Skip to content
 1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Về Luật Dương Gia
  • Lãnh đạo công ty
  • Đội ngũ Luật sư
  • Chi nhánh 3 miền
    • Trụ sở chính tại Hà Nội
    • Chi nhánh tại Đà Nẵng
    • Chi nhánh tại TPHCM
  • Pháp luật
  • Văn bản
  • Giáo dục
  • Bạn cần biết
  • Liên hệ Luật sư
    • Luật sư gọi lại tư vấn
    • Chat Zalo
    • Chat Facebook

Home

Đóng thanh tìm kiếm

  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • 1900.6568
Trang chủ Pháp luật

Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất năm 2024

  • 02/06/202502/06/2025
  • bởi Luật sư Nguyễn Văn Dương
  • Luật sư Nguyễn Văn Dương
    02/06/2025
    Theo dõi chúng tôi trên Google News

    Xác định chỉ giới đường đỏ nhằm mục đích tránh xây dựng vào đất công cũng như tránh những tranh chấp không đáng có xảy ra. Dưới đây là mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất theo quy định pháp luật.

      Mục lục bài viết

      • 1 1. Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất: 
      • 2 2. Những nội dung cơ bản của mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ:
        • 2.1 2.1. Chỉ giới đường đỏ được hiểu như thế nào?
        • 2.2 2.2. Những nội dung cơ bản của đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ:
      • 3 3. Trình tự và thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ:
      • 4 4. Xin chỉ giới đường đỏ tại cơ quan nào?

      1. Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới nhất: 

      CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                                          …., ngày …. tháng .… năm .…

      ĐƠN XIN CẤP CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

      Kính gửi: Sở quy hoạch kiến trúc …

      Hoặc Phòng đô thị quận/huyện …

      1. Họ và tên tôi là: …

      Số CMND/CCCD: …

      Cấp ngày … tháng … năm …

      Do: …

      Địa chỉ thường trú: …

      Nơi ở hiện tại: …

      Số điện thoại: …

      Nếu là công ty hoặc cơ quan thì cần cung cấp thông tin sau:

      Tên Công ty/Cơ quan: …

      Địa chỉ trụ sở: …

      Số điện thoại liên hệ: …

      Số Fax/email (nếu có): …

      Người Đại diện là Ông/bà: …

      CMND/CCCD số: … Cấp ngày: …

      Địa chỉ thường trú: …

      Số điện thoại:  …

      Căn cứ đại diện: …

      2. Địa điểm đề nghị cấp:

      Lô đất số: …

      Diện tích: … m2

      Phạm vi ranh giới: …

      Địa chỉ: …

      3. Lý do xin cấp chỉ giới đường đỏ:

      Tôi đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất/giao dịch với ngân hàng hoặc xin cấp phép xây dựng mà thửa đất đó có một phần/hầu hết nằm trong quy hoạch. Vậy nên tôi cần xác định phần diện tích đất còn lại không nằm trong quy hoạch, để thuận tiện cho công việc của tôi.

      4. Giấy tờ kèm theo có liên quan:

      – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

      – Hai bản đồ đo đạc khu đất tỷ lệ 1/200 – 1/500 từ năm … đến năm …

      Tôi cam kết sử dụng thông tin được cung cấp đúng quy định của pháp và chịu trách nhiệm về các thông tin trên.

      Đơn đính kèm gồm:

      – Bản đồ hiện trạng khu đất;

      – Sơ đồ vị trí ranh giới khu đất;

      – Giấy tờ về sử dụng đất.

      Người làm đơn
      (ký tên và đóng dấu)

      2. Những nội dung cơ bản của mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ:

      2.1. Chỉ giới đường đỏ được hiểu như thế nào?

      Chỉ giới đường đỏ là khái niệm để chỉ ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch của địa phương cũng như được xác định trên thực địa nhằm mục đích để phân định ranh giới giữa các thửa đất phục vụ cho quá trình xây dựng các công trình nhà ở hoặc đứng tên các hộ dân hoặc bất kỳ một chủ thể nào đó với một khoảng không gian nằm trong khu vực đất công hoặc năm tại nơi xây đường giao thông hay thậm chí là các công trình kĩ thuật hạ tầng và các không gian công cộng khác, khoảng không gian mà để phục vụ cho nhu cầu chung của tất cả mọi người ví dụ như công viên hoặc là quảng trường hoặc đường phố…

      Nhìn chung thì giữa các khoảng không này tưởng có một ranh giới cụ thể và ranh giới đấy được xây dựng với mục đích là để phân cách hoặc ranh giới này quy định rõ ràng hơn trong bản đồ quy hoạch và thực địa. Đường ranh giới này được xác định rõ ràng và được các chuyên gia thuộc lĩnh vực xây dựng gọi bằng một cái tên phổ biến đó là chỉ giới đường chỉ đỏ. Vì thế chỉ giới đường chỉ đỏ được xem là một thuật ngữ quen thuộc trong ngành xây dựng.

      Ở các khu vực nông thôn hiện nay thì đường chị tới đỏ này thường được xác định một cách không rõ ràng. Với lý do là các hộ dân hiến đất đồng thời cũng có các hộ dân lấn đất và các chính quyền địa phương quản lý đất nơi địa phương của họ cũng chưa thực hiện tốt các chức trách nhiệm vụ trong lĩnh vực quản lý cũng như chưa sát sao nên không thể phân chia đường dưới đỏ một cách rành mạch và rõ ràng dẫn đến nhiều trường hợp đã lợi dụng những cái cơ hội này để tiến hành đánh chiếm phần đất trái quy định pháp luật. Ngược lại tại thành phố thì sự xuất hiện của chỉ giới đường đỏ được bắt gặp phổ biến hơn. Chỉ giới đường đỏ thường rõ ràng hơn và được phân định ở những nơi rõ nét ví dụ như lòng đường hoặc lề đường hoặc vỉa hè. Nằm ngoài phạm vi của khoảng đất đó thì các chủ thể có thể xây dựng được nếu đứng tên chủ sở hữu. Đồng thời thì cũng không nằm trong vùng quy hoạch đất đai của thành phố.

      Đối với những khoảng đất được tính từ đường chị giới bên này sang đường thế giới bên kia được xác định là phần lộ giới. Và bất cứ ai trong phân đội dưới này cũng không được phép xây dựng các công trình trên diện tích đó bỏ phần lộ giới này mang tính chất cộng đồng và người dân chỉ được phép sử dụng vì mục đích chung và công cộng ví dụ như đi lại …

      2.2. Những nội dung cơ bản của đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ:

      Nhìn chung thì mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ sẽ bao gồm những nội dung cơ bản sau:

      – Thông tin cá nhân của người làm đơn như tên, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, địa chỉ thường trú, nơi ở hiện tại và số điện thoại…;

      – Thông tin của pháp nhân như trụ sở, số điện thoại liên hệ, tên, thông tin của người đại diện…;

      – Địa điểm đề nghị cấp đơn bao gồm diện tích và địa chỉ…;

      – Lí do xin cấp là gì kèm theo các loại giấy tờ khác có liên quan.

      3. Trình tự và thủ tục xin cấp chỉ giới đường đỏ:

      Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ. Các chủ thể khi muốn thực hiện thủ tục xin chỉ giới đường đỏ một cách nhanh chóng và không tốn nhiều thời gian công sức thì cần phải chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết theo đúng quy định của pháp luật có thể kể đến các loại giấy tờ sau đây:

      – Cần phải chuẩn bị văn bản đề nghị để ký hợp đồng lập chỉ giới đường đỏ của người sử dụng hợp pháp và người sử dụng đất;

      – Cần chuẩn bị giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cũng như các loại hợp đồng mua bán nhà hoặc các bản sao công chứng chứng thực hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;

      – Cần chuẩn bị hai bản đồ trong đó bao gồm bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sao cho phù hợp với sơ đồ vị trí trên thực tế và các giấy tờ này phải do cơ quan có thẩm quyền lập không quá thời gian hai năm nó phù hợp với hiện trạng thực tế và đã được kiểm tra kiểm định theo đúng quy định pháp luật;

      – Cần phải chuẩn bị thêm tài liệu thể hiện rõ quá trình giải trình và phải giải trình rõ căn cứ cũng như cơ sở để xác định chỉ giới đường đỏ kèm theo tờ giấy giới thiệu và một đĩa CD;

      – Trong trường hợp mà người xin cấp chỉ giới đường đỏ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được coi là chứng thư pháp lý quan trọng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì phải được ủy ban nhân dân cấp xã phường thị trấn xác nhận khu đất do các chủ thể là cá nhân hộ gia đình đang quản lý sử dụng là ổn định lâu dài và không có tranh chấp. Còn đối với trường hợp đất đang sử dụng thì phải có giấy tờ chứng minh hợp pháp và hợp lệ quyền sử dụng đất ví dụ như các loại giấy tờ theo quy định tại điều 100 của luật đất đai hiện hành;

      – Cuối cùng là giấy ủy quyền chứng thực của ủy ban nhân dân cấp xã phường thị trấn hoặc của những tổ chức công chứng có thẩm quyền nếu trong trường hợp chủ sử dụng đất không trực tiếp thực hiện các thủ tục.

      Bước 2: Nộp hồ sơ. Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo quy định; nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ; và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của viện quy hoạch xây dựng hoặc sở quy hoạch kiến trúc thành phố. Bộ phận này sẽ kiểm tra nội dung, thành phần hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì nhận hồ sơ, viết phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính. Nếu hồ sơ chưa đủ điều kiện theo quy định thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để cá nhân, tổ chức bổ sung hoàn chỉnh

      Bước 3: Nhận kết quả. Các chủ thể nộp hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ; và nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo thời gian đã ghi trên giấy hẹn để nhận kết quả.

      4. Xin chỉ giới đường đỏ tại cơ quan nào?

      Nhìn chung thì khi các chủ thể có nhu cầu xin chỉ giới đường đỏ thì có thể nộp hồ sơ tại một trong các cơ quan sau đây được xác định là cơ quan có thẩm quyền bao gồm:

      Sở quy hoạch kiến trúc thành phố: Đây là cơ quan không chỉ cung cấp thông tin quy hoạch mà sở quy hoạch kiến trú còn cung cấp chỉ giới đối với những khu đất nằm trong quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo như quy hoạch chi tiết đã được Chính phủ, thành phố và các quận huyện đã phê duyệt.

      Viện quy hoạch xây dựng: Đây là cơ quan cung cấp thông tin quy hoạch; chỉ giới đường đỏ; số liệu hạ tầng kỹ thuật đối với những khu đất không nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

      Phòng đô thị các quận, huyện: Đây là cơ quan cung cấp chỉ giới đường đỏ; thông tin quy hoạch đối với những khu đất của cá nhân nằm trên địa bàn quận huyện quản lý. Nhưng do những lý do khách quan như: thiếu đồng bộ về cơ sở dữ liệu, tình hình nhân sự còn thiếu… nên một số địa phương chưa thực hiện.

      Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

      – Luật Xây dựng năm 2020;

      – Thông tư số 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng về QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.

      Tải văn bản tại đây

      Duong Gia Facebook Duong Gia Tiktok Duong Gia Youtube Duong Gia Google

        Liên hệ với Luật sư để được hỗ trợ:

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư
      -
      CÙNG CHUYÊN MỤC
      • Nhiệm vụ, quyền hạn của Giám đốc Công an tỉnh, thành phố
      • Phân cấp quản lý ngân sách nhà nước là gì? Ý nghĩa phân cấp?
      • Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Lệ phí trước bạ nhà đất ai trả?
      • Mẫu giấy biên nhận tiền bằng tiếng Anh, song ngữ Anh – Việt
      • Quy trình giám định pháp y tâm thần? Phải giám định ở đâu?
      • Thủ tục cấp phép tổ chức đào tạo, bồi dưỡng ngoại ngữ tin học
      • Hệ thống pháp luật quốc tế là gì? Pháp luật quốc tế bao gồm?
      • Kinh nghiệm quản lý đất đai, bất động sản ở một số nước
      • Mục tiêu và nhiệm vụ của chính sách xây dựng pháp luật
      • Hệ thống pháp luật và hoạt động lập pháp của CHDCND Lào
      • Quân chủ chuyên chế là gì? Chính thể quân chủ chuyên chế?
      • So sánh án lệ Việt Nam và án lệ các nước Common law
      BÀI VIẾT MỚI NHẤT
      • Viết đoạn văn đóng vai lão Hạc kể lại câu chuyện bán chó
      • Cảm nhận về Hạnh phúc của một tang gia (Vũ Trọng Phụng)
      • Đổi mới phương pháp giáo dục pháp luật học sinh, sinh viên?
      • Soạn bài Hội thổi cơm thi ở Đồng Vân – Lớp 6 Chân trời sáng tạo
      • Đóng vai Giôn-xi kể lại câu chuyện Chiếc lá cuối cùng
      • Nam Á có mấy miền địa hình? Nêu rõ đặc điểm các miền?
      • Toán Vừa gà vừa chó bó lại cho tròn 36 con 100 chân chẵn
      • Thuyết minh về tác phẩm Bình Ngô đại cáo chọn lọc siêu hay
      • Cảm nhận về nhân vật bà cụ Tứ trong truyện ngắn Vợ nhặt
      • Viết 4-5 câu kể về buổi đi chơi cùng người thân ý nghĩa
      • Như thế nào được coi là người tham gia giao thông có văn hóa?
      • Kết bài Bài ca ngất ngưởng (Nguyễn Công Trứ) hay nhất
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      LIÊN KẾT NỘI BỘ
      • Tư vấn pháp luật
      • Tư vấn luật tại TPHCM
      • Tư vấn luật tại Hà Nội
      • Tư vấn luật tại Đà Nẵng
      • Tư vấn pháp luật qua Email
      • Tư vấn pháp luật qua Zalo
      • Tư vấn luật qua Facebook
      • Tư vấn luật ly hôn
      • Tư vấn luật giao thông
      • Tư vấn luật hành chính
      • Tư vấn pháp luật hình sự
      • Tư vấn luật nghĩa vụ quân sự
      • Tư vấn pháp luật thuế
      • Tư vấn pháp luật đấu thầu
      • Tư vấn luật hôn nhân gia đình
      • Tư vấn pháp luật lao động
      • Tư vấn pháp luật dân sự
      • Tư vấn pháp luật đất đai
      • Tư vấn luật doanh nghiệp
      • Tư vấn pháp luật thừa kế
      • Tư vấn pháp luật xây dựng
      • Tư vấn luật bảo hiểm y tế
      • Tư vấn pháp luật đầu tư
      • Tư vấn luật bảo hiểm xã hội
      • Tư vấn luật sở hữu trí tuệ
      Dịch vụ luật sư uy tín toàn quốc


      Tìm kiếm

      Duong Gia Logo

      •   Tư vấn pháp luật qua Email
         Tư vấn nhanh với Luật sư

      VĂN PHÒNG MIỀN BẮC:

      Địa chỉ: 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: dichvu@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN TRUNG:

      Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

       Email: danang@luatduonggia.vn

      VĂN PHÒNG MIỀN NAM:

      Địa chỉ: 227 Nguyễn Thái Bình, phường Tân Sơn Nhất, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

       Điện thoại: 1900.6568

        Email: luatsu@luatduonggia.vn

      Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!

      Chính sách quyền riêng tư của Luật Dương Gia

      • Chatzalo Chat Zalo
      • Chat Facebook Chat Facebook
      • Chỉ đường picachu Chỉ đường
      • location Đặt câu hỏi
      • gọi ngay
        1900.6568
      • Chat Zalo
      Chỉ đường
      Trụ sở chính tại Hà NộiTrụ sở chính tại Hà Nội
      Văn phòng tại Đà NẵngVăn phòng tại Đà Nẵng
      Văn phòng tại TPHCMVăn phòng tại TPHCM
      Gọi luật sư Gọi luật sư Yêu cầu dịch vụ Yêu cầu dịch vụ
      • Gọi ngay
      • Chỉ đường

        • HÀ NỘI
        • ĐÀ NẴNG
        • TP.HCM
      • Đặt câu hỏi
      • Trang chủ