Trên thực tế, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật và các chủ thể này cũng có thể thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.
Mục lục bài viết
1. Mẫu phiếu yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là gì?
Mẫu đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là mẫu đơn do các chủ thể lập ra gửi đến cơ quan có thẩm quyền khi có mong muốn đăng ký thay đổi nội dung đã thế chấp.
Mẫu đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là cơ sở để cơ quan đăng ký giải quyết yêu cầu về việc đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.
Mẫu đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký là mẫu đơn được lập ra để yêu cầu về việc đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký. Mẫu đơn yêu cầu nêu rõ thông tin về phần kê khai của người yêu cầu đăng ký thay đổi, phần chứng nhận của cơ quan đăng ký.
2. Mẫu đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký:
Mẫu số 02/ĐKTC-SCSS
| CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————………., ngày … tháng … năm …… PHIẾU YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI, SỬA CHỮA SAI SÓT (Ban hành kèm theo Thông tư số 07 ngày 25 tháng 11 năm 2019 của Bộ Tư pháp) Kính gửi: … | PHẦN GHI CỦA CÁN BỘ TIẾP NHẬN | |
| Vào Sổ tiếp nhận hồ sơ: Quyển số ………. Số thứ tự ………….. | ||
| Cán bộ tiếp nhận (ký và ghi rõ họ, tên) | ||
| PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI | |||
| Người yêu cầu đăng ký thay đổi: | □ Bên thế chấp | □ Bên nhận thế chấp | |
| □ Người đại diện của bên thế chấp, bên nhận thế chấp | □ Quản tài viên | ||
| 1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) … 1.2. Địa chỉ liên hệ: ………… 1.3. Số điện thoại (nếu có): …….. Fax (nếu có): ………… Địa chỉ thư điện tử (nếu có): ………. 1.4. □ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Chứng minh QĐND □ Hộ chiếu GCN đăng ký doanh nghiệp/GCN đăng ký hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện/GP thành lập và hoạt động QĐ thành lập GP đầu tư/GCN đầu tư/GCN đăng ký đầu tư Giấy tờ xác định tư cách pháp lý khác: ……… Số: ……… Cơ quan cấp ……… cấp ngày ………… tháng ……… năm …… | |||
| 2. Mô tả tài sản thế chấp đã đăng ký: 2.1. Quyền sử dụng đất 2.1.1. Thửa đất số: …….; Tờ bản đồ số (nếu có): ……….; Mục đích sử dụng đất: ………… Thời hạn sử dụng đất: ……… 2.1.2. Địa chỉ thửa đất: …… 2.1.3. Diện tích đất thế chấp: …………… m2 (ghi bằng chữ: ……………) 2.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ……, số vào sổ cấp giấy: ……… Cơ quan cấp: ………., cấp ngày …….. tháng ………. năm …… 2.2. Tài sản gắn liền với đất; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở 2.2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ………… , số vào sổ cấp giấy: Cơ quan cấp: ……… , cấp ngày ….. tháng ……. năm …… 2.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ……….; Tờ bản đồ số (nếu có): …… 2.2.3. Mô tả tài sản gắn liền với đất/tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai: ……. 2.3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 2.3.1. Tên và địa chỉ dự án có nhà ở hình thành trong tương lai: ……. 2.3.2. Loại nhà ở: □ Căn hộ chung cư; □ Nhà biệt thự; □ Nhà liền kề. 2.3.3. Vị trí căn hộ chung cư/ nhà biệt thự/ nhà liền kề: … (đối với căn hộ chung cư: Vị trí tầng: …..; Số của căn hộ: ……; Tòa nhà ……………) 2.3.4. Diện tích sử dụng: ………….m2 (ghi bằng chữ: …..) 2.3.5. Số hợp đồng (nếu có): ………, ký kết ngày ….. tháng …… năm ……… 2.4. Dự án xây dựng nhà ở 2.4.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có): Số phát hành: ………………, số vào sổ cấp giấy: …… Cơ quan cấp: …, cấp ngày …….. tháng ……. năm ……….. 2.4.2. Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền Số: ………… Cơ quan cấp: …., cấp ngày …….. tháng ……. năm ……….. 2.4.3. Số của thửa đất nơi có dự án xây dựng nhà ở: ………….; Tờ bản đồ số (nếu có): ……. 2.4.4. Tên dự án xây dựng nhà ở: ……… 2.4.5. Mô tả dự án xây dựng nhà ở: ……… 2.5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở 2.5.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Số phát hành: ………, số vào sổ cấp giấy: … Cơ quan cấp: …………., cấp ngày …….. tháng ……. năm …………. 2.5.2. Số của thửa đất nơi có nhà ở hình thành trong tương lai: …..; Tờ bản đồ số (nếu có): …. 2.5.3. Mô tả nhà ở hình thành trong tương lai: ……… | |||
| 3. Nội dung yêu cầu thay đổi, yêu cầu sửa chữa sai sót: Thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký:…… Sửa chữa sai sót do lỗi của người yêu cầu đăng ký:…… Sửa chữa sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký…… | |||
| 4. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) …………., ký kết ngày ……. tháng …… năm …….. | |||
| 5. Thuộc đối tượng không phải nộp phí đăng ký □ | |||
| 6. Tài liệu kèm theo: …… | |||
| 7. Phương thức nhận kết quả đăng ký: | □ Nhận trực tiếp □ Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ) …………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………… | ||
| Các bên cam đoan những thông tin được kê khai trên Phiếu yêu cầu này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận của các bên và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai. | |||
| BÊN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN CỦA BÊN THẾ CHẤP) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) | BÊN NHẬN THẾ CHẤP (HOẶC NGƯỜI ĐẠI DIỆN CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP/QUẢN TÀI VIÊN) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu là tổ chức) |
| PHẦN CHỨNG NHẬN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ | |
| Văn phòng đăng ký đất đai: …… Chứng nhận việc thay đổi, sửa chữa sai sót ……. đã được đăng ký theo những nội dung kê khai tại Phiếu yêu cầu này tại thời điểm …. giờ…. phút, ngày…. tháng…. năm …… | |
| …………, ngày …. tháng …… năm ……
| |
3. Hướng dẫn kê khai:
1. Hướng dẫn chung
1.1. Nội dung kê khai rõ ràng, không tẩy xóa.
1.2. Đối với phần kê khai mà có nhiều lựa chọn khác nhau thì đánh dấu (X) vào ô vuông tương ứng với nội dung lựa chọn
2. Kê khai về người yêu cầu đăng ký:
Tại Mục 1: Nếu người yêu cầu đăng ký là cá nhân trong nước thì kê khai về chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hoặc chứng minh quân đội nhân dân, chứng minh được cấp theo Luật sỹ quan Quân đội nhân dân Việt Nam,
3. Mô tả về tài sản thế chấp đã đăng ký:
3.1. Tại Mục 2: Kê khai đầy đủ thông tin về tài sản thế chấp đúng với thông tin đã đăng ký
3.3. Khi cần kê khai thêm về tài sản thế chấp mà không còn chỗ ghi tại Mẫu số 02/ĐKTĐ-SCSS thì ghi tiếp vào Mẫu số 07/BSTS.
4. Mục bên thế chấp, bên nhận thế chấp ký tên:
4.1. Trường hợp người đại diện của bên thế chấp, bên nhận thế chấp là cá nhân thì ký, ghi rõ họ tên của người đại diện;
Trường hợp người đại diện của bên thế chấp, bên nhận thế chấp là pháp nhân thì ký, ghi rõ họ tên, chức vụ của người đại diện hợp pháp của pháp nhân và đóng dấu của pháp nhân là đại diện.
Trường hợp người yêu cầu đăng ký là Quản tài viên thì Quản tài viên phải ký và đóng dấu vào Phiếu yêu cầu tại phần chữ ký, con dấu bên nhận thế chấp, đồng thời bên thế chấp và bên nhận thế chấp không phải ký và đóng dấu vào Phiếu yêu cầu.
