Trong một số trường hợp khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải được sự đồng ý và cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, một số trường hợp cố tình không xin phép mà tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vậy hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất bị xử phạt thế nào?
Luật Đất đai và Nhà ở
Bài viết
Khi tham gia vào các giao dịch liên quan đến bất động sản cần phải đặc biệt chú ý đến tính chất pháp lý. Nhiều người đặt ra câu hỏi, mua đất có nhà mà chỉ có sổ đỏ thì sẽ phải làm như thế nào?
Sang tên sổ đỏ là thủ tục vô cùng quan trọng trong quá trình mua bán, chuyển nhượng ... hoặc thậm chí là thừa kế bất động sản. Vậy thì, pháp luật hiện nay quy định như thế nào về thủ tục sang tên sổ đỏ từ người chồng đã qua đời sang cho vợ?
Hiện nay, có rất nhiều trường hợp một mảnh đất có rất nhiều sổ đỏ, vậy những mảnh đất này có đảm bảo tính hợp pháp theo quy định pháp luật đất đai hiện hành hay không?
Khi đầy đủ các điều kiện để được cấp sổ đỏ và sổ hồng, thì các chủ thể sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên trên thực tế, có những trường hợp, sổ đỏ và sổ hồng đã cấp vẫn bị thu hồi.
Đất dôi dư so với sổ đỏ hoặc các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất là hiện trạng vô cùng phổ biến, tuy nhiên để hợp thức hóa phần diện tích này là vấn đề không hề đơn giản. Vậy đất dôi dư là gì? Và thủ tục cấp sổ đỏ cho phần đất dôi dư như thế nào?
Sổ hồng chung cư được xem là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Hiện nay, xoay quanh vấn đề sổ hồng chung cư, nhiều người đặt ra thắc mắc: Thời gian được cấp? Có giá trị bao lâu?
Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không may bị mất, người sử dụng đất phải làm thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trình tự thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất như thế nào?
Theo quy định của Đất đất đai năm 2013 hiện nay, những đối tượng được xác định là người đứng tên trên sổ đỏ (hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) sẽ có các quyền và lợi ích hợp pháp phù hợp với quy định của pháp luật.
Người sử dụng đất phải sử dụng đất theo đúng quy định về mục đích sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người sử dụng đất với mục đích là đất phi nông nghiệp thì người sử dụng đất có được xây nhà không? Đất phi nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không?
Chuyển quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất được ghi nhận trong Luật Đất đai năm 2013. Tuy nhiên trên thực tế, có rất nhiều giao dịch chuyển quyền sử dụng đất trái với quy định của pháp luật kéo theo những hậu quả pháp lý không đáng có.
Chuyển mục đích quyền sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất, tuy nhiên nếu thuộc trường hợp phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện. Vậy hồ sơ xin chuyển mục đích quyền sử dụng đất bao gồm gì?
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất được sử dụng trước năm 1993 là một thủ tục tương đối phức tạp. Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?
Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được quy định rất cụ thể tại Luật đất đai và các văn bản dưới luật. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ thủ tục trên:
Đất cơ sở tôn giáo được xem là loại đất được dùng vào mục đích tương đối đặc biệt, do đó đây là loại đất bị pháp luật hạn chế một số quyền liên quan. Vậy có được chuyển mục đích sử dụng đất tôn giáo sang đất ở hay không?
Sổ hồng là tên gọi người dân thường dùng để nhằm mục đích phân biệt giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian sang tên sổ hồng là bao lâu? Chi phí sang tên sổ hồng?
Việc mua bán bằng hình thức ký hợp đồng góp vốn hiện nay diễn ra rất nhiều. Vậy những rủi ro pháp lý khi mua nhà đất bằng hợp đồng góp vốn như thế nào?
Trong quá trình thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người dân cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy người dân có thể nộp tiền thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở đâu?
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất chính là một trong những phương thức để chủ thể góp vốn khi thành lập doanh nghiệp hoặc để thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh. Vậy thì, liệu rằng có được góp vốn bằng quyền sử dụng đất để xây dựng khách sạn hay không?
Xem thêm