Luật Đất đai và Nhà ở

Mua bán đất bằng giấy tờ viết tay là hiện tượng không còn xa lạ trong xã hội ngày nay, tuy nhiên có rất nhiều ý kiến cho rằng mua đất bằng giấy tờ viết tay là không có giá trị pháp lý và phải trả lại phần đất khi mua bằng giấy viết tay. Vậy phải trả đất khi mua bằng giấy viết tay có đúng không?

Người sử dụng đất không được tự ý xây nhà trên đất sản xuất, kinh doanh. Trường hợp xây nhà trên đất sản xuất kinh doanh khi chưa có sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền được xem là sử dụng đất sai mục đích.

Chắc hẳn, khá nhiều người đã từng nghe qua "đất đấu thầu của xã". Vậy quy định đất đấu thầu của xã như thế nào? Chuyển nhượng đất đấu thầu?

Trong quá trình sử dụng đất sẽ không tránh khỏi những khó khăn, bất cập như hồ sơ của mảnh đất bị thiếu, thậm chí là bị thất lạc, nhiều trường hợp do không đăng kí biến động vào sổ địa chính dẫn đến tranh chấp giữa chủ sử dụng cũ và chủ sử dụng mới. Vì thế vấn đề đo đạc đất đai, địa chính ngày càng trở nên phổ biến và được quan tâm.

Theo quy định pháp luật, hiện nay đất được chia thành nhiều loại như đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất công ích, ... Mỗi loại đều có những quy định về việc sử dụng riêng. Vậy đất dự phòng là gì? Đất dự phòng có được cấp sổ đỏ không?

Đất chung sổ là tên gọi mà mọi người dân hay sử dung khi nói đến vấn đề đất đai. Vậy đất chung sổ là gì? Sổ chung và đồng sở hữu có giống nhau?

Cơ chế cho thuê đất nói chung và cho thuê đất nông nghiệp nói riêng cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài đã "kết dính" người lao động gắn bó chặt chẽ với đất đai - tư liệu sản xuất quan trọng nhất. Vậy, có được thuê đất nông nghiệp mở bãi trông giữ xe không?

Sử dụng đất nông nghiệp là vấn đề trọng tâm trong lịch sử phát triển của Việt Nam. Hình thức sử dụng đất có ảnh hưởng sâu rộng đến đời sống chính trị, kinh tế, xã hội một quốc gia. Một trong những hình thức được xem là phổ biến xoay quanh đất nông nghiệp là hoạt động cho thuê đất để sản xuất, kinh doanh. Dưới đây là bài viết trình bày rõ về điều kiện cho thuê đất nông nghiệp để sản xuất, kinh doanh.

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu. Thủ tục chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất ở, đất thổ cư được thực hiện theo các bước sau:

Lấn chiếm đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ là hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng đất. Vậy mức xử phạt lấn chiếm đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ pháp luật quy định như thế nào?

Công tác quản lý nhà nước về đất đai đặc biệt là công tác thống kê đã góp phần không nhỏ vào việc quản lý quỹ đất một cách thống nhất. Vậy câu hỏi đặt ra: Ý nghĩa của thống kê đất đai là gì? Và thời điểm thống kê đất đai là khi nào?

Khi người sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tới cơ quan có thẩm quyền. Vậy nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu? Cần giấy tờ gì?

Nhằm đảm bảo quyền lợi của con thương binh liệt sỹ, luật cũng đưa ra các chính sách ưu đãi được hưởng đối với không chỉ bản thân họ mà còn đối với thân nhân người thương binh liệt sĩ. Để vinh danh cũng như đền đáp công lao to lớn mà các thương binh liệt sĩ đã đóng góp cho đất nước.

Khi nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất sẽ được nhà nước bồi thường, hỗ trợ. Vậy xây nhà trên đất nông nghiệp tính giá bồi thường thế nào?

Hiện nay, có rất nhiều trường hợp các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà trên đất có mồ mả, đất nghĩa trang. Như vậy, việc xây nhà trên đất có mồ mả, đất nghĩa trang có sao không?

Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu của mỗi người dân. Vậy thủ tục chuyển đổi từ đất đấu thầu sang đất ở như thế nào?

Hiện nay nhu cầu sang tên sổ đỏ đối với các loại đất nông nghiệp, đất ruộng, đất trồng lúa ngày càng nhiều. Tuy nhiên, để được nhận chuyển nhượng loại đất đặc biệt này cũng cần tuân thủ các điều kiện tại Luật Đất đai 2013. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp, đất ruộng, đất trồng lúa được pháp luật quy định như thế nào?

Sổ đỏ của hộ gia đình và sổ đỏ cá nhân đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất do Bộ tài nguyên và môi trường cấp nhằm công nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho công dân Việt Nam.Tuy nhiên, nó cũng có sự khác biệt giữa hai loại sổ này. Bài viết dưới đây sẽ phân tích để bạn hiểu rõ.

Hiện nay, tùy thuộc vào người sử dụng đất nông nghiệp tự ý sử dụng loại đất hiện đang sử dụng trong nhóm đất nông nghiệp vào mục đích gì và căn cứ vào diện tích sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích thì sẽ có những mức phạt khi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích khác nhau, cụ thể như sau: