Hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hóa thương mại
Sau khi có kết quả đấu giá, hai bên tiến hành ký kết
Luật sư
– Cơ sở pháp lý:
1. Hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hoá thương mại.
– Trường hợp người có hàng hóa không tự tổ chức đấu giá hàng hóa của họ thì việc đầu tiên cần làm để bán đấu giá hàng hóa là lựa chọn ra một Tổ chức đấu giá phù hợp để ký kết hợp đồng dịch vụ đấu gia để có thể bán được hàng với giá trị cao nhất, chi phí tiết kiệm nhất với dịch vụ tốt nhất. Tổ chức đấu giá là bên cung cấp dịch vụ, có nghĩa vụ thực hiện dịch vụ cho Người có hàng hóa đấu giá và nhận thủ lao, Người có hàng hóa là bên sử dụng dịch vụ có nghĩa vụ thanh toán phí dịch vụ và được quyền sử dụng dịch vụ như đã thỏa thuận.
– Hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hóa thương mại được quy định cụ thể tại Điều 193
– Trường hợp hàng hóa được đấu giá là đối tượng cầm cố, thế chấp thì hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá phải được sự đồng ý của bên nhận cầm cố, thế chấp và bên bán phải thông báo cho các bên tham gia đấu giá về hàng hóa đang bị cầm cố, thế chấp.
– Trường hợp trong hợp đồng cầm cố, thế chấp có thỏa thuận về việc bán đấu giá mà người cầm cố, thế chấp vắng mặt không có lý do chính đáng hoặc từ chối giao kết hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá hàng hóa thì hợp đồng dịch vụ tổ chức đấu giá được giao kết giữa người nhận cầm cố, thế chấp với người tổ chức đấu giá. Tuy nhiên trường hợp người cầm cố, thế chấp từ chối giao kết hoặc vắng mặt không có lý do chính đáng thì người nhận cầm cố, thế chấp có quyền giao kết hợp đồng.
– Ngoài các quyền và nghĩa vụ cơ bản, khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá hàng hóa, người có hàng hóa đấu giá có trách nhiệm cung cấp cho tổ chức đấu giá bằng chứng chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền được bán hàng hỏa theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về bằng chứng đó. Trách nhiệm kiểm tra quyền được bản hàng hóa của người có hàng hóa sẽ do Tổ chức đấu giá thực hiện Tổ chức đấu giá phải chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng của hàng hóa nếu không thông báo đầy đủ thông tin về hàng hóa, các trường hợp khác sẽ không phải chịu trách nhiệm này
– Pháp luật cũng quy định quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của các bên Người có hàng hóa đấu giá hoặc tổ chức đấu giá có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dịch vụ đấu giá hàng hóa theo quy định của pháp luật về dân sự trước khi tổ chức đấu giá nhân hồ sơ tham gia đấu giá của người tham gia đầu giả, trừ trường hợp luật có quy định khác.
– Bên cạnh đó, pháp luật cũng trao cho Người có hàng hóa đấu giá có quyền hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá hàng hóa khi có một trong các căn cứ theo khoản 6 Điều 33 Luật Đấu giá tài sản 2016. Theo đó, khi có một trong những căn cứ thì người có tài sản đấu giá sẽ có quyền hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản:
(1) Tổ chức không có chức năng hoạt động đấu giá tài sản mà tiến hành cuộc đấu giá hoặc cá nhân không phải là đấu giá viên mà điều hành cuộc đấu giá (trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện)
(2) Tổ chức đấu giá tài sản có một trong các hành vi: không thực hiện việc niêm yết đấu giá tài sản; không thông báo công khai việc đấu giá tài sản; thực hiện không đúng quy định về bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá; cản trở, hạn chế người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá.
(3) Tổ chức đấu giá tài sản cố tình cho phép người không đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá và trúng đấu giá.
(4) Tổ chức đấu giá tài sản thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá trong quá trình tổ chức đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;
(5) Tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cuộc đấu giá không đúng quy định về hình thức đấu giá, phương thức đấu giá theo Quy chế cuộc đấu giá dẫn đến làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản.
Theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016, trinh tự tiến hành cuộc bản đầu giá hàng hóa được thực hiện như sau:
– Tiến hành đầu giả hàng hóa
Mở đầu cuộc bán đấu giá hàng hóa, người điều hành cuộc bán đấu giá hàng hóa giới thiệu bản thân và người giúp việc, thông báo những quy định về cuộc bán đấu giá hàng hóa, công bố danh sách người đăng ký tham gia đấu giá và điểm danh, giới thiệu hàng hóa bản đầu giá, đọc Quy chế cuộc đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, thông báo bước giả và khoảng thời gian tối đa giữa các lẫn trả giá, đặt giả, phát số cho người tham gia đấu giá, hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời các câu hỏi của người tham gia đấu giá.
– Người tham gia đấu giá sẽ trả giá sau khi được người điều hành đầu giả yêu cầu Sau mỗi lần người tham gia đấu giá hàng hóa trả giá, người điều hành cuộc bản đấu giá hàng hóa thông báo công khai về giá đã trẻ cho những người tham gia đấu giá đối với trường hợp đấu giả theo phương thức trả giá lên. Người tham chấp nhận giá do đầu giả viên đưa ra đối với phương thức đặt giá xuống Việc chấp nhận giá được thực hiện từ giá khởi điểm, trường hợp không có ai chấp nhận, đấu giá viên công bố tiếp mức giảm giá đến khi có người chấp nhận.
– Đối với hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói trường hợp đấu giả theo phương thức trả giá lên, khi có người trả giá cao hơn giá khởi điểm và không có người trả giá cao hơn sau khi nhắc lại 03 lần sẽ được đấu giá viên công bố đây là người trúng đấu giá, với hình thức đấu giả theo phương thức đặt giá xuống người chấp nhận mức giá khởi điểm hoặc mức giả đã giảm là người trúng đấu giá, nếu có hai người cùng chấp nhận giá khởi điểm hoặc mức đã giảm thì sẽ áp dụng hình thức bốc thăm, sau đó đấu giá viên sẽ công bố người trúng đấu giá
– Đối với hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giả Trước khi tiến hành bỏ phiếu người điều hành cuộc bán đấu giả, người có hàng hóa bán đấu giá có thể thỏa thuận về cách thức bỏ phiếu, số vàng bỏ phiếu tối đa. Trong trường hợp thực hiện cách thức bỏ phiếu nhiều vàng thì người điều hành cuộc bán đấu giá phát cho mỗi người tham gia đấu giả một tờ phiếu và yêu cầu họ ghi giả muốn trả vào phiếu của mình. Sau khi thu hết các phiếu đã phát, người điều hành cuộc bản đấu giá thông báo công khai về giá đã trẻ của từng người, giả trẻ cao nhất của vàng bỏ phiếu và tiếp tục phát phiếu cho những người tham gia đấu giả để bắt đầu trẻ giả cho vòng tiếp theo.
– Đối với hình thức đầu giả bằng bỏ phiếu gián tiếp Việc phát phiếu hướng dẫn cách ghi phiếu và thông tin liên quan đến cuộc đầu giả (giới thiệu hàng hóa, giá khởi điểm ) sẽ được cung cấp khi đăng ký tham gia đấu giá. Phiếu trả giá được gửi qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp và bỏ vào thùng phiếu và được niêm phong ngay sau khi hết thời hạn nhận phiếu. Trên cơ sở đó, tìm ra phiêu trả giá cao nhất, trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất, việc đấu giá sẽ tiếp tục ngay tại đó theo hình thức do đấu giá viên quyết định để tìm ra người trả giá cao nhất. Trường hợp một trong những người trả giá cao nhất không đồng ý thì sẽ sử dụng hình thức bốc thăm. Sau đó, đấu giá viên công bố người trúng đấu giá theo kết quả
– Rút lại giá đã trả
Đối với cuộc đấu giá sử dụng phương thức trả giả lên và theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá hoặc đấu giá trực tiếp bằng lời nói, trước thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, nếu người đã trả giá cao nhất rút lại giá đã trả thì cuộc đấu giá vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người trả giá liền kể trước đó. Tương tự tại buổi công bố giá đối với hình thức bỏ phiếu giản tiếp, tuy nhiên tại đây, việc quyết định hình thức sẽ do Đấu giá viên quyết định.
Đối với phương thức đặt giá xuống cũng tại thời điểm trước khi đấu giả viên công bố người trúng đấu giá, người chấp nhận mức giá khởi điểm hoặc mức giá đã giảm mã rút lại giá thì cuộc đấu giả vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người xin rút.
– Từ chối mua kết quả trúng đấu giá
Đối với phương thức trả giá lên, nếu người trúng đấu giá từ chối kết quả trung đầu giả sau khi đầu giả viên công bố thì người trẻ giả liền kể là người trúng đầu giả, nếu người này đồng ý mua hàng và giả liên kể này cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giả đãi trẻ của người từ chối kết quả trúng đấu giá, nếu nhỏ hơn hoặc người trẻ giả liền kề không chấp nhận mua hàng hóa thì cuộc đấu giá không thành
Đối với phương thức đặt giá xuống người trúng đầu giá từ chối kết quả trung đầu giả sau khi đấu giải viên điều hành cuộc đấu giá công bố người trúng đấu giả thì cuộc đầu giả vẫn tiếp tục và bắt đầu từ giá của người từ chối kết quả trúng đầu giả. Trường hợp không có người đấu giá tiếp thì cuộc đấu giá không thành. Luật Đấu giá tài sản chỉ quy định việc từ chối mua hàng hóa sau khi công bố người trúng đầu giả ngay tại cuộc đấu giá mà không quy định cho khoảng thời gian sau khi cuộc đấu giá kết thúc.
Tuy nhiên, có sự không đồng nhất về trách nhiệm của việc rút lại giả đã trễ, từ chối mua giữa Luật Thương mại 2005 và Luật Đấu giá tài sản Luật đấu giá tài sản không quy định trách nhiệm cho hai trường hợp này, Luật Thương mại 2005 yêu cầu bên rút lại giả đã trẻ sẽ phải trả khoản tiền chênh lệch cho người tổ chức đấu giá nếu cuộc đấu giá thành công và chi phí đấu giá thấp hơn giá đã được trả hoặc chịu chi phí cho việc bán đấu giá và không được hoàn trả khoản tiền đặt trước trong trường hợp đấu giả không thành Trường hợp người mua hàng từ chối mua hàng thủ phải được người bán hàng chấp thuận, nhưng phải chịu mọi chi phí liên quan.
Để kết thúc cuộc đấu giá, các bên sẽ phải ký vào biên bản đấu giá. Nội dung của biên bản là toàn bộ diễn biến của cuộc đấu giá. Biên bản được lập ngay tại đó và người ghi biên bản, người điều hành cuộc đấu giá, người có hàng hóa đấu giá, người trúng đầu giá… phải ký vào biên bản này Chữ ký của Chủ tịch Hội đồng là bắt buộc đối với cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện
Khi đấu giả không thành hoặc khi đầu giá viên công bố người trúng đấu giá thì cuộc đấu giả được coi là kết thúc. Sau khi xác định người mua được hàng hóa bán đấu giá, người bán đấu giả hàng hóa và người mua được hàng hóa bán đấu giá tiến hành ký
