Kháng nghị giám đốc thẩm đối với vụ án tranh chấp đất đai

Kháng nghị giám đốc thẩm đối với vụ án tranh chấp đất đai. Tòa phúc thẩm xử sai chúng tôi phải làm thủ tục như thế nào để giải quyết?

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư, em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp một số vấn đề thắc mắc của gia đình em về việc tranh chấp quyền sử dụng đất như sau: Hiện ba em là nguyên đơn trong vụ án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất: thửa đất này có nguồn gốc từ thời ông cố em quản lý, canh tác đến khoảng năm 1971 thì có 2 gia đình chạy giặc đến nhờ xin ông cố cho ở đỡ khi nào bình yên rùi họ sẽ về quê, thời gian lâu không thấy họ dọn đi ông cố cũng nhiều lần nhắc nhở, đuổi đi nhưng họ vẫn cứ ở. Sau đó ông cố để lại cho ông nội và ông nội để lại cho ba em (không có giấy tờ cho tặng, uỷ quyền) vì từ xưa đất ông cha để lại cho con cháu chủ yếu là truyền từ đời này sang đời khác chứ không có giấy tờ chứng minh. Đến năm 1996 thì ba em được làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ được làm đúng trình tự cùng khoảng gần 2000 hộ dân sống gần đó , được uỷ ban nhân dân huyện lên danh sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. sau đó ba em cũng đã có làm đơn khiếu nại buộc hai gia đình trên phải tháo dỡ nhà cửa trả lại đất cho ba em, nhưng họ cố tình ở, uỷ ban xã cũng chỉ giải quyết sơ sài rồi cho qua, do không hiểu biết về pháp luật ba em cũng không biết khiếu nại lên cấp trên, đến năm 2012 ba em mới làm đơn khiếu nại đòi quyền sử dụng đất lên Toà Án Nhân Dân Huyện Ba Tri, ở cấp sơ thẩm toà án xử đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ba em (phòng tài nguyên môi trường cũng xác nhận là đất cấp cho ba em là đúng trình tự thủ tục) nhưng toà án ra quyết định là 2 hộ trên phải bồi thường theo giá trị đất với số tiền tương ứng với số đất mà họ ở trên đất của ba em và hai hộ trên phải trả toàn bộ tiền án phí, đo vẽ.  Ba em không đồng ý với quyết định trên mà đòi lấy lại đất, còn 2 hộ trên cũng không đồng ý giao tiền cho ba em mà họ yêu cầu toà toà xử huỷ sổ đỏ của ba em cấp lại sổ đỏ cho 2 hộ trên ( mặc dù 2 hộ trên từ đó giờ không có giấy tờ gì chứng minh là đất của họ, ngay cả biên lai đóng thuế học cũng nói bằng miệng). Do vậy cả 2 bên nguyên đơn và bị đơn điều làm đơn kháng cáo phúc thẩm lên Toà án tỉnh. Vừa rồi ngày 30.8.2015 Toà án tỉnh mở phiên xử phúc thẩm tuyên án là huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ba em, ba em phải chịu toàn bộ án phí lên cấp phúc thẩm. Hai hộ trên về làm hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ, bản án ở cấp phúc thẩm chỉ tuyên là. Đất của ba em không chứng minh được nguồn gốc, hai gia đình bên kia có đóng thuế đất. Nhưng thực chất là đất của ba em được xác minh nguồn gốc là của ông cố em , tất cả mọi người xung quanh điều biết và toà án cũng xuống lấy lời khai một số gia đình gần đó , chỉ là không có bằng khoán hồi xưa vì đã thất lạc rồi. Hai gia đình trên thật sự là không có giấy tờ gì hết ngay cả biên lai đóng thuế cũng là nói khống thôi.Vậy luật sư cho em hỏi toà án Tỉnh xử như vậy có đúng pháp luật không ạ? Cho em hỏi thêm là nếu làm đơn kháng nghị lên cấp trên thì cần những giấy tờ gì ạ, hiện tại bản án đã được tuyên rồi, hai gia đình trên đang làm sổ đỏ như vậy gia đình em có khả năng lấy lại đất không ạ? Em cảm ơn sự quan tâm chia sẻ của luật sư ạ, mong tin hồi âm của luật sư!!!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Vấn đề 1: Toà án Tỉnh xử như vậy có đúng pháp luật không ạ? 

Việc tòa án có xét xử đúng hay không thì chưa thể khẳng định được, bởi vì nó còn phụ thuộc vào giấy tờ do hai bên cung cấp cho tòa. Nếu bên nào có giấy tờ đầy đủ hoặc không đầy đủ nhưng có tính chất chứng minh cho vấn đề tranh chấp thì sẽ tỷ lệ phần thắng sẽ thuộc về bên đó.

Vấn đề 2: Nếu làm đơn kháng nghị lên cấp trên thì cần những giấy tờ gì ạ, hiện tại bản án đã được tuyên.

Như sự việc bạn trình bày thì sau khi giải quyết phiên sơ thẩm thì hai bên đã tiến hành làm đơn kháng cáo yêu cầu tòa mở phiên tòa phúc thẩm. Tòa án nhân dân tỉnh cũng đã giải quyết và đã tuyên án phúc thẩm.

Theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự thì hiện nay ở Việt Nam chỉ có hai cấp xét xử là sơ thẩm và phúc thẩm, bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành ngay sau khi tuyên và buộc các bên phải thi hành. Tuy nhiên, bản án, quyết định của Toà án đã có hiệu lực pháp luật mà phát hiện có vi phạm pháp luật hoặc có tình tiết mới thì được xem xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm. Nếu trong trường hợp bạn thấy rắng có sự vi phạm pháp luật trong quá trình giải quyết sự việc của bạn thì bạn có thể được giải quyết theo thủ tục giám đốc thẩm như sau:

Xem thêm: Luật sư tư vấn pháp luật lao động, giải quyết tranh chấp lao động

Điều 284. Phát hiện bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật cần xét lại theo thủ tục giám đốc thẩm

1. Đương sự hoặc cá nhân, cơ quan, tổ chức khác có quyền phát hiện vi phạm pháp luật trong bản án, quyết định của Toà án đã có hiệu lực pháp luật và thông báo bằng văn bản cho những người có quyền kháng nghị quy định tại Điều 285 của Bộ luật này.

2. Trong trường hợp phát hiện có vi phạm pháp luật trong bản án, quyết định của Toà án đã có hiệu lực pháp luật, Viện kiểm sát, Toà án phải thông báo bằng văn bản cho những người có quyền kháng nghị quy định tại Điều 285 của Bộ luật này.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Mặt khác, nếu bạn có phát hiện ra thì bạn cần thông báo cho Tòa án hoặc Viện kiểm sát để có thông báo cho chánh án Toà án nhân dân tối cao, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án các cấp, trừ quyết định giám đốc thẩm của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao, Chánh án Toà án nhân dân cấp tỉnh, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Toà án nhân dân cấp huyện. Trong trường hợp nhận đơn của bạn mà xét thấy có sự vi phạm nghiệm trọng thì những người có quyền này sẽ yêu cầu làm thủ tục giám đốc thẩm theo trình tự.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.