Mẫu biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình nội thất

1. Biên bản nghiệm thu công trình là gì?

Biên bản nghiệm thu công việc là biên bản được lập để đánh giá, nghiệm thu hoặc nghiệm thu chất lượng công trình, hạng mục công trình, bộ phận xây lắp tại công trường, dự án.

Quá trình nghiệm thu có thể được thực hiện bởi các cơ quan có thẩm quyền hoặc bởi các doanh nghiệp hoặc thậm chí bởi các cá nhân dựa trên bản vẽ và đo lường chất lượng của công trình đã được thi công. Từ kết quả kiểm định này sẽ biết công trình có đảm bảo chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật để đưa vào sử dụng hay không.

2. Các giấy tờ làm căn cứ để nghiệm thu công trình:

Việc đánh giá, nghiệm thu công trình không dựa trên ý kiến, cảm tính chủ quan của một cá nhân hay một tập thể. Việc nghiệm thu phải căn cứ vào các tài liệu sau:

– Hợp đồng xây dựng;

– Hồ sơ thiết kế, thi công và lắp đặt thiết bị;

– Bản vẽ hoàn công công trình;

– Kết quả kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị;

– Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng (theo hợp đồng hoặc quy định của pháp luật);

– Nhật ký thi công;

– Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng;

– Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng…

3. Một số loại biên bản nghiệm thu công trình:

– Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình

Mẫu biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình là biên bản nghiệm thu hoàn thành công việc đưa toàn bộ công trình vào sử dụng. Trong Biên bản nghiệm thu công việc thường có chi tiết các hạng mục công việc và Biên bản nghiệm thu các hạng mục đó.

– Biên bản nghiệm thu khối lượng công việc

Mẫu biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành xác định rõ công việc gì đã hoàn thành. Biên bản này được lập nhằm xác định cụ thể nội dung công việc đã thực hiện, chất lượng công việc đạt được…

– Biên bản nghiệm thu hạng mục công việc

Mẫu biên bản nghiệm thu hạng mục công trình là văn bản ghi lại việc thực hiện các nghĩa vụ của nhà thầu thi công xây dựng đối với một hạng mục nhất định.

4. Một số lưu ý khi viết bản nghiệm thu công trình:

Để tránh những tranh chấp về sau, Biên bản nghiệm thu cần có đầy đủ các nội dung cần thiết như:

– Tên công trình, hạng mục công trình

– Tên và thông tin cá nhân của bộ phận trực tiếp coi thi

– Đơn vị thi công

– Người hoặc đơn vị giám sát

– Nhà đầu tư/chủ nhà

– Thời gian nghiệm thu

Ngoài ra, mẫu biên bản nghiệm thu công trình phải thể hiện rõ phần đánh giá công trình đã được phê duyệt và kết luận đưa công trình vào sử dụng được hay không.

Nếu không nghiệm thu phải ghi rõ yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện để đơn vị thi công sửa chữa, khắc phục.

Bởi biên bản nghiệm thu là cơ sở để đánh giá chất lượng công trình, đánh giá mức độ hoàn thành công việc và đánh giá năng lực của đơn vị, nhà thầu thi công. Vì vậy, trong biên bản nghiệm thu cần lưu ý những điểm sau:

– Nội dung nghiệm thu cần được trình bày chi tiết, chính xác;

– Thời điểm bắt đầu và kết thúc nghiệm thu làm cơ sở nghiệm thu;

– Kết luận sau nghiệm thu: nêu chi tiết kết quả của quá trình nghiệm thu;

– Chữ ký của các bên liên quan.

Biên bản nghiệm thu là một trong những biên bản có vai trò vô cùng quan trọng trong nhiều lĩnh vực kinh tế và đời sống hiện nay. Đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng, biên bản nghiệm thu sẽ được coi là cơ sở để đánh giá chất lượng công trình cũng như mức độ hoàn thành công việc và năng lực thi công. thi công xây lắp của đơn vị thi công, nhà thầu thi công.

Chính vì vai trò quan trọng như vậy nên khi viết văn bản nghiệm thu bạn cần lưu ý những điều sau:

Nội dung trong mẫu biên bản nghiệm thu phải được viết rõ ràng, cụ thể, chính xác và có tính xác thực cao.

Cần quy định rõ thời gian tiến hành cũng như thời điểm kết thúc quá trình nghiệm thu để làm cơ sở xác minh trong một số trường hợp cụ thể khi cần thiết.

Trong kết luận nghiệm thu cần trình bày chi tiết, cụ thể kết quả của toàn bộ quá trình nghiệm thu.

Cuối mẫu biên bản nghiệm thu cần có đầy đủ chữ ký của các bên và các cơ quan liên quan.

5. Một số mẫu biên bản nghiệm thu công trình:

5.1. Mẫu số 1:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……….. , ngày ……. tháng …… năm ……….

BIÊN BẢN NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH

1. Tên công trình:………

2. Địa điểm xây dựng:…………

3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu:

Đại diện Chủ đầu tư (chủ cơ sở sản xuất):

– Ông ………. – chức vụ: ……….

– Ông ………. – chức vụ: ……….

Đại diện đơn vị tư vấn giám sát (nếu có):

– Ông ………. – chức vụ: ………

– Ông ……… – chức vụ: ………..

Đại diện đơn vị cung ứng, chuyển giao, lắp đặt công nghệ:

– Ông ……… – chức vụ: ………..

– Ông ……… – chức vụ: ……….

Đại diện đơn vị thi công xây dựng (nếu có):

– Ông ………….. – chức vụ: ……….

– Ông ………….. – chức vụ: ………

4. Thời gian nghiệm thu:

Bắt đầu:…………..giờ, ngày ………tháng ………. năm …………..

Kết thúc:…………..giờ, ngày ………tháng ………. năm ………….

5. Đánh giá công trình xây dựng đã thực hiện:

a) Tài liệu làm căn cứ nghiệm thu:

– Các tài liệu gồm có:

Hồ sơ công nghệ, thiết kế thi công lắp đặt thiết bị;

Bản vẽ hoàn công công trình;

Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng;

Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng;

Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;

Nhật ký thi công;

Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng;

Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây dựng;

Biên bản nghiệm thu chạy thử liên động không tải;

b) Chất lượng hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng (đối chiếu với thiết kế, tiêu chuẩn xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật): [ Nêu rõ chất lượng của từng hạng mục (lò gạch) theo tiêu chuẩn xây dựng, đánh giá mức độ đảm bảo an toàn khi vận hành sản xuất…]

………..

c) Các ý kiến khác: [Nêu các vấn đề cần lưu ý hoặc các tồn tại cần khắc phục khi vận hành sản xuất, thời gian bảo hành, bảo trì…]

…………

6. Kết luận: [ Chấp nhận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng để đưa vào sử dụng. Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có]

…………

Các bên trực tiếp nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định nghiệm thu này.