Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Khởi kiện yêu cầu thanh toán tài sản vay

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Khởi kiện yêu cầu thanh toán tài sản vay
  • 11/08/2015
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    11/08/2015
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Khởi kiện yêu cầu thanh toán tài sản vay. Không có tiền chuộc lại tài sản, không thỏa thuận thanh toán tài sản vay, khi khởi kiện giải quyết thế nào?

    Khởi kiện yêu cầu thanh toán tài sản vay. Không có tiền chuộc lại tài sản, không thỏa thuận thanh toán tài sản vay, khi khởi kiện giải quyết thế nào?


    Tóm tắt câu hỏi:

    Trường hợp bạn em có một căn nhà do làm ăn thua lỗ có cầm giấy tờ nhà cho hai chị em ruột tổng số tiền là 1 tỷ 200 triệu đồng. Do hoàn cảnh khó khăn không có tiền chuộc lại giấy tờ nhà và đề nghị bán cho bên cầm giấy tờ nhà. Nhưng hai bên không thỏa thuận được và bên cầm nhà khởi kiện ra tòa. Trường hợp bạn khi khởi kiện ra tòa sẽ xử lý như thế nào??

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    – Bộ luật dân sự 2005.

    – Luật Nhà ở 2014.

    2. Giải quyết vấn đề:

    Trước tiên, nếu những thông tin bạn đưa ra là chính xác thì giao dịch cầm cố giấy tờ nhà giữa bạn của bạn với giá 1,2 tỷ đồng sẽ được Tòa xác định là giao dịch vô hiệu bởi:

    Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ đỏ, nhà đất từ bố mẹ sang con? Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con có phải đóng thuế không?

    Thứ nhất, Giấy tờ nhà không được coi là một loại tài sản để trở thành đối tượng của hợp đồng cầm cố tài sản.

    Theo quy định tại Điều 163 Bộ luật dân sự 2005 thì tài sản bao gồm: vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. Tuy nhiên, giấy tờ nhà không là tài sản bởi bản thân nó không mang giá trị mà chỉ là căn cứ ghi nhận quyền tài sản mà thôi- quyền sở hữu nhà.

    Đồng thời, theo quy định tại Điều 326 Bộ luật dân sự 2005 thì: “Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.”. Bản chất của giao dịch cầm cố là phải có sự chuyển giao quyền chiếm hữu tài sản và trong trường hợp bạn của bạn, đối tượng thực tế mà hai bên hướng tới chính là căn nhà chứ không phải Giấy tờ nhà. Tuy nhiên, trên thực tế hai bên không thực hiện việc chuyển giao quyền chiếm hữu nhà mà chỉ chuyển giao giấy tờ nhà.

    Thứ hai, Điều 117 Luật Nhà ở 2014 quy định cụ thể:

    “ Điều 117. Các hình thức giao dịch về nhà ở

    Giao dịch về nhà ở bao gồm các hình thức mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở.”

    Theo đó, chủ sơ hữu nhà ở không được phép thực hiện việc cầm cố nhà ở.

    Từ những căn cứ trên có thể thấy, về bản chất giao dịch cầm cố trong trường hợp này là vi phạm điều cấm của pháp luật và sẽ bị tuyên bố là vô hiệu căn cứ Điều 128 Bộ luật dân sự 2005:

    “Điều 128. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội

    Giao dịch dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

    Điều cấm của pháp luật là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

    Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.”

    Khoi-kien-yeu-cau-thanh-toan-tai-san-vay

    >>> Luật sư tư vấn khởi kiện yêu cầu thanh lý tài sản vay: 1900.6568

    Xem thêm: Bán tài sản thế chấp là hàng hóa luân chuyển trong kinh doanh

    Thứ hai, khi vụ việc bị đưa ra giải quyết tại Tòa, quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ được giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự 2005.

    Trước tiên, như đã phân tích ở trên giao dịch sẽ bị tuyên bố vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật. Điều 137 Bộ luật dân sự 2005 quy định:

    “Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

    1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

    2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”

    Theo đó, về cơ bản, các bên sẽ có nghĩa vụ trả lại cho nhau những gì đã nhận. Như vậy, bạn của bạn sẽ được nhận lại giấy tờ nhà nhưng đồng thời có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền đã nhận từ bên kia.

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Có được cấp sổ đỏ trên hành lang kênh không?
    - Tranh chấp diện tích đất lấn sử dụng lâu dài
    - Quyền quản lý, sử dụng tài sản thế chấp của bên thế chấp
    - Đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho cho con
    - Đất đã hiến tặng cho xã có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    - Muốn hợp thức hóa phần đất bị dư khi làm đường phải làm gì?
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Quyền sử dụng đất đã tặng cho cho con

    Quyền sử dụng tài sản thế chấp

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    So sánh bồi thường thiệt hại dân sự và bồi thường thiệt hại thương mại
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Si Ma Cai, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Bán tài sản thế chấp là hàng hóa luân chuyển trong kinh doanh
    18/01/2020
    Xử lý tài sản thế chấp khi bên vay mất khả năng trả nợ
    18/01/2020
    Thủ tục sang tên sổ đỏ, nhà đất từ bố mẹ sang con? Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con có phải đóng thuế không?
    19/11/2020
    Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31 tháng 08 năm 2005
    24/08/2020
    Đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho cho con
    16/02/2018
    Đất đã hiến tặng cho xã có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
    11/08/2015
    Muốn hợp thức hóa phần đất bị dư khi làm đường phải làm gì?
    11/08/2015
    Quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất của dự án
    11/08/2015
    Có được cấp sổ đỏ trên hành lang kênh không?
    02/04/2019
    Tài sản bị con dâu chiếm đoạt làm thế nào để lấy lại
    11/08/2015