Luật Đất đai và Nhà ở

Hiện nay, phân khúc chung cư ngày càng phát triển tại các đô thị lớn ở nước ta, trong điều kiện " đất chật người đông" và giá đất tại những khu vực này tăng với tốc độ chóng mặt. Nhà ở chung cư hiện nay có lẽ đang là một " xu hướng". Cùng tìm hiểu về nhà ở chung cư.

Phát triển nhà ở công vụ là một trong những các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án mà pháp luật đã quy định. Đối với những loại hình nhà ở khác nhau thì sẽ có những công dụng, mục đích, có kế hoạch phát triển nhà ở khác nhau.

Để đảm bảo việc các cơ quan có thẩm quyền trong việc chấp hành pháp luật về đất đai, quy định về chuyên môn, kỹ thuật, quản lý thuộc lĩnh vực đất đai thì nhà nước đã thành lập ra cơ quan thanh tra chuyên ngành đất đai. Thanh tra chuyên ngành đất đai là gì? Quy định về thanh tra chuyên ngành đất đai?

Trên thực tế hiện nay, đa phần các diện tích đất tại các địa phương bị bỏ không, chưa có bất kỳ hoạt động canh tác nào. Tuy nhiên những mảnh đất này thì bỏ không mà người dân lại không có đất để canh tác, song các cơ quan có thẩm quyền lại không đưa những phần đất này vào sử dụng.

Dựa theo quy định của pháp luật đất đai ở nước ta thì các quy định về phân loại đất đai của pháp luật Việt Nam thì đất đai nước ta được chia thành 3 nhóm đất chính là: Nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Do đó, đất rừng sản xuất theo như quy định thì thuộc một trong các loại đất nông nghiệp.

Pháp luật nước ta cũng ban hành nhiều văn bản và nghị định quy định chi tiết các quyền lợi và nghĩa vụ, trách nhiệm của mỗi cá nhân, tổ chức. Một vấn đề đang được quan tâm hiện nay là thuê đất. Vậy, chủ thể thuê đất là gì? Quy định về chủ thể thuê đất và chủ thể cho thuê đất?

Hiện nay, đất đai đang là tài sản quý giá với đa số nhiều cá nhân. Đây được xem là nơi sinh sống, là cội nguồn của nhiều thế hệ cha anh, là đất của ông bà ngày xưa để lại, chính vì vậy, việc quản lý và sử dụng luôn được quan tâm. Hy vọng bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về vấn đề về thanh tra đất đai.

Sổ hồng là tên gọi chúng ta thường dùng để chỉ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Khi một chủ thể thực hiện mua bán, chuyển nhượng đều phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh tài sản là đất đai đó thuộc quyền sở hữu của chủ thể đó.

Sổ đỏ là tên gọi thường ngày mà người dân hay nói về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là loại giấy tờ có giá trị về mặt pháp lý để chứng nhận về tài sản đó là đất đai cho cá nhân. Cùng bài viết tìm hiểu về sang tên sổ đỏ là gì? Các bước thực hiện sang tên sổ đỏ?

Sự phát triển của xã hội luôn gắn liền với đất đai và các tài nguyên có trong lòng đất. Mỗi quốc gia trên thế giới đều gắn liền với một phạm vi lãnh thổ nhất định. Hiện nay, các quốc gia đều quan tâm đến vấn đề quản lý nhà nước về đất đai. Vậy quản lý nhà nước về đất đai là gì?

Khi thực hiện thu hồi đất đồi thì Nhà nước phải có chính sách bồi thường, tái định cư phù hợp đối với các cá nhân, gia đình bị thu hồi đất. Tái định cư không đơn thuần chỉ là đưa một bộ phận dân cư từ nơi này sang nơi khác. Chính sách tái định cư là gì? Chủ trương, chính sách tái định cư hiện nay?

Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ có giá trị pháp lý trong việc chứng minh chủ sở hữu đối với đất đai. Trong một số trường hợp, do nhu cầu sử dụng mà nhiều chủ thể đã thực hiện quyền tách thửa đất, theo đó thực hiện thủ tục “tách sổ đỏ”, vậy tách sổ đỏ là gì? Tách sổ đỏ mất bao lâu và mất bao nhiêu tiền?

Đất đai chính là tài sản quý giá của con người nói chung và có ý nghĩa to lớn đối với một quốc gia nói riêng. Nhà nước ta đã tiến hành phân chia đất đai cho người dân để sinh sống và canh tác. Tuy nhiên, nhiều gia đình vì nhiều lý do nên mong muốn được chuyển đổi quyền sử dụng đất hoặc đất nông nghiệp.

Tình trạng lấn chiếm đất đai đang diễn ra khá phổ biến trong đời sống xã hội. Điều này dẫn đến ảnh hưởng rất lớn đến lợi ích hợp pháp của các cá nhân và tổ chức có quyền sử dụng đất. Vậy pháp luật đã đưa ra những biện pháp xử lý như thế nào đối với hành vi lấn chiếm đất?

Khi sử dụng đất, người sử dụng đất thường phải nộp các loại thuế trong đó có thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Cùng bài viết tìm hiểu thuế đất phi nông nghiệp là gì? Đối tượng nào phải nộp?

Trong lĩnh vực đất đai, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính thì có những giá đất và khung giá đất, bảng giá đất, giá đất cụ thể. Trong phạm vi này thì chúng tôi sẽ giải đáp vấn đề nêu trên.

Hiện nay, nhiều người băn khoăn về việc mua đất nghĩa trang có được làm sổ đỏ không và có thể chuyển mục đích sử dụng đất không. Cùng bài viết dưới đây tìm hiểu để giải đáp về đất nghĩa trang và các vấn đề liên quan.

Để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất thì việc đăng ký đất đai là thủ tục cần thiết. Vậy đăng ký đất đai là gì? Quy định về đăng ký đất đai theo Luật đất đai hiện hành như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây.

Để phân chia các ranh giới địa giới hành chính, người ta thường sử dụng mốc địa giới làm tiêu chuẩn. Vậy mốc địa giới là gì? Quy định quản lý mốc địa giới hành chính như thế nào? Cùng tìm hiểu rõ hơn qua bài viết dưới đây.

Hiện nay căn cứ theo Luật đất đai thì đất được chia thành các loại như đất thổ cư, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng sản xuất, đất trồng rừng đặc dụng, đất trồng lúa, đất công ích xã phường ... Vậy đất công ích là gì? Đất công ích thu hồi được bồi thường không?