Luật Đất đai và Nhà ở

Nếu như một phần quyền sử dụng đất đó không đủ các điều kiện để có thể tách thành một thửa riêng thì chủ thể là bên mua và bên bán sẽ được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận với tư cách là những người đồng sử hữu đất đối với toàn bộ thửa đất. Vậy đất đồng sở hữu có xin phép xây nhà, hoàn công được không?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những vấn đề phổ biến nhất trong lĩnh vực đất đai. Liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất có rất nhiều vấn đề liên quan. Vậy cần phải làm gì để sang tên sổ đỏ khi người bán đã chết mà chưa kịp làm thủ tục.

Tranh chấp đất đai là loại tranh chấp phổ biến nhất trong thực tiễn xét xử hiện nay, vì vậy pháp luật quy định hòa giải là một thủ tục mang tính chất bắt buộc trước khi xét xử tại Tòa án là điều cần thiết. Nhưng bạn đọc đã biết quy trình giải quyết tranh chấp đất đai hay chưa? Có trường hợp nào không phải hòa giải tại UBND Xã không?

Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất hay còn gọi là chuyển quyền sử dụng đất chính là thủ tục đăng ký đất đai, nhà ở khi các bên thực hiện thông qua các hình thức là chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế tại cơ quan chức năng có thẩm quyền về đăng ký đất đai. Vậy thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì?

Bên cạnh quyền được hưởng thì người sử dụng đất còn phải thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến đất. Một trong các nghĩa vụ phải thực hiện đó là nộp thuế chuyển nhượng nhà đất khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy trong trường hợp người có nghĩa vụ nộp tiền thuế chuyển nhượng chậm thì bị xử phạt như thế nào?

Trên thực tế cho thấy rất nhiều người chậm nộp tiền sử dụng đất, một số trường hợp cố ý chậm nộp để trốn tránh nghĩa vụ nộp tiền. Khi chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất như vậy thì có bị xử phạt hay không? Xử phạt đối với trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế đất như thế nào?

Có được xây 02 ngôi nhà trên cùng một mảnh đất? Có thể xây nhà trên 2 thửa đất khác nhau không? Có cần làm thủ tục tách thửa, hợp thửa trước khi xây dựng không?

Các trường hợp và căn cứ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở? Thẩm quyền và thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở?

Chuyển mục đích sử dụng đất là nhu cầu khách quan từ phía nhà nước và từ phía người sử dụng đất. Pháp luật hiện hành có những quy định chặt chẽ về hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất cũng như các quy định về hạn mức, diện tích đất tối thiểu mà người sử dụng đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Khái niệm, tính pháp lý của sổ hồng, sổ trắng, sổ đỏ và giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Phân biệt Sổ trắng, Sổ hồng, Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất?

Diện tích tối thiểu tách thửa tại huyện Củ Chi năm 2023. Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi. Bao nhiêu mét vuông thì được tách thửa tại Củ Chi?

Giải thích ký hiệu trên bản đồ địa chính về mỗi ký hiệu, kích thước, lực nét, ranh giới nhà vẽ,...được quy định cụ thể tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 55/2013/TT-BTNMT như sau:

Quy hoạch treo là một vấn đề tồn tại trong suốt nhiều năm nay. Nó đem tới nỗi ám ảnh cho người dân cũng như các cấp chính quyền trong việc giải quyết và bảo vệ quyền lợi của chính mình. Vấn đề được quan tâm nhất về quy hoạch treo đó là phần đất trong dự án quy hoạch treo có được cấp sổ đỏ không?

Quy định về căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất? Tính tiền sử dụng đất theo chuyển mục đích sử dụng đất?

Giá trị của quyền sử dụng đất là giá trị xác định bằng tiền của quyền sử dụng đất trên một đơn vị diện tích đã được xác định cụ thể trong một thời gian sử dụng cụ thể và người sử dụng đất được sở hữu phần giá trị quyền sử dụng đất đó. Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất được quy định ở đâu?

Các khoản thu tài chính về đất đai được nêu rất rõ ràng: Người sử dụng đất phải nộp các khoản tài chính cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; trả tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê...

Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục được người dân thực hiện để có được nguồn vốn cá nhân nhằm phát triển kinh tế. Nhưng không phải trong bất cứ trường hợp nào cũng có thể được thế chấp. Dưới đây là những trường hợp không được thế chấp quyền sử dụng đất.

Xuất phát từ mục đích, lý do của việc thu hồi đất rất đa dạng, có trường hợp thu hồi đất do nhu cầu của Nhà nước. Có trường hợp do các sai phạm của người sử dụng đất, có trường hợp lại do những lý do khách quan khác nhau... và những trường hợp khác được pháp luật quy định.

Chuyển mục đích sử dụng đất là một thuật ngữ đã trở lên rất quen thuộc. Nó được pháp luật nước ta quy định từ những năm 1987 và phát triển hoàn thiện đến ngày hôm nay. Một trong những quy định được nhiều người quan tâm là thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.