Khi quá trình thì công nhà tạm hoàn tất để đưa vào sử dụng thì cần trải qua bước nghiệm thu. Nhưng không phải ai cũng hiểu hết về vấn đề nghiệp thu này, chính vì vậy Nghiệm thu nhà tạm là gì?
Mục lục bài viết
1. Biên bản nghiệm thu nhà tạm là gì?
Biên bản nghiệm thu nhà tạm là văn bản giữa người trực tiếp thi công, người giám sát thi công và chủ đầu tư nhằm xem xét các điều kiện đạt chuẩn của công trình xây dựng nhà tạm…
Biên bản nghiệm thu nhà tạm được dùng để ghi chép quá trình làm việc giữa người trực tiếp thi công, người giám sát thi công và chủ đầu tư nhằm xem xét các điều kiện đạt chuẩn của công trình xây dựng nhà tạm.
2. Mẫu biên bản nghiệm thu nhà tạm chi tiết nhất:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–o0o———
…, ngày….tháng….năm….
BIÊN BẢN SỐ … NGHIỆM THU NHÀ TẠM
1.Thiết bị/Cụm Thiết bị được nghiệm thu:
-Nhà tạm …
-Địa chỉ: …
2.Thành phần trực tiếp nghiệm thu:
a) Người giám sát thi công nhà xưởng …của Chủ đầu tư
b) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của Nhà thầu thi công nhà xưởng
(Trong trường hợp hợp đồng tổng thầu, người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư tham dự để kiểm tra công tác nghiệm thu công việc xây dựng của tổng thầu với nhà thầu phụ).
3.Thời gian nghiệm thu :
Bắt đầu : … ngày … tháng … năm …
Kết thúc : …ngày … tháng … năm …
Tại: …
4.Đánh giá công việc xây dựng đã thực hiện:
a)Tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:
–Đơn xác nhận đã hoàn thành việc thi công nhà tạm của người phụ trách công trình tại nhà tạm …
–Đơn xin nghiệm thu công trình của Chủ nhà thầu
–Biên bản các quy trình của công trình xây dựng
–Tiêu chuẩn Việt Nam: TCVN 4447-2012 về Công tác đất – Quy phạm thi công và nghiệm thu
–Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng
b)Về chất lượng lắp đặt thiết bị
–Thi công đúng bản vẽ thiết kế và những thay đổi thiết kế đã được chấp thuận
–Khối lượng kiểm tra tại công trình:
STT NỘI DUNG KIỂM TRA PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA KẾT QUẢ KIỂM TRA
1 Diện tích
2 Khối lượng
c)Các ý kiến khác nếu có…
d)Ý kiến của người giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư về công tác nghiệm thu công việc xây dựng của tổng thầu đối với nhà thầu phụ.
5.Kết luận:
-Chấp nhận hay không chấp nhận nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các công việc xây dựng tiếp theo.
-Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện công việc xây dựng đã thực hiện và các yêu cầu khác nếu có.
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG 1
(Ghi rõ họ tên, chức vụ)
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG 2
(Ghi rõ họ tên, chức vụ)
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG 3
(Ghi rõ họ tên, chức vụ)
Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản nghiệm thu nhà tạm:
-Ghi rõ thời gian lập biên bản và ngày, tháng, năm lập biên bản;
-Những người tham gia giám sát thi công xây dựng công trình nhà tạm ký và ghi rõ họ tên.
3. Một số quy định về nghiệm thu công trình:
3.1.Nghiệm thu công việc xây dựng nhà tạm:
Trong bước này cơ quan chức năng sẽ thực hiện nghiệm thu công việc xây dựng như công tác đất, cốt thép, cốt pha và tùy vào tình hình thực tế mà tổ chức thực hiện theo quy định.
Nghiệm thu công việc xây dựng nhà tạm
Kiểm tra hệ thống chống đỡ tạm, giàn giáo và các giải pháp để bảo đảm an toàn.
Kiểm tra hiện trạng về đối tượng nghiệm thu.
Kiểm tra các kết quả thử nghiệm và thực hiện đo lường để xác định chất lượng công trình và khối lượng của công trình.
Đánh giá kết quả công việc, chất lượng đối với từng công việc xây dựng
Lập bản vẽ hoàn công
Đối chiếu các kết quả và so sánh những kết quả trên với thiết kế được kiểm duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng…
3.2. Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp:
Bước tiếp theo trong quy trình nghiệm thu công trình nhà xưởng đó là nghiệm thu giai đoạn xây lắp.
Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp
Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường
Kiểm tra các biên bản nghiệm thu công việc, cấu kiện có liên quan.
Khi công trình nhà tạm nghiệm thu có chất lượng đạt yêu cầu thiết kế được duyệt, được chấp thuận sử dụng, bảo đảm các chỉ dẫn kỹ thuật và hồ sơ nghiệm thu đã được cơ quan Quản lý nhà nước về chất lượng có biên bản kiểm tra chấp thuận thì chủ đầu tư lập biên bản nghiệm thu.
3.3. Nghiệm thu hoàn thành công trình nhà tạm:
Trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cơ quan chuyên ngành để có các văn bản nghiệm thu
Nghiệm thu hoàn thành công trình nhà tạm
Chủ đầu tư phải kiểm tra thành phần các bên tham gia nghiệm thu.
Trong mọi biên bản nghiệm thu đều phải ghi rõ tên cụ thể của các tổ chức đã tham gia nghiệm thu.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình là căn cứ pháp lý để chủ đầu tư làm thủ tục bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.
3.4. Quy trình nghiệm thu công trình xây dựng:
Bước 1: Nghiệm thu công việc trong quá trình xây dựng
Tùy tình hình thực tế mà tổ chức thực hiện các nội dung công tác nghiệm thu công việc xây dựng theo quy định. Cụ thể:
-Kiểm tra toàn bộ hệ thống giàn giáo, hệ thống chống đỡ tạm và các biện pháp bảo đảm an toàn cho người lao động.
-Kiểm tra tình trạng hiện tại của đối tượng nghiệm thu.
-Kiểm tra các kết quả đo lường, thử nghiệm để xác định chất lượng và khối lượng của vật liệu, kết cấu công trình, cấu kiện xây dựng, máy móc thiết bị,…
-Đối chiếu và so sánh giữa thiết kế đã được duyệt, các tiêu chuẩn trong xây dựng, các chỉ dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất với những kết quả sau khi kiểm tra.
-Đánh giá kết quả công việc, đánh giá chất lượng và lập bản vẽ hoàn công đối với từng công việc xây dựng. Cho phép chuyển sang giai đoạn tiếp theo khi công việc trước đủ điều kiện nghiệm thu.
Bước 2: Nghiệm thu khi hoàn thành giai đoạn xây lắp công trình
-Nhằm đánh giá kết quả và chất lượng của từng giai đoạn xây lắp, cần phải thực hiện việc nghiệm thu khi kết thúc các giai đoạn này xem có đảm bảo chất lượng hay không trước khi chuyển sang thi công giai đoạn xây lắp tiếp theo nếu được sự đồng ý của chủ đầu tư.
– Giai đoạn xây lắp trong công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, thông thường được phân loại như sau:
+ San nền; Gia cố nền (nếu là gói thầu riêng);
+ Thi công xong phần cọc, móng, các phần ngầm khác;
+ Xây lắp kết cấu của thân nhà (xây thô);
+ Thi công cơ điện và hoàn thiện công trình.
– Nội dung của công việc nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp:
+ Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường; đồng thời kiểm tra các biên bản nghiệm thu công việc và cấu kiện có liên quan.
+ Kiểm tra các kết quả thí nghiệm và đo lường để xác định chất lượng cũng như khối lượng của vật liệu, cấu kiện, kết cấu bộ phận công trình và thiết bị. Kiểm tra bắt buộc đối với các công việc sau:
-Kết quả thử áp lực đường ống, thử tải các loại bể chứa …
-Kết quả thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử tất cả các máy móc thiết bị lắp đặt trong công trình.
-Kiểm tra các tài liệu đo đạc kích thước hình học, khối lượng kết cấu, bộ phận công trình.
Chủ đầu tư sẽ tiến hành lập biên bản nghiệm thu nếu công trình hoặc hạng mục xây lắp có chất lượng đạt yêu cầu, phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo đảm các chỉ dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất và có biên bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về chất lượng đối với hồ sơ nghiệm thu. Các bên tham gia nghiệm thu sẽ cử đại diện hợp pháp để ký vào biên bản nghiệm thu.
Bước 3: Nghiệm thu hoàn thành công trình hoặc hạng mục công trình để đưa vào sử dụng
– Trước khi đưa vào công trình hay hạng mục vào sử dụng cần phải được nghiệm thu để đánh giá chất lượng công trình cũng như đánh giá toàn bộ kết quả xây lắp.
– Trình các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cơ quan chuyên ngành để có các văn bản nghiệm thu công nhận công trình hoặc hạng mục đủ điều kiện sử dụng.
– Công việc nghiệm thu khi hoàn thành xây dựng gồm các nội dung sau:
+ Kiểm tra hiện trường;
+ Kiểm tra toàn bộ khối lượng và chất lượng thực tế so với thiết kế được duyệt.
+ Kiểm tra kết quả hoạt động thử của hệ thống máy móc và thiết bị công nghệ.
+ Kiểm tra kết quả đo đạc, quan trắc lún của các hạng mục công trình trong thời gian xây dựng đặc biệt là trong quá trình thử tải các loại bể.
+ Kiểm tra tất cả các điều kiện đảm bảo an toàn của công trình.
+ Kiểm tra hồ sơ hoàn công có đảm bảo chất lượng hay không.
– Với các hạng mục phụ như: tường rào, hồ bơi, nhà để xe… có thể chủ động kiểm tra và lập biên bản nghiệm thu giữa chủ đầu tư và các bên liên quan. Đồng thời không cần có biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi hạng mục hoàn thành.
– Những người ký biên bản nghiệm thu phải là những người đại diện hợp pháp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền của các bên cùng tham gia nghiệm thu.
– Nếu có những thay đổi so với thiết kế đã được duyệt, có những hư hỏng, sai sót hoặc có các công việc chưa hoàn thành thì các bên có liên quan phải lập bảng kê theo mẫu quy định quản lý chất lượng công trình xây dựng sau đó ký, đóng dấu xác nhận vào bảng kê đó.
Như vậy, có thể thấy để đảm bảo việc nhà tạm được đưa vào hoạt động an toàn thì việc nghiệm thu về chất lượng nhà tạm là hết sức cần thiệt.
