Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Tuyển dụng
  • Tư vấn pháp luật
    • Tư vấn pháp luật đất đai
    • Tư vấn pháp luật hôn nhân
    • Tư vấn pháp luật hình sự
    • Tư vấn pháp luật lao động
    • Tư vấn pháp luật dân sự
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm xã hội
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Tư vấn pháp luật thừa kế
    • Tư vấn pháp luật đấu thầu
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn pháp luật thương mại
    • Tư vấn pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Tư vấn pháp luật tài chính
    • Tư vấn pháp luật thuế
  • Hỏi đáp pháp luật
    • Hỏi đáp pháp luật dân sự
    • Hỏi đáp pháp luật hôn nhân
    • Hỏi đáp pháp luật giao thông
    • Hỏi đáp pháp luật lao động
    • Hỏi đáp pháp luật nghĩa vụ quân sự
    • Hỏi đáp pháp luật thuế
    • Hỏi đáp pháp luật doanh nghiệp
    • Hỏi đáp pháp luật sở hữu trí tuệ
    • Hỏi đáp pháp luật đất đai
    • Hỏi đáp pháp luật hình sự
    • Hỏi đáp pháp luật hành chính
    • Hỏi đáp pháp luật thừa kế
    • Hỏi đáp pháp luật thương mại
    • Hỏi đáp pháp luật đầu tư
    • Hỏi đáp pháp luật xây dựng
    • Hỏi đáp pháp luật đấu thầu
  • Yêu cầu báo giá
  • Đặt lịch hẹn
  • Đặt câu hỏi
  • Văn bản – Biểu mẫu
    • Văn bản luật
    • Biểu mẫu
  • Dịch vụ
    • Dịch vụ Luật sư
    • Dịch vụ nổi bật
    • Chuyên gia tâm lý
  • Blog Luật
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan

Tư vấn pháp luật dân sự

Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất có phải công chứng không?

Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Tư vấn pháp luật dân sự » Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
  • 11/08/2015
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    11/08/2015
    Tư vấn pháp luật dân sự
    0

    Luật sư tư vấn luật dân sự miễn phí trực tuyến. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự qua tổng đài 19001950. Dịch vụ tư vấn luật dân sự trực tuyến uy tín hàng đầu Việt Nam.

    Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất có phải công chứng không? Trách nhiệm bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Xin luật sư cho tôi hỏi. Gia đình chúng tôi có thửa đất vườn cho công ty trách nghiệm hữu hạn một thành viên thuê, bên công ty thảo hợp đồng và mang đến với mẹ tôi cùng với cô chú của tôi. Ký hợp đồng xong tôi lấy ra xem đọc lại thấy nhiều điểm không vừa ý, nay tôi muốn phá hợp đồng đấy được không? Hợp đồng mà gia đình tôi ký với công ty trách nghiệm đấy không có người làm chứng, không công chứng, không xác thực. Vậy tôi đơn phương phá hợp đồng thì gia đình chúng tôi có cần chịu trách nhiệm, chịu bồi thường gì hay không? Nếu có thì như nào thưa luật sư. Xin cảm ơn luật sư!

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Căn cứ pháp lý

    + Bộ luật dân sự 2005

    + Luật đất đai 2013

    2. Giải quyết vấn đề

    Hợp đồng thuê tài sản chấm dứt được quy định tại Điều 491 Bộ luật dân sự 2005:

    Xem thêm: Thủ tục đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê tài sản

    "1. Thời hạn thuê đã hết;

    2. Theo thỏa thuận của các bên về việc chấm dứt trước thời hạn; đối với hợp đồng thuê không xác định thời hạn, khi bên cho thuê muốn chấm dứt hợp đồng thì phải báo cho bên thuê biết trước một thời gian hợp lý, nếu không có thỏa thuận về thời hạn báo trước;

    3. Hợp đồng bị hủy bỏ hoặc bị đơn phương chấm dứt thực hiện;

    4. Tài sản thuê không còn."

    Căn cứ theo Khoản 3, Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định: hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đồng đồng chuyển đối quyền sử dụng đất nông nghiệp; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà có một trong các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, việc công chứng, chứng thực thực hiện theo yêu cầu của các bên. 

    hop-dong-cho-thue-quyen-su-dung-dat-co-phai-cong-chung-khong

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật hợp đồng cho thuê quyền sử dụng: 1900.6568

    Theo thông tin bạn cung cấp, bạn có thửa đất vườn cho một công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thuê, hợp đồng đã được ký, có chữ ký của mẹ và các cô chú của bạn ký với phía công ty, nay muốn phá dỡ hợp đồng, trong trường hợp này, hợp đồng giữa gia đình bạn với công ty là hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất, vì vậy, không cần phải công chứng, hoặc chứng thực thì hình thức của hợp đồng vẫn sẽ được bảo đảm, nếu bảo đảm các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự thì hợp đồng vẫn có giá trị. Như vậy, trường hợp gia đình bạn muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng, thì gia đình bạn sẽ phải chịu phạt vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận, đồng thời, gia đình bạn phải báo ngay cho bên phía công ty, và phải đảm bảo về thời gian báo trước để phía công ty có sự chuẩn bị việc tìm kiếm mặt bằng khác hoặc di dời, di chuyển tài sản trên đất, nếu không thông báo thì phải bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, do gia đình bạn có lỗi trong việc chấm dứt hợp đồng nên phải bồi thường thiệt hại cho công ty. 

    Xem thêm: Giá trị pháp lý của văn bản công chứng theo quy định

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 06 năm

    Tổng số bài viết: 31.065 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Công chứng là gì? Phân biệt giữa công chứng và chứng thực?
    - Các nội dung cơ bản của hợp đồng cho thuê lại lao động
    - Quy định về cách sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng
    - Thủ tục công chứng sơ yếu lý lịch? Xác nhận sơ yếu lý lịch cần mang theo gì?
    - Thủ tục thay đổi thành viên hợp danh của Văn phòng công chứng
    - Điều kiện về trụ sở, cơ sở vật chất của Văn phòng công chứng
    Xem thêm
    5.0
    01

    Tags:

    Chấm dứt hợp đồng dân sự

    Công chứng

    Hợp đồng cho thuê

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Các tin cùng chuyên mục
    Cháy chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho cư dân không?
    Các bên được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khi nào?
    Xây nhà gây nứt tường, làm hỏng nhà hàng xóm có phải bồi thường không?
    Khi cháy chợ, ai chịu trách nhiệm bồi thường? Mức bồi thường khi cháy chợ?
    Nếu chó thả rông cắn người đi đường, ai là người phải bồi thường?
    Căn cứ và cách tính mức bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
    Cây xanh bật gốc, đổ gây chết người ai là người phải bồi thường?
    Gây ra thiệt hại nhưng không đủ khả năng bồi thường, phải làm gì?
    Các tin mới nhất
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Bảo Lâm, tỉnh Cao Bằng
    Thông tin trung tâm Bảo hiểm xã hội huyện Hạ Lang, tỉnh Cao Bằng
    Thời gian làm việc đối với giáo viên nuôi con dưới 12 tháng tuổi
    Phân biệt giữa nội quy lao động và thỏa ước lao động tập thể
    Thời hạn cho thuê lại lao động tối đa là bao nhiêu lâu?
    Hợp đồng ủy quyền là gì? Quy định về hợp đồng ủy quyền?
    Tìm kiếm tin tức
    Dịch vụ nổi bật
    dich-vu-thanh-lap-cong-ty-nhanh-thanh-lap-doanh-nghiep-uy-tin Dịch vụ đăng ký kinh doanh, thành lập công ty, thành lập doanh nghiệp uy tín
    dich-vu-dang-ky-su-dung-ma-ma-vach-gs1-cho-san-pham-hang-hoa Dịch vụ đăng ký sử dụng mã số mã vạch GS1 cho sản phẩm hàng hoá
    Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, đăng ký logo công ty, thương hiệu độc quyền
    dich-vu-dang-ky-bao-ho-ban-quyen-tac-gia-tac-pham-nhanh-va-uy-tin Dịch vụ đăng ký bảo hộ bản quyền tác giả, tác phẩm nhanh và uy tín

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Đà Nẵng:

    Địa chỉ:  454/18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng TPHCM:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    Tin liên quan
    Tin liên quan
    Phải công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Có được giao dịch viết tay?
    15/10/2020
    Thủ tục, hồ sơ công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất
    15/10/2020
    Những loại hợp đồng về nhà đất không bắt buộc phải công chứng
    15/10/2020
    Thời hạn từ chối di sản thừa kế? Từ chối di sản tại văn phòng công chứng?
    10/10/2020
    Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất bắt buộc phải công chứng không?
    13/09/2020
    Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có được công chứng không?
    13/09/2020
    Các hợp đồng về nhà đất bắt buộc phải công chứng, chứng thực
    11/09/2020
    Những điều cần lưu ý khi thực hiện công chứng, chứng thực nhà đất
    10/09/2020
    Các trường hợp bị từ chối công chứng di chúc nhà đất, quyền sử dụng đất
    12/09/2020
    Có thể chứng thực giấy tờ tại Phòng công chứng không?
    15/10/2020