Luật Đất đai và Nhà ở

Việc người dân xây nhà trên đất nông nghiệp diễn ra ngày càng phổ biến và cho đến nay, có rất nhiều trường hợp đã bị xử lý vi phạm về hành vi này bởi việc xây nhà trên đất nông nghiệp là vi phạm quy định của pháp luật về mục đích sử dụng đất. Như vậy, để hợp thức hóa việc xây nhà trên đất nông nghiệp thì sẽ thực hiện như thế nào?

Tranh chấp đất đai chính là những tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Còn tranh chấp liên quan đến đất đai là tất cả các tranh chấp có có đối tượng là đất đai như là tranh chấp đất đai; tranh chấp thừa kế là quyền sử dụng đất; tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất; tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tặng cho quyền sử dung đất…

Đất trong hành lang đường giao thông là phần đất thuộc dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra đến hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ. Vậy đất trong hành lang đường giao thông được cấp sổ đỏ không?

Đất nông nghiệp là loại đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê cho người dân nhằm mục đích phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp như trồng rừng, trồng trọt, chăn nuôi. Vậy điều kiện thuê đất nông nghiệp, cho thuê lại đất nông nghiệp bao gồm những gì?

Ngày 22/03/2022 Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản số 1685/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất. Tuy nhiên, một thời gian sau Sở Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản số 2869/STNMT-ĐKTKĐĐ về việc thực hiện bãi bỏ Văn bản số 1685/STNMT- ĐKTKĐĐ. Vậy Hà Nội đã bãi bỏ văn bản về tạm dừng tách thửa, hợp thửa như thế nào?

Hiện nay, khi thực hiện giao dịch mua bán chung cư các chủ thể thường quan tâm đến các loại thuế, phí, lệ phí mà nhà nước quy định. Vậy mức thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư là bao nhiêu? Dưới đây là giải đáp của Luật Dương Gia.

TON, TIN là gì? Mục đích sử dụng đất tôn giáo, tín ngưỡng? Quy định về việc sử dụng đất của đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng? Hình thức sử dụng đất cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo?

Hiện nay, những tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, không có giấy tờ sử dụng đất thì việc giải quyết rất phức tạp và khó khăn khi phải chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy giải quyết tranh chấp đất thừa kế chưa có sổ đỏ, không giấy tờ như thế nào?

Vi bằng là văn bản mà trong đó sẽ ghi nhận và mô tả sự kiện, hành vi, hiện trạng do Thừa phát lại chứng kiến ngay tại thời điểm xảy ra sự kiện, hành vi đó. Vậy cho thuê đất nông nghiệp bằng vi bằng có hợp pháp không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động thì người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Trường hợp không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền ở hữu căn chung cư có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Vậy, thủ tục cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư như thế nào?

Kế hoạch sử dụng đất được công bố công khai khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt. Theo đó, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định phê duyệt thì kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai và việc công khai được thực hiện trong suốt thời kỳ kế hoạch sử dụng đất.

Hiện nay, tình trạng mua đất bằng vi bằng phổ biến là do người dân không nắm được rõ các quy định của pháp luật trong trường hợp giao dịch chuyển nhượng đất đai thông qua lập vi bằng nên dễ xảy ra tranh chấp.

Việc sang tên sổ đỏ đối khi làm chuyển nhượng, tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất là bắt buộc. Đây là nghĩa vụ bắt buộc nên nếu không thực hiện hoặc thực hiện chậm thì người sử dụng đất có thể bị xử phạt vi phạm hành chính.

Khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng thì người đang sử dụng đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, đền bù. Đối với đất không có sổ đỏ khi bị thu hồi được đền bù như sau:

Chắc hẳn ai cũng đã từng nghe qua “sổ đỏ”, “sổ hồng” mỗi khi nhắc đến vấn đề liên quan đến đất đai. Vậy sổ đỏ là gì? Nên mua nhà có sổ đỏ hay có sổ hồng?

Lệ phí sang tên sổ đỏ cho con trong bài viết này sẽ đề cập đến trường hợp bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con. Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con sẽ phải nộp những khoản tiền sau:

Theo quy định của pháp luật đất đai thì ta có thể hiểu đất quốc phòng là đất được Nhà nước giao cho các đơn vị vũ trang nhân dân sử dụng vào mục đích quân sự, quốc phòng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Theo đó đất quốc phòng có thể được chuyển sang đất ở khi đáp ứng những điều kiện theo quy định của pháp luật nhưng không được phép chuyển nhượng.

Bắt đầu từ năm 2023, sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú sẽ không còn giá trị sử dụng, thay vào đó các giấy tờ này sẽ được tích hợp, quản lý trên hệ thống cổng dịch vụ công quốc gia về dân cư. Như vậy, khi có quy định bãi bỏ sổ hộ khẩu giấy thì các thủ tục hành chính, đặc biệt là các thủ tục đất đai sẽ được thực hiện như thế nào?

Pháp luật ở thời điểm hiện tại không có quy định giới hạn số lượng cụ thể là bao nhiêu người được người đứng tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên việc thêm người đồng sở hữu vào sổ đỏ cần phải đáp ứng những điều kiện và thủ tục nhất định theo quy định của pháp luật.