Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian

20/06/202420/06/2024

20/06/2024

Hiện nay, khi muốn xây nhà cấp 4, nhà ba gian thì các chủ thể cần làm đơn xin cấp phép xây dựng. Vậy mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian là gì?

Mục lục bài viết

1 1. Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian là gì?
2 2. Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian:
3 3. Hướng dẫn soạn thảo:
4 4. Những quy định của pháp luật về xin phép xây dựng:

1. Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian là gì?

Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian là văn bản do cá nhân viết gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền xin cấp phép được xây dựng nhà cấp 4, nhà ba gian

Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian dùng để xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4, nhà ba gian

2. Mẫu đơn xin xây nhà cấp 4, nhà ba gian:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
______________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: …(1)

1. Tên chủ hộ……(2)

– Địa chỉ liên hệ: ……(3)

Số nhà: …… Đường ………..Phường (xã) … (4)

Tỉnh, thành phố: ………(5)

Số điện thoại: ……(6)

2. Địa điểm xây dựng: …(7)

– Lô đất số:……Diện tích …………m2.(8)

– Tại: ……(9)

– Phường (xã) ………Quận (huyện) …………

– Tỉnh, thành phố: ……

3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng…(10)

– Cấp công trình: ……

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2.

– Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ……(11)

– Chứng chỉ hành nghề số: ………do …….. Cấp ngày: ……(12)

– Địa chỉ: ……(13)

– Điện thoại: ……(14)

– Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ………..cấp ngày …(15)

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ………. tháng (16)

6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu (17)

1 –

(18) … ngày ……… tháng ……… năm ………

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

3. Hướng dẫn soạn thảo:

(1): Điền tên cơ quan tiếp nhận đơn

(2): Điền tên chủ hộ xin cấp phép xây dựng nhà ở

(3): Điền địa chỉ liên hệ của chủ hộ xin cấp phép xây dựng nhà ở

(4): Điền số nhà, đường, phường xã

(5): Điền tên tình/ thành phố nơi chủ hộ đang sinh sống

6): Điền số điện thoại liên hệ của chủ hộ

(7): Điền địa điểm xây dựng

(8): Điền số lô đất, diện tích lô đất

(9): Điền địa chỉ lô đất, phường/ xã, quận/ huyện; tỉnh/ thành phố

(10): Điền nội dung xin cấp phép xây dựng các thông tin như: cấp công trình; diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn; chiều cao công trình)

(11): Điền đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế( nếu có)

(12): Điền chứng chỉ hành nghề của đơn vị/ người chủ nhiệm thiết kế

( 13): Điền địa chỉ của đơn vị/ người chủ nhiệm thiết kế

(14): Điền số điện thoại của đơn vị/người chủ nhiệm thiết kế

(15): Điền thông tin giấy đăng ký doanh nghiệp và ngày cấp ( nếu có)

(16): Điền thời hoàn thành công trình dự kiến

(17): Điền các tài liệu kèm theo

(18): Điền ngày, tháng, năm làm đơn, sau đó người làm đơn ký vào cuối văn bản

4. Những quy định của pháp luật về xin phép xây dựng:

Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ

– Căn cứ quy định tại Luật xây dựng 2020 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2021) thì các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của pháp luật, trừ các trường hợp sau đây:

+ Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

+ Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

– Đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đô thị

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận

+ Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định.

+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

– Đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại các khu vực nông thôn

Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Bước 1. Chủ đầu tư chuẩn bị 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu (1), (2), (3), hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Bước 2: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho UBND cấp huyện nơi xây dựng để được giải quyết cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư.

Bước 3: Nhận kết quả.

Thời hạn giải quyết: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp huyện xem xét hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.

Trường hợp cần phải xem xét thêm thì UBND cấp huyện sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng ( sử dụng cho nhà ở nông thôn)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_________________

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ……(1)

1. Tên chủ hộ gia đình: …(2)

– Số chứng minh nhân dân/ căn cước công dân : ………Ngày cấp: ……(3)

– Địa chỉ thường trú: ……(4)

– Số điện thoại: ……(5)

2. Địa điểm xây dựng: ………(6)

3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: ………(7)