Luật Đất đai và Nhà ở

Hiện nay, khi sử dụng đất thì cá nhan, hộ gia đình, tổ chức phải sử dụng vào đúng mục đích được cơ quan Nhà nước công nhận và cho phép. Vậy người sử dụng đất có được quyền xây nhà tạm, nhà cấp 4 trên đất trồng cây lâu năm không?

Tặng cho bất động sản là một giao dịch dân sự phổ biến tại Việt Nam. Hiện nay, nhiều phụ huynh khi con đã trưởng thành hoặc lấy vợ, gả chồng thường có mong muốn tặng cho con quyền sử dụng đất. Vậy khi bố mẹ cho con đất thì có cần công chứng, nộp thuế không?

Theo quy định pháp luật hiện hành thì mọi giao dịch liên quan đến bất động sản bắt buộc phải thực hiện công chứng/ chứng thực. Vậy khi thực hiện giao dịch liên quan đến Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thì các bên sẽ phải công chứng ở đâu? Lệ phí công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Thời hạn sử dụng đất được hiểu là khoảng thời gian người dân được sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vậy sổ đỏ hết hạn có chuyển nhượng, vay ngân hàng được không?

Hiện nay, để phát triển toàn diện đất nước, Nhà nước ta đã phê duyệt và tiến hành xây dựng một số dự án lớn. Để thực hiện các dự án đầu tư thì Nhà nước sẽ phải thực hiện quy hoạch và thu hồi những thửa đất nằm trong khu quy hoạch. Vậy đất thương mại dịch vụ bị thu hồi có được tái định cư không?

Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề được hiểu như thế nào? Dưới đây là bài viết chi tiết về vấn đề quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nộp tiền sử dụng đất là nghĩa vụ mà người dân phải đảm bảo thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Dưới đây là bài phân tích về việc kê khai tiền sử dụng đất và hướng dẫn nộp tiền sử dụng đất.

Thực tế rất nhiều câu chuyện xung quanh vấn đề sổ đỏ bị cấp sai và bị ảnh hưởng rất nhiều do nguyên nhân từ phía cơ quan Nhà nước. Vậy trách nhiệm của cơ quan Nhà nước khi cấp sổ đỏ sai quy định như thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây:

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Để được cấp sổ đỏ thì người sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện gì? Điều kiện và thủ tục cấp sổ đỏ cho đất nền trong dự án hiện nay được quy định như thế nào?

Đồng sở hữu tài sản là hình thức sở hữu tài sản diễn ra phổ biến, gắn liền với quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Cũng như các trường hợp sở hữu khác, người dân cũng có nhu cầu mua bán đất đai đồng sở hữu. Dưới đây là ưu điểm, nhược điểm và rủi ro khi mua nhà đất đồng sở hữu.

Thừa kế là việc các cá nhân có quyền và lợi ích hợp pháp liên quan được hưởng phần di sản thừa kế do người mất để lại. Vậy giấy thừa kế nhà đất, hồ sơ thừa kế đất đai gồm giấy tờ gì? Bài viết dưới đây sẽ phân tích làm rõ vấn đề này.

Lệ phí trước bạ là khoản tiền được ấn định của tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ lệ phí trước khi tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí đưa vào sử dụng. Vậy trường hợp nào thì nhà đất được miễn lệ phí trước bạ?

Việc mua bán nhà đất phải được thực hiện theo trình tự, thủ tục được quy định trong Luật Đất đai hiện hành và những văn bản pháp luật khác có liên quan. Vậy mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có được công nhận hiệu lực không? Mua nhà đất bằng giấy viết tay có được làm sổ hồng không?

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng nhằm mục đích sản xuất, canh tác nông nghiệp. Theo quy định của pháp luật hiện hành, đất nông nghiệp là một trong trong ba nhóm đất trong hệ thống pháp luật về đất đai. Vậy doanh nghiệp, công ty có được mua đất nông nghiệp không? Dưới đây là bài phân tích làm rõ.

Đấu giá đất là một hoạt động được tổ chức công khai, minh bạch do Uỷ ban nhân dân cấp huyện trở lên chủ trì. Đất được đưa vào đấu giá có nguồn gốc từ đâu? Trường hợp nào được thu hồi đất nông nghiệp để đấu giá? Khi thu hồi đất nông nghiệp để đấu giá có được bồi thường không?

Nhà nước khi có quyết định thu hồi đất của người sử dụng đất cần áp dụng theo đúng nguyên tắc nhất quán được quy định trong hệ thống pháp luật đất đai hiện hành. Vậy hiện nay bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp được quy định, điều chỉnh theo những nguyên tắc nào? Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp.

Quyền sử dụng đất là quyền của người dân được Nhà nước công nhận trong quá trình sử dụng đất. Khi được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình sẽ được thực hiện các quyền liên quan đến đất đai, bao gồm quyền: Chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn quyền sử dụng đất… Vậy đổi đất, cho mượn đất nông nghiệp có đòi lại được không?

Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là việc cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện sửa chữa lại một hoặc một số thông tin sai lệch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy lệ phí thay đổi thông tin sổ đỏ, đính chính sổ đỏ bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ phân tích làm rõ vấn đề.

Đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng vào mục đích nông nghiệp (tức phục vụ cho quá trình canh tác, sản xuất nông nghiệp). Theo quy định của pháp luật, đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích sản xuất và phát triển nông nghiệp. Vậy khi nào xây dựng trên đất nông nghiệp không bị xử phạt?