Cá nhân cho thuê nhà. Hồ sơ khai thuế của cá nhân cho thuê nhà. Đề nghị mua hóa đơn lẻ của chi cục thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.
Cá nhân cho thuê nhà. Hồ sơ khai thuế của cá nhân cho thuê nhà. Đề nghị mua hóa đơn lẻ của chi cục thuế đối với hoạt động cho thuê nhà.
Tóm tắt câu hỏi:
Chào luật sư, tôi hiện đang có một căn nhà 3 tầng không dùng đến và tôi cho một doanh nghiệp thuê làm văn phòng công ty thì hồ sơ khai thuế bao gồm những gì. Trong trường hợp tôi yêu cầu doanh nghiệp đó nộp thay và thỏa thuận trong hợp đồng thì tôi có phải đề nghị mua hóa đơn lẻ của chi cục thuế không?
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
Doanh thu để tính thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân được xác định theo hợp đồng, trường hợp bên thuê trả thêm tiền thuế trước cho nhiều năm trên doanh thu thì thu nhập chịu thuế được phân bổ cho số năm trả trước hoặc xác định được doanh thu trả tiền một lần. Bạn là người có phát sinh thu nhập chịu thuế thì bạn sẽ là người nộp thuế thu nhập cá nhân, hồ sơ khai thuế của bạn bao gồm:
– Hợp đồng thuê nhà.
– Giấy chứng minh thư(photo) của cá nhân cho thuê nhà.
–
– Kê khai thuế theo Mẫu 01/KK-TTS ban hành theo Công văn 17526/BTC-TCT ngày 1 tháng 12 năm 2014.
Như bạn nói, bên bạn yêu cầu doanh nghiệp đó nộp thay và thỏa thuận trong hợp đồng thì theo quy định tại Công văn 2697/2015/CT-TTHT:
2. Trường hợp Công ty từ ngày 01/01/2015 ký hợp đồng thuê nhà của cá nhân để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty với tiền thuê là 150 triệu đồng/năm, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế GTGT và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả đã bao gồm thuế và nộp tiền thuế vào ngân sách nhà nước. Trường hợp này cá nhân cho thuê nhà không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho Công ty; các hồ sơ chứng từ như: hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán tiền, chứng từ khấu trừ thuế là căn cứ để Công ty tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568
Như vậy, trong trường hợp doanh nghiệp nộp thay cho cá nhân có nhà cho thuê thì cá nhân cho thuê nhà không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho Công ty; các hồ sơ chứng từ như: hợp đồng thuê nhà, chứng từ thanh toán tiền, chứng từ khấu trừ thuế là căn cứ để Công ty tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568 để được giải đáp.
