Luật Đất đai và Nhà ở

Lối đi chung ghi trong sổ đỏ là đất của ai? Diện tích lối đi chung ghi nhận trong sổ đỏ là đất của người có sổ đỏ hay đất công cộng? Có đưa lối đi chung vào sổ đỏ được không? Trình tự thủ tục ghi nhận lối đi chung vào sổ đỏ như thế nào?

Theo quy định của pháp luật tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng. Vậy muốn một mình đứng tên trên sổ đỏ có được hay không? Khi mua nhà đất, để tên một mình vợ hoặc chồng đứng tên được không? Làm thế nào?

Trong những năm gần đây, loại hình chung cư mini phát triển khá mạnh do nhu cầu phù hợp của người dân. Việc cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư mini đang là vấn đề khá nhức nhối, hiện nay có rất nhiều người mua nhà ở đã lâu nhưng vẫn đang trong tình trạng mòn mỏi, chờ đợi được cấp sổ hồng.

Nhiều loại đất được hình thành để phù hợp với mục đích đời sống xã hội, tuy nhiên ít ai biết đến đất 5% hay còn gọi là đất công ích là gì? Vậy, đất 5% là gì? Đất năm phần trăm có làm sổ đỏ và xây dựng nhà được không? Hy vọng bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về vấn đề nêu trên.

Đấu giá là một hình thức để đưa tài sản đến với người thực sự có nhu cầu. Nó tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ thể tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Vậy pháp luật quy định về trình tự thủ tục tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào? Bài viết dưới đây chúng tôi xin cung cấp các thông tin chi tiết về nội dung này.

Theo quy định của pháp luật thì đã quy hoạch đất thành các loại như sau: Đất ở, đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, đất rừng...Khi người dân muốn chuyển đổi mục đích nông nghiệp thành đất ở thì cần phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước. Vậy, đất nông nghiệp trong quy hoạch có được chuyển mục đích đất?

Ở Việt Nam, đất đai được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung của toàn dân, do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu. Khi mua đất, điều mà người mua quan tâm nhất là mảnh đất mình định mua có nằm trong quy hoạch không? Có dính quy hoạch không? Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu các cách đơn giản để check quy hoạch đất.

Hiện nay, tình trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực sử dụng đất nông nghiệp đặc biệt là tình trạng xây dựng trái phép ngày càng nhiều. Luật Dương Gia dưới đây giới thiệu các quy định pháp lý về xử phạt hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp như sau:

Trên thực tế, nhiều đối tượng sử dụng đất nông nghiệp trồng lúa nhưng lại tự ý trồng cây lâu năm mà không thực hiện thông qua thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai và có thể phải chịu xử phạt, vì vậy người dân cần lưu ý trong quá trình sử dụng đất.

Đất khai hoang là cách hiểu thông thường của người dân khi lấn chiếm, sử dụng đất. Các diện tích đất đó chưa được nhà nước sử dụng vào mục đích cụ thể, cũng như trao quyền sử dụng cho cá nhân hay tổ chức nào. Để tìm hiểu rõ hơn mời bạn tham khảo bài viết dưới đây.

Không ít người rơi vào tình huống nhà hàng xóm xây sau và cao hơn nhà mình đã làm mái nghiêng qua phần nhà mình nên mỗi khi trời mưa thì nước chảy qua phần mái của nhà mình, làm hệ thống thoát nước mưa không kịp, gây ra hư hỏng và những thiệt hại trực tiếp tới phần đất nơi các chủ thể đó đang sinh sống.

Thủ tục xác nhận hai chứng minh thư là của một người? Thủ tục đính chính, thay đổi số CMTND cũ thành số thẻ căn cước công dân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Nhà nước sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ thể có đủ điều kiện, đảm bảo để người dân có thể yên tâm trong việc sử dụng đất. Một trong những bước đầu tiên là xác định diện tích đất có đủ điều kiện để cấp sổ không? Vậy diện tích đất tối thiểu là bao nhiêu mét vuông thì được cấp sổ đỏ

Thế chấp tài sản là một hành vi đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự được áp dụng khá nhiều khi giao dịch dân sự. Vậy nếu đang trong thời gian thế chấp, chủ nhà có được phép sử dụng nó để hoạt động kinh doanh và thương mại, cho thuê không?

Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diễn ra rất phổ biến. Tuy nhiên trên thực tế, có những trường hợp bên bán có thể uỷ quyền cho một bên thứ ba để thay mặt mình thực hiện giao dịch, ký hợp đồng với bên mua.

Mục đích của việc xác định việc sử dụng đất ổn định, lâu dài là một trong những căn cứ quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng. Không những thế, nó còn là căn cứ để được bồi thường khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất của các cá nhân, tổ chức.

Việc xác minh nguồn gốc đất là một điều rất quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Cũng như làm căn cứ và điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy trình tự thủ tục và hồ sơ xin xác minh nguồn gốc đất đai như thế nào?

Những trường hợp mà Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó như việc bồi thường về tổn thất đối với cây trồng, vật nuôi trong trường hợp phải thu hoạch sớm hoặc di dời địa điểm vì thu hồi đất. Vậy mức bồi thường trong trường hợp này được quy định như thế nào?

Việt nam là đất nước có nên nông nghiệp phát triển vì vậy ở nước ta diện tích đất nông nghiệp chiếm diện tích rất lớn. Vậy đất nông nghiệp bao gồm những loại đất gì? Có được phép chuyển đất nông nghiệp thành đất ở không?