Skip to content
1900.6568

Trụ sở chính: Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

  • DMCA.com Protection Status
Home

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về Luật Dương Gia
    • Luật sư điều hành
    • Tác giả trên Website
    • Thông tin tuyển dụng
  • Kiến thức pháp luật
  • Tư vấn pháp luật
  • Dịch vụ Luật sư
  • Biểu mẫu
  • Văn bản pháp luật
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Liên hệ
Home

Đóng thanh tìm kiếm
  • Trang chủ
  • Đặt câu hỏi
  • Đặt lịch hẹn
  • Gửi báo giá
  • Bài viết
    liên quan
Trang chủ » Tư vấn pháp luật » Hỏi về hành vi xây dựng lấn sang mảnh đất khác

Tư vấn pháp luật

Hỏi về hành vi xây dựng lấn sang mảnh đất khác

  • 10/02/202110/02/2021
  • bởi Công ty Luật Dương Gia
  • Công ty Luật Dương Gia
    10/02/2021
    Tư vấn pháp luật
    0

    Hỏi về hành vi xây dựng lấn sang mảnh đất khác. Xử lý hành vi xây dựng lấn chiếm đất.

    Hỏi về hành vi xây dựng lấn sang mảnh đất khác. Xử lý hành vi xây dựng lấn chiếm đất.


    Tóm tắt câu hỏi:

    Chào anh chị, hiện tại em mới xây nhà xong, nhưng hôm nay em kiểm tra đất thấy diện tích đất nhà em xây sang đất nhà bên trái 10cm, còn diện tích đất nhà bên phải lại lùi vào 10cm, (hai lô cạnh nhà em vẫn chưa xây) giờ em không rõ về thủ tục pháp lý cho lắm rất mong luật sư có thể tư vấn cho em, em xin chân thành cảm ơn.

    Luật sư tư vấn:

    Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

    1. Cơ sở pháp lý:

    Luật đất đai 2013

    2. Nội dung tư vấn:

    Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

    Điều 170 Luật đất đai 2013 có quy định về nghĩa vụ của người sử dụng đất, trong đó có quy định "Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan."

    Xem thêm: Xử phạt hành vi xây dựng sai với quy hoạch đã được phê duyệt

    Như vậy, người được công nhận quyền sử dụng đất được sử dụng đối với phần đất thuộc quyền sở hữu. Nếu bạn xây dựng đúng và đủ phần diện tích được công nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ không bị ảnh hưởng. Có thể thấy trong trường hợp của bạn, việc lấn đất xảy ra trong 1 dãy các lô đất liền kề nhau và việc lấn là như nhau. Việc lấn này có thể thấy là không phải do lỗi chủ quan của các bên mà có thể xảy ra do nhiều yếu tố khách quan hoặc sai xót từ khi phân đất. Vấn đề quan trọng là tìm ra nguyên nhân của việc lấn đất sang thửa đất khác là do đâu? Nếu bạn không tự thỏa thuận được với các chủ đất khác thì bạn có quyền làm đơn khiếu nại tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đang có đất để giải quyết nếu Ủy ban nhân dân xã không giải quyết hoặc sau khi giải quyết không đảm bảo quyền lợi cho gia đình bạn thì bạn có quyền làm đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi đang có đất theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai 2013:

    "1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

    2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

    a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền này;

    b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

    hoi-ve-hanh-vi-xay-dung-lan-sang-manh-dat-khac

    >>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

    3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

    a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

    4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành."

    Xem thêm: Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không đúng với bản vẽ thiết kế

    Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật Dương Gia

    Chức vụ: Chủ sở hữu Website

    Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

    Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

    Số năm kinh nghiệm thực tế: 10 năm

    Tổng số bài viết: 27.877 bài viết

    Gọi luật sư ngay
    Tư vấn luật qua Email
    Báo giá trọn gói vụ việc
    Đặt lịch hẹn luật sư
    Đặt câu hỏi tại đây

    Bạn có thể tham khảo các bài viết khác có liên quan của Luật Dương Gia:

    - Xử lý công trình xây dựng sai với nội dung giấy phép
    - Xử lý trường hợp xây dựng nhà trên đất không có quyền sử dụng hợp pháp?
    - Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng
    - Xin giấy phép xây dựng trong khu dân cư tại Bình Dương
    - Giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình liền kề
    - Tranh chấp về hành vi lấn chiếm đất đai
    Xem thêm
    5 / 5 ( 1 bình chọn )

    Tags:

    Tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình

    Xây dựng sai giấy phép xây dựng

    Công ty Luật TNHH Dương Gia – DG LAW FIRM

    Luật sư tư vấn pháp luật miễn phí 24/7

    1900.6568

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Hà Nội

    024.73.000.111

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại TPHCM

    028.73.079.979

    Đặt hẹn luật sư, yêu cầu dịch vụ tại Đà Nẵng

    0236.7300.899

    Website chính thức của Luật Dương Gia

    https://luatduonggia.vn

    Bài viết cùng chủ đề

    Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình trong hoạt động xây dựng

    Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát địa hình trong hoạt động xây dựng. Chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng công trình.

    Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng

    Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Công trình yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

    Xử lý trường hợp xây dựng nhà trên đất không có quyền sử dụng hợp pháp?

    Xử lý trường hợp xây dựng nhà trên đất không có quyền sử dụng hợp pháp? Xây dựng nhà trái phép bị xử lý như thế nào?

    Xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng

    Xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng. Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính.

    Xử phạt hành vi xây dựng sai với quy hoạch đã được phê duyệt

    Xử phạt hành vi xây dựng sai với quy hoạch đã được phê duyệt. Xây dựng công trình xây dựng sai quy hoạch.

    Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không đúng với bản vẽ thiết kế

    Bản vẽ thiết kế là gì? Xử phạt hành vi xây dựng nhà ở không đúng với bản vẽ thiết kế? Các biện pháp xử lý hành vi xây dựng nhà ở không đúng với bản vẽ thiết kế khác?

    Quy trình gia hạn, cấp mới giấy phép xây dựng

    Quy trình gia hạn, cấp mới giấy phép xây dựng. Thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng lần đầu. Trường hợp miễn giấy phép xây dựng.

    Xử lý công trình xây dựng sai với nội dung giấy phép

    Xây dựng sai giấy phép. Xử lý công trình xây dựng sai với nội dung giấy phép theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP và Nghị định 180/2007/NĐ-CP.

    Xin giấy phép xây dựng trong khu dân cư tại Bình Dương

    Muốn xây dựng nhà tạm có cần xin giấy phép xây dựng không? Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện.

    Vấn đề tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình

    Gia đình hàng xóm đã lấn của gia đình tôi 3,1m. Bây giờ xảy ra tranh chấp nếu như theo sổ đỏ hiện tại thì gia đình tôi mất đất. Liệu có cách nào giúp gia đình tôi đòi lại được số đất trên không?

    Xem thêm

    Bài viết mới nhất

    Án tích là gì? Hướng dẫn chi tiết thủ tục xóa án tích sau khi chấp hành án?

    Án tích là gì? Điều kiện xóa án tích đối với từng loại tội phạm? Thủ tục xóa án tích sau khi chấp hành án?

    Án phí là gì? Quy định về cách tính án phí và tạm ứng án phí?

    Án phí là gì? Quy định về cách tính án phí và tạm ứng án phí? Quy định về cách tính án phí?

    Chính sách cạnh tranh là gì? Chính sách cạnh tranh trong nền kinh tế thị trường?

    Chính sách cạnh tranh là gì? Chính sách cạnh tranh trong nền kinh tế thị trường? Vai trò của chính sách? Nội dung của chính sách cạnh tranh?

    Lẽ công bằng là gì? Áp dụng lẽ công bằng để giải quyết tranh chấp dân sự?

    Lẽ công bằng là gì? Áp dụng lẽ công bằng để giải quyết tranh chấp dân sự? Các yếu tố ảnh hưởng đến áp dụng lẽ công bằng?

    Lạm quyền là gì? Tội lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản?

    Lạm quyền là gì? Tội lạm dụng chức vụ quyền hạn chiếm đoạt tài sản?

    Lập hiến là gì? So sánh sự khác nhau giữa quyền lập hiến và quyền lập pháp?

    Lập hiến là gì? So sánh sự khác nhau giữa quyền lập hiến và quyền lập pháp?

    Lao động trẻ em là gì? Quy định về việc sử dụng lao động là trẻ em?

    Lao động trẻ em là gì? Quy định về việc sử dụng lao động là trẻ em?

    Biện pháp xử lý hành chính là gì? Các biện pháp xử lý hành chính mới nhất?

    Biện pháp xử lý hành chính là gì? Nguyên tắc áp dụng biện pháp xử lý hành chính? Các biện pháp xử lý hành chính mới nhất?

    Xử lý vi phạm kỷ luật lao động là gì? Các hình thức xử lý kỷ luật lao động?

    Xử lý vi phạm kỷ luật lao động là gì? Quy định về xử lý vi phạm kỷ luật lao động? Các hình thức xử lý kỷ luật lao động?

    Biện pháp khẩn cấp tạm thời là gì? Tính chất, ý nghĩa của các biện pháp khẩn cấp tạm thời?

    Biện pháp khẩn cấp tạm thời là gì? Tính chất của các biện pháp khẩn cấp tạm thời trong tố tụng dân sự? Ý nghĩa của các biện pháp khẩn cấp tạm thời trong tố tụng dân sự?

    Biên phòng là gì? Các quyền hạn của Bộ đội Biên phòng theo Luật Biên phòng?

    Biên phòng là gì? Tổng quan về Luật Biên phòng năm 2020? Các quyền hạn của Bộ đội Biên phòng theo Luật Biên phòng?

    Tổng biên tập là gì? Chức năng, nhiệm vụ của người đứng đầu tòa soạn báo?

    Tổng biên tập là gì? Đặc trưng của nghề tổng biên tập? Chức năng, nhiệm vụ của người đứng đầu tòa soạn báo?

    An ninh tôn giáo là gì? Những khó khăn trong công tác an ninh tôn giáo?

    An ninh tôn giáo là gì? Những khó khăn trong công tác an ninh tôn giáo? Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác an ninh tôn giáo?

    Cư trú là gì? Quy định về nơi cư trú và quản lý cư trú mới nhất?

    Khái niệm cư trú là gì? Nguyên tắc cư trú? Quyền tự do cư trú của công dân? Quy định về nơi cư trú và quản lý cư trú mới nhất?

    Bóc lột trẻ em là gì? Các hình thức bóc lột và biện pháp chống bóc lột trẻ em?

    Bóc lột trẻ em là gì? Các hình thức bóc lột trẻ em? Xử lý đối với hành vi bóc lột trẻ em? Biện pháp chống bóc lột trẻ em?

    Cha mẹ nuôi là gì? Điều kiện và thủ tục để nhận nuôi con nuôi là gì?

    Cha mẹ nuôi là gì? Điều kiện nhận nuôi con nuôi? Trình tự, thủ tục nhận nuôi con nuôi?

    Biên bản thuận tình ly hôn là gì? Mẫu biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn?

    Biên bản thuận tình ly hôn là gì? Quy định về hình thức thuận tình ly hôn và mẫu biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn? Mẫu biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn? Hướng dẫn sử dụng mẫu số 37-DS?

    Biện pháp cưỡng chế của Liên hợp quốc là gì? Các biện pháp cưỡng chế trong luật quốc tế?

    Biện pháp cưỡng chế của Liên hợp quốc (Coercive measures of the United Nations) là gì?? Biện pháp cưỡng chế của Liên hợp quốc tiếng anh là gì? Các biện pháp cưỡng chế trong luật quốc tế?

    Biện pháp cưỡng chế là gì? Áp dụng các biện pháp cưỡng chế trong tố tụng hình sự?

    Biện pháp cưỡng chế là gì? Phân loại? Quy định về áp dụng các biện pháp cưỡng chế trong tố tụng hình sự?

    Con nuôi là gì? Điều kiện đối với người được nhận làm con nuôi?

    Con nuôi là gì? Điều kiện đối với người được nhận làm con nuôi? Thủ tục đăng ký nhận con nuôi cần những gì?

    Xem thêm

    Tìm kiếm

    Hỗ trợ 24/7: 1900.6568

    Đặt câu hỏi trực tuyến

    Đặt lịch hẹn luật sư

    Văn phòng Hà Nội:

    Địa chỉ trụ sở chính:  Số 89 Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: dichvu@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Trung:

    Địa chỉ:  141 Diệp Minh Châu, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: danang@luatduonggia.vn

    Văn phòng Miền Nam:

    Địa chỉ: 248/7 Nguyễn Văn Khối (Đường Cây Trâm cũ), phường 9, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

    Điện thoại: 1900.6568

    Email: luatsu@luatduonggia.vn

    Bản quyền thuộc về Luật Dương Gia | Nghiêm cấm tái bản khi chưa được sự đồng ý bằng văn bản!
    Scroll to top
    • Gọi ngay
    • Chỉ đường
      • HÀ NỘI
      • ĐÀ NẴNG
      • TP.HCM
    • Đặt câu hỏi
    • Tin liên quan
    • VĂN PHÒNG HÀ NỘI
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG ĐÀ NẴNG
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá
    • VĂN PHÒNG TPHCM
      • 1900.6568
      • dichvu@luatduonggia.vn
      • Chỉ đường
      • Đặt lịch hẹn luật sư
      • Gửi yêu cầu báo giá