Luật Đất đai và Nhà ở

Hiện nay, việc hiểu rõ chính xác về loại đất quốc phòng của người dân khá hạn chế. Vậy quy chế quản lý, chế độ sử dụng đất quốc phòng được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.

Nhà ở xã hội kể từ khi xuất hiện luôn là một vấn đề luôn được quan tâm trong đời sống hiện nay. Vậy ai được mua nhà ở xã hội? Đối tượng được mua nhà ở xã hội hiện nay là những đối tượng nào? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này.

Theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất ngoài khoản tiền bồi thường về đất thì người sử dụng đất còn được nhận những khoản hỗ trợ khác. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp gửi đến quý bạn đọc.

Đo đạc đất đai là nhiệm vụ xác định về mốc giới, ranh giới và diện tích của các lô, thửa đất cụ thể nào đó. Theo quy định của pháp luật ở thời điểm hiện tại thì có tới mười một trường hợp phải tiến hành đo đạc lại đất đai.

Trong quá trình thực hiện quyền lợi của mình, người dân vẫn đang thức mắc về nhiều vấn đề trong đó có những câu hỏi về hồ sơ, cụ thể như hồ sơ đo đạc địa chính gồm những gì theo quy định mới nhất của pháp luật hiện hành? Hãy cùng Luật Dương Gia đi tìm câu trả lời thông qua bài viết dưới đây.

Đất trồng rừng cũng là một loại tài sản có giá trị, có thể được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất rừng, không tránh khỏi những trường hợp vi phạm hợp đồng. Khi đó, các bên có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Như đã biết, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng việc quản lý nguồn tài nguyên này vẫn được Nhà nước thực hiện với nhiều cách khác nhau, trong đó có giới hạn về việc thực hiện chuyển nhượng đất. Vậy, những loại đất bị hạn chế, không được phép tặng cho?

Đấu giá quyền sử dụng đất nhằm giúp Nhà nước huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư và phát triển kinh tế. Đấu giá đất tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa những người tham gia đấu giá, tạo cơ sở cho sự phát triển góp phần tạo lập sự ổn định, minh bạch, công bằng. Vậy quy định về căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá đất thế nào?

Sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế và thị trường bất động sản thì các quy định liên quan về chuyển nhượng dự án bất động sản đã trở thành cơ sở pháp lý quan trọng góp phần thúc đẩy hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản, mang lại nhiều tích cực cho thị trường bất động sản. Vậy có được chuyển nhượng dự án bất động sản ngừng xây dựng hay không?

Sổ đỏ là tài liệu pháp lý quan trọng, chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, thửa đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn cần thực hiện giao dịch, sử dụng. Do đó, vấn đề ủy quyền sử dụng đất chưa có sổ đỏ được nhiều người quan tâm. Vậy đất chưa có sổ đỏ có ủy quyền sử dụng không?

Trao đổi nhà ở là một trong những hình thức của giao dịch về nhà ở mà pháp luật đã quy định. Vậy mẫu hợp đồng trao đổi nhà ở được soạn thảo như thế nào và hướng dẫn cách soạn thảo?

Trên thực tế, nhiều người có đất nhưng sau khi xây nhà thì vẫn chưa tiến hành hoạt động đăng ký bổ sung tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Nay họ muốn tặng cho nhà đất, nhà chưa đăng ký trên sổ đỏ có được tặng cho hay không?

Ngày nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo đúng thủ tục như tiến hành công chứng hợp đồng tặng cho. Vậy, lập vi bằng tặng cho quyền sử dụng đất có được không?

Thực tế hiện nay, vì lý do muốn đóng ít thuế nên các bên mua bán nhà đất thường bàn bạc sẽ công chứng hợp đồng mua bán với giá nhà đất thấp hơn thực tế. Vậy công chứng giá mua đất thấp hơn thực tế có bị vô hiệu?

Theo quy định của pháp luật hiện nay, thi hành án dân sự là một trình tự, thủ tục thi hành bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền, gắn liền với hoạt động xét xử của tòa án và trọng tài. Dưới đây là quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục sang tên khi mua lại tài sản thi hành án dân sự.

Nhiều trường hợp sau khi lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không làm thủ tục sang tên sổ đỏ ngay. Vậy, hợp đồng tặng cho đất khi chưa thực hiện sang tên có hiệu lực không?

Theo quy định của pháp luật, có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng ủy quyền. Dưới đây là những lưu ý cần phải tìm hiểu khi ủy quyền bán nhà đất để hạn chế rủi ro xảy ra trên thực tế.

Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diện chủ sở hữu, nhà nước sẽ trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Dưới đây là một số trường hợp sẽ không được phép nhận tặng cho quyền sử dụng đất cần phải tuân thủ.

Trường hợp ủy quyền mua bán nhà đất là một trong những trường hợp không còn quá xa lạ trong đời sống xã hội. Có nhiều trường hợp, ủy quyền mua bán nhà đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân 02 lần. Vậy quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào?