Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
  • Tổng đài Luật sư
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
    • Biểu mẫu Luật
    • Biểu mẫu khác
  • Văn bản pháp luật
  • Kinh tế tài chính
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
    • Từ điển pháp luật
    • Thông tin địa chỉ
    • Triết học Mác-Lênin
    • Hoạt động Đảng Đoàn
    • Tư tưởng Hồ Chí Minh
    • Tư vấn tâm lý
    • Các thông tin khác
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ » Biểu mẫu Luật » Mẫu đơn xin miễn giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất

Biểu mẫu Luật

Mẫu đơn xin miễn giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất

  • 06/01/202306/01/2023
  • bởi Nguyễn Ngọc Ánh
  • Nguyễn Ngọc Ánh
    06/01/2023
    Biểu mẫu Luật
    0

    Thuế xây dựng nhà ở tư nhân là nghĩa vụ của cá nhân, hộ gia đình hay bên nhận thầu xây dựng nhà ở tư nhân phải thực hiện khi tiến hành xây dựng. Tuy nhiên, để tạo điều kiện xây dựng và cải tạo nhà ở cho tất cả các đối tượng, Nhà nước đã quy định một số trường hợp, một số đối tượng được miễn, giảm tiền thuế xây dựng nhà ở tư nhân. Vậy đối tượng nào thuộc trường hợp được miễn, giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân?

    Đối với việc xây dựng nhà ở tư nhân, theo quy định pháp luật thuế xây dựng nhà ở là loại thuế mà chủ nhà bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước. Cá nhân, tổ chức có hoạt động xây dựng nhà ở phải nghiêm chỉnh thực hiện nghĩa vụ đóng thuế xây dựng nhà ở tại địa phương nơi đăng ký xây dựng công trình. Khi được miễn, giảm thuế thì đối tượng nộp thuế phải làm Văn bản đề nghị/ Đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân để cơ quan có thẩm quyền thu thuế xác nhận và không truy thu thuế xây dựng nhà ở tư nhân của đối tượng đó. Bài viết dưới đây xin giới thiệu tới quý bạn đọc mẫu Đơn xin miễn giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất hiện nay.

    Mục lục bài viết

    • 1 1. Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất:
    • 2 2. Quy định của pháp luật hiện hành về thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
      • 2.1 2.1. Thuế xây dựng nhà ở được hiểu là gì?
      • 2.2 2.2. Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân:
        • 2.2.1 2.2.1. Thuế môn bài:
        • 2.2.2 2.2.2. Thuế giá trị gia tăng:
        • 2.2.3 2.2.3. Thuế thu nhập cá nhân:
        • 2.2.4 2.2.4. Lệ phí trước bạ khi hoàn thiện việc xây dựng nhà ở tư nhân:
    • 3 3. Trường hợp được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
    • 4 4. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
      • 4.1 4.1. Chuẩn bị hồ sơ kê khai thuế:
      • 4.2 4.2. Người có trách nhiệm nộp thuế nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

    1. Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất:

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

           …, ngày …. tháng …. năm ……

    ĐƠN XIN MIỄN (GIẢM) THUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TƯ NHÂN

    Kính gửi: Cơ quan Thuế…………

    Tên người nộp thuế: ……………

    Mã số thuế (nếu có): ………………

    Địa chỉ: ……………

    Số điện thoại: ……  Số Fax: … E-mail: … 

    Đề nghị được miễn (giảm) thuế với lý do và số thuế miễn (giảm) cụ thể như sau:

    1. Lý do đề nghị miễn (giảm) thuế:………

    – Thuộc đối tượng………được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân theo quy định tại khoản…Điều…Luật…./Nghị định…;

    – Do ảnh hưởng bởi……..với tổng thiệt hại…….tổng số lỗ……..

    (Người nộp thuế phải ghi rõ loại thuế đề nghị miễn (giảm); căn cứ pháp lý và căn cứ thực tế để đề nghị miễn (giảm) thuế: thuộc đối tượng, trường hợp được miễn (giảm) nào theo quy định của pháp luật; lý do cụ thể như: thiên tai, địch họa, tai nạn bất ngờ (ghi cụ thuể số tài sản bị thiệt hại, số lỗ)… Trường hợp đề nghị miễn (giảm) thuế tài nguyên thì cần ghi rõ thêm loại tài nguyên, địa điểm, hình thức khai thác, nơi tiêu thụ).

    2. Xác định số thuế được miễn:

    Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam

    STT Loại thuế đề nghị miễn (giảm) Kỳ tính thuế Số tiền thuế đề nghị miễn (giảm) Số tiền thuế đã nộp (nếu có)
    (1) (2) (3) (4) (5)
    1 …      
    2 …      
    … …      
    Tổng:        

    3. Tài liệu gửi kèm: (ghi rõ tên tài liệu, bản chính hay bản sao)

    (1) Bản chính/ Bản sao có công chứng ………………

    (2) Bảnh chính/ Bản sao có công chứng………………

    Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những số liệu đã khai./.

    NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ

    (Ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu (nếu có))

     

    Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn

    (Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu của người xác nhận)

    2. Quy định của pháp luật hiện hành về thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

    2.1. Thuế xây dựng nhà ở được hiểu là gì?

    Căn cứ theo Công văn số 3700/TCT/DNK của Tổng cục Thuế thuộc Bộ Tài chính thì thuế xây dựng nhà ở được xác định là loại thuế mà chủ nhà bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước khi xây dựng nhà ở. Cá nhân, tổ chức có hoạt động xây dựng nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế xây dựng nhà ở tại địa phương đăng ký xây dựng công trình.

    2.2. Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân:

    Nhà ở tư nhân khi được xây dựng thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế xây dựng. Cụ thể các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân bao gồm:

    2.2.1. Thuế môn bài:

    Vì nhà ở tư nhân là dạng nhà ở do tư nhân xây dựng để kinh doanh nên khi tiến hành xây dựng nhà ở tư nhân thì chủ công trình xây dựng hoặc nhà thầu xây dựng bắt buộc phải có trách nhiệm đóng thuế môn bài. Thuế môn bài được xác định dựa vào số vốn trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mà chủ sở hữu đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc doanh thu của năm kinh doanh liền kề đó.

    Mức đóng thuế môn bài đối với việc xây dựng nhà ở được xác định dựa vào giá thuê nhân công của chủ công trình theo hợp đồng xây dựng. Cách tính thuế này được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 302/2016/TT-BTC.

    2.2.2. Thuế giá trị gia tăng:

    Đây là loại thuế bắt buộc phải thực hiện khi xây dựng nhà ở vì xây dựng nhà ở tư nhân là hoạt động có phát sinh dịch vụ. Theo đó, cách tính thuế giá trị gia tăng đối với xây dựng nhà ở được xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư số 92/2015/TT-BTC và được hướng dẫn bởi Công văn số 2994/TCT-TNCN năm 2015 của Tổng cục Thuế , được khái quát thành công thức sau:

    Thuế Giá trị gia tăng = Doanh thu tính thuế x Tỉ lệ % tính thuế giá trị gia tăng

    2.2.3. Thuế thu nhập cá nhân:

    Thuế thu nhập cá nhân được áp dụng đối với các cá nhân hay hộ gia đình tự thuê nhân công riêng lẻ thì những nhân công này phải thực hiện nghĩa vụ kê khái và nộp thuế. Nếu ladf chủ đầu tư xây dựng công trình thuê nhân công thì chủ thầu phải đóng thuế cho công nhân.

    Theo đó, mức tính thuế thu nhập cá nhân được tính theo quy định tại Thông tư số 92/2015/TT-BTC như sau:

    Thuế thu nhập cá nhân = Doanh thu tính thuế x Tỉ lệ thuế thu nhập cá nhân ( tính mức tạm thu là 10%) x Tỉ lệ thuế thu nhập cá nhân trên doanh thu

    2.2.4. Lệ phí trước bạ khi hoàn thiện việc xây dựng nhà ở tư nhân:

    Việc xây dựng nhà ở tư nhân sau khi được hoàn thiện xây dựng thì phải thực hiện khai báo và đăng ký biến động đất đai thì sẽ phát sinh nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ. 

    3. Trường hợp được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

    Theo quy định của pháp luật hiện hành thì nếu cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức có phát sinh thu nhập chịu thuế thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế. Tùy theo cách thức xây dựng, có thể xếp vụ việc của bạn vào một trong những trường hợp sau:

    – Trường hợp hộ gia đình hay cá nhân tự khởi công xây dựng không thuê nhân công thì cá nhân, hộ gia đình đó không phải nộp thuế xây dựng;

    – Trường hợp cá nhân, hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê nhân công xây dựng lẻ thì chủ hộ gia đình phải nộp thuế thay, cụ thể bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

    4. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

    Để thực hiện nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân theo quy định của pháp luật hiện hành, người có nghĩa vụ nộp thuế phải thực hiện theo trình tự, thủ tục sau đây:

    4.1. Chuẩn bị hồ sơ kê khai thuế:

    Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 40/2021/TT-BTC quy định về hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh gồm các giấy tờ sau:

    – Tờ khai thuế được quy định theo mẫu số 01/CNKD;

    – Các tài liệu kèm theo hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh.

    4.2. Người có trách nhiệm nộp thuế nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

    Trường hợp cá nhân là chủ thầu xây dựng tư nhân thì nộp tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi cá nhân phát sinh hoạt động xây dựng.

    Lưu ý về thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Thông tư số 40/2021/TT-BTC thì thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày người nộp thuế phát sinh nghĩa vụ nộp thuế. Theo đó thì thời hạn nộp thuế được xác định là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế.

    Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

    – Thông tư số 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 15/6/2015 hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế thu nhập cá nhân quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế;

    – Thông tư số 302/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 15/11/2016 hướng dẫn về lệ phí môn bài;

    – Thông tư số 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 01/6/2021 hướng dãn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh;

    – Công văn số 3700/TCT/DNK;

    – Công văn số 2994/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế ban hành ngày 24/7/2015 giới thiệu một số nội dung sửa đổi, bổ sung của Thông tư số 92/2015/TT-BTC.

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Đóng thuế khi xây dựng nhà ở

    Xây dựng nhà ở


    CÙNG CHỦ ĐỀ

    Điều kiện để nhà xây dựng trái phép không bị buộc tháo dỡ?

    Thế nào là xây dựng nhà ở trái phép? Điều kiện để nhà xây dựng trái phép không bị buộc tháo dỡ? Các trường hợp buộc phải tháo dỡ nhà xây dựng? Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà trái phép?

    Các trường hợp, các loại đất nào không được phép xây dựng?

    Các trường hợp không được phép xây dựng? Các loại đất nào không được phép xây dựng? Xử phạt hành vi xây dựng trái phép trên các loại đất không được phép xây dựng?

    Khi nào được tự thiết kế xây dựng nhà ở? Nhà trên 3 tầng ai thiết kế?

    Khi nào được tự thiết kế xây dựng nhà ở? Nhà trên 3 tầng ai thiết kế? Các công trình thế nào thì bắt buộc phải thực hiện thiết kế.

    Miễn thuế xây dựng khi cá nhân tự xây dựng nhà ở tư nhân

    Miễn thuế xây dựng khi cá nhân tự xây dựng nhà ở tư nhân. Con xây nhà cho bố mẹ có được miễn nộp thuế xây dựng theo quy định pháp luật mới không?

    Người xây dựng nhà ở có bắt buộc có chứng chỉ hành nghề không?

    Người xây dựng nhà ở có bắt buộc có chứng chỉ hành nghề không? Điều kiện của cá nhân, tổ chức nhận xây dựng nhà ở.

    Cách tính thuế xây dựng nhà ở tư nhân? Lệ phí phải nộp khi xây nhà?

    Thuế xây dựng nhà ở tư nhân hết bao nhiêu tiền? Cách tính lệ phí phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân? Khi xây dựng nhà ở tư nhân, người xây nhà sẽ phải nộp các khoản thuế nào, các khoản lệ phí nào?

    Thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    Thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại? Điều kiện đối với chủ đầu tư, trình tự thủ tục thực hiện đối với các ự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại?

    Thế chấp, bảo lãnh thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại tổ chức tín dụng

    Điều kiện thế chấp dự án xây dựng nhà ở tại tổ chức tín dụng. Thủ tục thế chấp tài sản hình thành trong tương lai như thế nào?

    Thuế xây dựng nhà ở? Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở?

    Nghĩa vụ nộp thuế khi xây dựng công trình tư nhân? Xây nhà ở có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Trách nhiệm đóng thuê khi xây nhà? Các khoản thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở riêng lẻ?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Trang chủ