Luật Đất đai và Nhà ở

Nhà nước khi có quyết định thu hồi đất của người sử dụng đất cần áp dụng theo đúng nguyên tắc nhất quán được quy định trong hệ thống pháp luật đất đai hiện hành. Vậy hiện nay bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp được quy định, điều chỉnh theo những nguyên tắc nào? Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.

Quyền sử dụng đất là quyền của người dân được Nhà nước công nhận trong quá trình sử dụng đất. Khi được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình sẽ được thực hiện các quyền liên quan đến đất đai, bao gồm quyền: Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn quyền sử dụng đất… Vậy đổi đất, cho mượn đất nông nghiệp có đòi lại được không?

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện sửa chữa lại một hoặc một số thông tin sai lệch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy lệ phí thay đổi thông tin sổ đỏ, đính chính sổ đỏ bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ phân tích làm rõ vấn đề.

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng vào mục đích nông nghiệp (tức phục vụ cho quá trình canh tác, sản xuất nông nghiệp). Theo quy định của pháp luật, đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích sản xuất và phát triển nông nghiệp. Vậy khi nào xây dựng trên đất nông nghiệp không bị xử phạt?

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trách nhiệm của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong việc chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất thoả mãn các điều kiện mà pháp luật quy định. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn băn khoăn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp thuê đất công ích của xã. Vậy đất thuê thuộc đất công ích của xã có được cấp sổ đỏ không?

Người bị tâm thần là người có tình trạng bệnh lý, có vấn đề về hệ thần kinh, họ khó kiểm soát được hành vi, lời nói và hành động của mình. Người tâm thần có được đứng tên sổ đỏ nhà đất không? Dưới đây là bài phân tích làm rõ vấn đề này.

Hiện nay việc mua bán đất nền dự án diễn ra rất phổ biến. Vậy theo quy định đất nền dự án có được cấp sổ đỏ không? Bao lâu thì có sổ?

Đất đai là nguồn tài nguyên quý giá của quốc gia do vậy rất cần thiết phải quản lý địa chính. Câu hỏi đặt ra là: Phân loại, trách nhiệm lập và nghiệm thu hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật hiện nay như thế nào?

Sổ mục kê và sổ địa chính là hai loại giấy tờ quen thuộc trong lĩnh vực quản lý hành chính về đất đai. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu trình bày về câu hỏi: So sánh, phân biệt giữa sổ địa chính và sổ mục kê đất đai?

Tranh chấp đất đai là một hiện tượng bình thường trong mọi đời sống xã hội, không phụ thuộc vào chế độ sở hữu đất đai. Vậy câu hỏi đặt ra là, các tranh chấp liên quan đến đất đai nào mà không cần phải tiến hành thủ tục hòa giải?

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì khi thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản thì các bên sẽ phải thực hiện theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định. Vậy khi mua bán đất nông nghiệp thì các bên có cần phải lập Hợp đồng mua bán không? Hợp đồng mua bán đất nông nghiệp phải công chứng không?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là hoạt động pháp lý thường xuyên diễn ra trong quá trình sử dụng đất của người dân. Về cơ bản, khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải tuân thủ đúng theo các quy định mà Nhà nước đưa ra. Vậy các loại đất nông nghiệp nào không được phép chuyển đổi?

Tặng cho quyền sử dụng đất là hoạt động pháp lý, mà tại đó, bên tặng cho sẽ làm hợp đồng (chứng thư pháp lý) để xác lập việc tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho cơ quan chức năng có thẩm quyền. Dưới đây là bài phân tích về hậu quả của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu.

Điều chỉnh chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những vấn đề xoay quanh việc thay đổi chủ hộ gia đình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong giai đoạn hiện nay. Dưới đây là bài viết chi tiết về vấn đề điều chỉnh chủ hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cấp sổ đỏ là việc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng theo hiện trạng mà người sử dụng đất đang sử dụng. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác lại không để ý về những thông tin hiện trạng đất thể hiện trên sổ và thực tế sử dụng mà khi sang tên cho người khác được cấp sổ mới thì mới để ý vấn đề này. Vậy cấp sổ đỏ sai hiện trạng phải xử lý thế nào nếu đã sang tên?

Bản đồ địa chính là một trong những chứng thư có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong hoạt động sử dụng đất của người dân. Vậy đất có trích lục bản đồ địa chính có làm sổ đỏ được không? Dưới đây là bài phân tích làm rõ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Vậy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị quan trọng như thế nào? Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ có giá trị không?

Thông thường việc cấp sổ đỏ phải được thực hiện theo đúng hiện trạng đất của người sử dụng đất. Tuy nhiên, trong quá trình cấp sổ đôi khi có sai sót, nhầm lẫn dẫn đến diện tích đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thêm so với diện tích thực tế. Theo đó, khi có sai lệch về diện tích đất trên sổ đỏ thì người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Hiện nay, người sử dụng đất có quyền thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi không còn nhu cầu sử dụng đất với mục đích cũ nữa. Vậy việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Được chuyển đất nông nghiệp sang đất nghĩa trang không?

Thực tế từ thời kỳ trước, việc nhà nước giao đất không đúng thẩm quyền tồn tại rất nhiều. Vậy đất giao không đúng thẩm quyền, thu hồi bồi thường thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây: