hợp với yêu cầu của Bên A và đảm bảo các chế độ thể lệ của Nhà nước qui định mới được đưa ra tổ chức thi công.
Điều 2: Thời hạn thiết kế
Thời hạn thiết kế toàn bộ công trình tổng cộng là … tháng tính từ ngày … đến ngày …
Định lịch giao bản thiết kế từng phần như sau:
1. Thiết kế tổng quát (tạo dựng) trong …tháng. Bên B giao cho Bên A vào ngày …
2. Thiết kế phần nền móng trong.. tháng.
Bên A giao cho Bên B vào …
Điều 3: Trị giá hợp đồng
Tổng trị giá thiết kế toàn bộ công trình….là …đồng. Chia ra trị giá từng phần cụ thể như sau:
1. Thiết kế tổng quát trị giá …đồng.
2. Thiết kế phần nền móng … đồng.
Điều 4: Cách thức thanh toán
1. Bên A thanh toán cho Bên B …
2. Thanh toán từng phần sau khi Bên B chuyển cho Bên A kết quả thiết kế được Bên A chấp nhận.
Điều 5: Trách nhiệm Bên A
1. Cung cấp đầy đủ tài liệu và kết quả khảo sát, nội dung LCKTKT của công trình đã được duyệt. Các tài liệu về qui hoạch, kế hoạch, mục tiêu xây dựng công trình mà cấp trên đã xác định.
2. Lực chọn các tiêu chuẩn, định mức KTKT ph hợo với chế độ thể lệ của Nh nước.
3. Sẵn sàng cung cấp những thông tin, số liệu đã có khi Bên B yêu cầu.
4. Thanh toán đủ số lượng và đúng thời hạn lệ phí hợp đồng cho Bên B.
Điều 6: Trách nhiệm Bên B
1. Thiết kế đúng yêu cầu của Bên A, bảo đảm đúng nội dung các bước thiết kế, đủ các hồ sơ thiết kế dự toán của công trình, có các chỉ dẫn chi tiết bảo đảm cho người sử dụng đọc và thực hiện đúng ý đồ của tác giả thiết kế.
2. Khi có yêu cầu bổ sung, sửa đổi hoặc thiết kế lại của Bên A thì Bên B phải thực hiện cho đến khi được chấp nhận.
3. Bảo đảm lịch giao nhận từng phần thiết kế đã xác định.
Điều 7: Điều khoản thi hành
1. Hợp đồng này có giá trị từ đến ngày …..
2. Hai Bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng Bên no vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật về hợp đồng kinh tế.
3. Trong quá trình thực hiện nếu xảy ra tranh chấp hợp đồng thì hai Bên chủ động thương lượng giải quyết. Khi cần sẽ lập
Hợp đồng này được lập thành ….bản có giá trị như nhau mỗi Bên giữ …bản.
ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A
Chức vụ Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)
4. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng giao nhận thầu thiết kế công trình:
Phần thông tin của các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng: yêu cầu bên chủ dầu tư và bên thiết kế xây dựng công trình ghi đầy đủ thông tin như tên, số điện thoại, địa chỉ, đại diện- chức vụ, số tài khoản,…Các thông tin cần chính xác, chi tiết và giống vói những giấy tờ bản gốc có liên quan. Các bên cũng cần cam kết với nhau về sự chính xác của các thông tin bên trên.
Điều 1. Nội dung của hợp đồng: ghi rõ tên của công trình được thiết kế. Bên nhận thiết kế đồ án xây dựng phải tuân thủ các quy trình, quy phạm của Nhà nước quy định và phải được Bên chủ đầu tư thẩm tra, xem xét chấp thuận.
Điều 2. Thời hạn thiết kế: ghi thời hạn thiết kế công trình được bắt đầu từ thời điểm nào và kết thúc vào thời điểm nào. Hai bên thỏa thuận về lịch giao bản thiết kế từng phần.
Điều 3. Trị giá hợp đồng: ghi rõ tổng trị giá thiết kế toàn bộ công trình được đề cập trong hợp đồng.
Điều 4. Cách thức thanh toán: bên chủ đầu tư có thể thanh toán từng phần theo tổng giá trị của hợp đồng. Hình thức thanh toán thì có thể là bằng tiền mặt hoặc là chuyển khoản tùy theo thỏa thuận của các bên tham gia hợp đồng.
Điều 5. Trách nhiệm của bên chủ đầu tư:
– Cung cấp đầy đủ tài liệu và kết quả khảo sát và các tài liệu về quy hoạch, kế hoạch, mục tiêu xây dựng công trình mà cấp trên đã xác định.
-Thanh toán đủ số lượng và đúng thời hạn lệ phí hợp đồng.
– Sẵn sàng cung cấp những thông tin, số liệu đã có khi Bên chủ đầu tư yêu cầu,…
Điều 6. Trách nhiệm của bên thiết kế công trình xây dựng:
– Thiết kế đúng yêu cầu của Bên chủ đầu tư, bảo đảm đúng nội dung các bước thiết kế, đủ các hồ sơ thiết kế dự toán của công trình, có các chỉ dẫn chi tiết bảo đảm cho người sử dụng đọc và thực hiện đúng ý đồ của tác giả thiết kế.
– Khi có yêu cầu bổ sung, sửa đổi hoặc thiết kế lại của Bên chủ đầu tư thì Bên thiết kế công trình xây dựng phải thực hiện cho đến khi được chấp nhận.
– Bảo đảm lịch giao nhận từng phần thiết kế đã xác định.
Các bên sẽ cam kết với nhau sẽ thực hiện đầy đủ, chính xác những điều khoản được quy định trong hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình. Hai bên sẽ đề xuất những trường hợp vi phạm hợp đồng và trách nhiệm vật chất khi có hành vi vi phạm hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng không thể tránh khỏi những mâu thuẫn, tranh chấp nên các bên chủ động thương lượng giải quyết. Các bên sẽ tự hòa giải với nhau nhưng nếu không thể tự thương lượng được thì các chủ thể tham gia hợp đồng phải đưa tranh chấp đó ra Tòa để giải quyết. Mọi quyết định của Tòa án đều có tính bắt buộc thực hiện đối với các bên tham gia hợp đồng. Khi cần sẽ lập phụ lục hợp đồng hoặc biên bản bổ sung hợp đồng. Hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình chỉ được ký kết khi có sự thống nhất của các bên tham gia hợp đồng.
Các bên cần lưu giữ ít nhất một bản hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình để tiện cho việc thực hiện và giám sát bên còn lại thực hiện hợp đồng. Hình thức và nội dung của hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình phải được ban hành đúng, đầy đủ với những quy định của pháp luật. Câu văn được sử dụng trong hợp đồng giao nhận thầu thiết kế xây dựng công trình phải ngắn gọn, chính xác, xúc tích để tránh việc các chủ thể tham gia ký kết hợp đồng hiểu sai ý nghĩa của hợp đồng.
Căn cứ pháp lý:
