Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Mẫu đơn xin miễn giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất

  • 09/06/202509/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    09/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Để tạo điều kiện xây dựng và cải tạo nhà ở cho tất cả các đối tượng, Nhà nước đã quy định một số trường hợp, một số đối tượng được miễn, giảm tiền thuế xây dựng nhà ở tư nhân. Vậy đối tượng nào thuộc trường hợp được miễn, giảm thuế xây dựng nhà ở tư nhân.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất:
      • 2 2. Quy định của pháp luật hiện hành về thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
        • 2.1 2.1. Thuế xây dựng nhà ở được hiểu là gì?
        • 2.2 2.2. Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân:
          • 2.2.1 2.2.1. Thuế môn bài:
          • 2.2.2 2.2.2. Thuế giá trị gia tăng:
          • 2.2.3 2.2.3. Thuế thu nhập cá nhân:
          • 2.2.4 2.2.4. Lệ phí trước bạ khi hoàn thiện việc xây dựng nhà ở tư nhân:
      • 3 3. Trường hợp được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
      • 4 4. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân:
        • 4.1 4.1. Chuẩn bị hồ sơ kê khai thuế:
        • 4.2 4.2. Người có trách nhiệm nộp thuế nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

      1. Mẫu đơn xin miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân mới nhất:

      CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

             …, ngày …. tháng …. năm ……

      ĐƠN XIN MIỄN (GIẢM) THUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TƯ NHÂN

      Kính gửi: Cơ quan Thuế…………

      Tên người nộp thuế: ……………

      Mã số thuế (nếu có): ………………

      Địa chỉ: ……………

      Số điện thoại: ……  Số Fax: … E-mail: …

      Đề nghị được miễn (giảm) thuế với lý do và số thuế miễn (giảm) cụ thể như sau:

      1. Lý do đề nghị miễn (giảm) thuế:………

      – Thuộc đối tượng………được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân theo quy định tại khoản…Điều…Luật…./Nghị định…;

      – Do ảnh hưởng bởi……..với tổng thiệt hại…….tổng số lỗ……..

      (Người nộp thuế phải ghi rõ loại thuế đề nghị miễn (giảm); căn cứ pháp lý và căn cứ thực tế để đề nghị miễn (giảm) thuế: thuộc đối tượng, trường hợp được miễn (giảm) nào theo quy định của pháp luật; lý do cụ thể như: thiên tai, địch họa, tai nạn bất ngờ (ghi cụ thuể số tài sản bị thiệt hại, số lỗ)… Trường hợp đề nghị miễn (giảm) thuế tài nguyên thì cần ghi rõ thêm loại tài nguyên, địa điểm, hình thức khai thác, nơi tiêu thụ).

      2. Xác định số thuế được miễn:

      Đơn vị tiền: Đồng Việt Nam

      STTLoại thuế đề nghị miễn (giảm)Kỳ tính thuếSố tiền thuế đề nghị miễn (giảm)Số tiền thuế đã nộp (nếu có)
      (1)(2)(3)(4)(5)
      1…
      2…
      ……
      Tổng:

      3. Tài liệu gửi kèm: (ghi rõ tên tài liệu, bản chính hay bản sao)

      (1) Bản chính/ Bản sao có công chứng ………………

      (2) Bảnh chính/ Bản sao có công chứng………………

      Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những số liệu đã khai./.

      NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ

      (Ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu (nếu có))

      Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn

      (Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu của người xác nhận)

      2. Quy định của pháp luật hiện hành về thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

      2.1. Thuế xây dựng nhà ở được hiểu là gì?

      Căn cứ theo Công văn số 3700/TCT/DNK của Tổng cục Thuế thuộc Bộ Tài chính thì thuế xây dựng nhà ở được xác định là loại thuế mà chủ nhà bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước khi xây dựng nhà ở. Cá nhân, tổ chức có hoạt động xây dựng nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ đóng thuế xây dựng nhà ở tại địa phương đăng ký xây dựng công trình.

      2.2. Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân:

      Nhà ở tư nhân khi được xây dựng thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế xây dựng. Cụ thể các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tư nhân bao gồm:

      2.2.1. Thuế môn bài:

      Vì nhà ở tư nhân là dạng nhà ở do tư nhân xây dựng để kinh doanh nên khi tiến hành xây dựng nhà ở tư nhân thì chủ công trình xây dựng hoặc nhà thầu xây dựng bắt buộc phải có trách nhiệm đóng thuế môn bài. Thuế môn bài được xác định dựa vào số vốn trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mà chủ sở hữu đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc doanh thu của năm kinh doanh liền kề đó.

      Mức đóng thuế môn bài đối với việc xây dựng nhà ở được xác định dựa vào giá thuê nhân công của chủ công trình theo hợp đồng xây dựng. Cách tính thuế này được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 302/2016/TT-BTC.

      2.2.2. Thuế giá trị gia tăng:

      Đây là loại thuế bắt buộc phải thực hiện khi xây dựng nhà ở vì xây dựng nhà ở tư nhân là hoạt động có phát sinh dịch vụ. Theo đó, cách tính thuế giá trị gia tăng đối với xây dựng nhà ở được xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư số 92/2015/TT-BTC và được hướng dẫn bởi Công văn số 2994/TCT-TNCN năm 2015 của Tổng cục Thuế , được khái quát thành công thức sau:

      Thuế Giá trị gia tăng = Doanh thu tính thuế x Tỉ lệ % tính thuế giá trị gia tăng

      2.2.3. Thuế thu nhập cá nhân:

      Thuế thu nhập cá nhân được áp dụng đối với các cá nhân hay hộ gia đình tự thuê nhân công riêng lẻ thì những nhân công này phải thực hiện nghĩa vụ kê khái và nộp thuế. Nếu ladf chủ đầu tư xây dựng công trình thuê nhân công thì chủ thầu phải đóng thuế cho công nhân.

      Theo đó, mức tính thuế thu nhập cá nhân được tính theo quy định tại Thông tư số 92/2015/TT-BTC như sau:

      Thuế thu nhập cá nhân = Doanh thu tính thuế x Tỉ lệ thuế thu nhập cá nhân ( tính mức tạm thu là 10%) x Tỉ lệ thuế thu nhập cá nhân trên doanh thu

      2.2.4. Lệ phí trước bạ khi hoàn thiện việc xây dựng nhà ở tư nhân:

      Việc xây dựng nhà ở tư nhân sau khi được hoàn thiện xây dựng thì phải thực hiện khai báo và đăng ký biến động đất đai thì sẽ phát sinh nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

      3. Trường hợp được miễn (giảm) thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

      Theo quy định của pháp luật hiện hành thì nếu cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức có phát sinh thu nhập chịu thuế thì phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế. Tùy theo cách thức xây dựng, có thể xếp vụ việc của bạn vào một trong những trường hợp sau:

      – Trường hợp hộ gia đình hay cá nhân tự khởi công xây dựng không thuê nhân công thì cá nhân, hộ gia đình đó không phải nộp thuế xây dựng;

      – Trường hợp cá nhân, hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê nhân công xây dựng lẻ thì chủ hộ gia đình phải nộp thuế thay, cụ thể bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

      4. Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân:

      Để thực hiện nộp hồ sơ kê khai thuế xây dựng nhà ở tư nhân theo quy định của pháp luật hiện hành, người có nghĩa vụ nộp thuế phải thực hiện theo trình tự, thủ tục sau đây:

      4.1. Chuẩn bị hồ sơ kê khai thuế:

      Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông tư số 40/2021/TT-BTC quy định về hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh gồm các giấy tờ sau:

      – Tờ khai thuế được quy định theo mẫu số 01/CNKD;

      – Các tài liệu kèm theo hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh.

      4.2. Người có trách nhiệm nộp thuế nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

      Trường hợp cá nhân là chủ thầu xây dựng tư nhân thì nộp tại Chi cục Thuế quản lý trực tiếp nơi cá nhân phát sinh hoạt động xây dựng.

      Lưu ý về thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 12 Thông tư số 40/2021/TT-BTC thì thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày người nộp thuế phát sinh nghĩa vụ nộp thuế. Theo đó thì thời hạn nộp thuế được xác định là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ kê khai thuế.

      Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

      – Thông tư số 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 15/6/2015 hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh; hướng dẫn thực hiện một số nội dung sửa đổi, bổ sung về thuế thu nhập cá nhân quy định tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế số 71/2014/QH13 và Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế;

      – Thông tư số 302/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 15/11/2016 hướng dẫn về lệ phí môn bài;

      – Thông tư số 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 01/6/2021 hướng dãn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh;

      – Công văn số 3700/TCT/DNK;

      – Công văn số 2994/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế ban hành ngày 24/7/2015 giới thiệu một số nội dung sửa đổi, bổ sung của Thông tư số 92/2015/TT-BTC.

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • testdemo1
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ