Quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là một trong các nội dung quan trọng của chế định quản lý, sử dụng nhà ở. Vậy pháp luật hiện hành quy định như thế nào về quản lý và sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước?
Luật Đất đai và Nhà ở
Bài viết
Không ít các trường hợp người đi thuê phải đơn phương chấm dứt thuê nhà trước thời hạn. Vậy nếu người đi thuê tự ý chấm dứt hợp đồng khi chưa được sự đồng ý của chủ nhà thì phải chịu trách nhiệm gì không? Trách nhiệm bồi thường đó được quy định như thế nào?
Hiện nay việc cá nhân góp vốn kinh doanh, mua bán đất đai, mua nhà ở, căn hộ chung cư,...rất phổ biến.Vậy theo quy định pháp luật trường hợp hai người cùng góp vốn mua căn hộ chung cư có thể cùng đứng tên chung cư được không?
Hiện nay thì nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước đang dần trở thành một loại hình chủ yếu được người dân hướng đến và quan tâm. Nhiều người đặt ra câu hỏi: Hồ sơ và trình tự thủ tục bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được pháp luật quy định như thế nào?
Giải quyết tranh chấp về sở hữu nhà khi chưa có giấy chứng nhận
Hiện nay, tranh chấp về sở hữu nhà ở đang ngày một tăng và ngày tàng phức tạp. Vậy giải quyết tranh chấp về sở hữu nhà khi chưa có giấy chứng nhận được quy định như thế nào?
Trong thực tế, đã có rất nhiều trường hợp xây dựng nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng đã được cấp. Vậy xây nhà sai giấy phép có được cấp quyền sở hữu nhà không?
Hiện nay thì mô hình xây dựng công trình nhà ở bằng thùng container đã qua sử dụng đang phát triển. Xoay quanh vấn đề này thì nhiều người dân cũng đặt ra những thắc mắc nhất định, như: Có nên làm nhà bằng container không? Nhà container bị phạt hay không?
Nhà ở cho người thu nhập thấp là những dự án xây dựng được điều hành bởi chính quyền địa phương. Vậy, ưu đãi cho chủ đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp được quy định như thế nào?
Tổ chức nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam phải tuân theo các điều kiện nhất định và có sự giới hạn về thời gian sở hữu. Do đó, khi hết thời hạn sở hữu tổ chức nước ngoài phải tiến hành thủ tục gia hạn nếu muốn tiếp tục sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Để được thuê, hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì cần đảm bảo điều kiện theo quy định. Vậy, đối tượng và giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được ghi nhận như thế nào? Trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước ra sao?
Hiện nay, tình trạng nhà đất chưa có sổ đỏ diễn ra phổ biến, việc mua bán, chuyển nhượng nhà sẽ không được nhà nước cho phép.Vậy, Nhà đất không có Sổ đỏ có được phép cho thuê không? Hợp đồng thuê nhà này thì có cần phải công chứng?
Căn hộ tập thể hiện nay đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình dựa trên các khía cạnh khác nhau, đặc biệt là kinh tế. Nhiều người đặt ra câu hỏi: Pháp luật hiện nay quy định như thế nào về vấn đề thủ tục sang tên sổ đỏ hoặc sổ hồng đối với căn hộ tập thể cũ?
Nhà ở xã hội là vấn đề được quan tâm của những người dân có thu nhập thấp, những người có hoàn cảnh khó khăn thuộc đối tượng ưu tiên được hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Tuy nhiên liệu với giá thành rẻ như vậy việc quản lý chất lượng, khai thác sử dụng nhà ở xã hội có đảm bảo hay không?
Hiện nay, giao dịch về nhà ở hình thành trong tương lai ngày càng nhiều. Vậy được phép thừa kế nhà ở hình thành trong tương lai không?
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân là rất lớn, chính phủ cũng không ngừng thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công dân. Vậy quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành được quy định như thế nào?
Hiện nay, tình trạng chung cư xuống cấp gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.Vậy, Quy định phá dỡ nhà chung cư tập thể để cải tạo nâng cấp như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền lập ra quy hoạch cải tạo, nâng cấp?
Để đáp ứng nhu cầu về chổ ở tại các thành phố lớn, hình thức xây dựng các căn hộ, nhà ở để tiến hành cho thuê trở nên khá phổ biến và thuận tiện. Vậy việc thuê nhà nói trên có cần phải có lập hợp đồng. Trước hợp thuê nhà không có hợp đồng có bị phạt không?
Để xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội thì ta cần xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư và giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư.
Ngày nay, mua bán căn hộ chung cư có nhiều hình thức khác nhau trong đó hình thức mua trả góp được lựa chọn thực hiện phổ biến. Vậy, căn hộ chung cư đang trả góp có được mua bán không? Việc mua bán chung cư đang trả góp phải thực hiện theo nguyên tắc nào?
Xem thêm